- Kohdenumero
- 21792214
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 973,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kk+las. parveke (yj:n mukaan 2 h+kk)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Keittiössä on jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, liesi ja liesituuletin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihkuseinät, suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolla kellari- ja kylmäkellarikomero.
- Tulevat remontit
- 2024-2025: LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku
2026-2027: Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan. Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen
1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkremontin.
2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen.
3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra.
4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen.
5. Lisä- ja muutostyövaraus.
6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut.
= Yhteensä 12 200 000 euroa. Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja, nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista.
2028-2029: Vuosihuoltotöitä.
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35 000 - 50 000 euroa per vuosi.
Yhtiökokous 15.05.2024:
- Valtuutti hallituksen nostamaan enintään 350 000 euron hoitovastikelainan noin 4 vuoden laina-ajalla. Tarkoitus on, että lainaa nostetaan 10 000 euroa tilikauden 2024 aikana ja loput lainasta nostetaan vuoden 2025 aikana. Laina tullaan mahdollisesti myöhemmin yhdistämään peruskorjauksia ja mahdollista lisäkerrosrakentamista varten otettavaan lainaan.
- Hallitukselle annettiin valtuus valita hankkeiden suunnittelijat ja tilata suunnitteluja selvitystyöt sekä hakea / laittaa vireille hankkeille tarvittavat rakennusluvat ja kaavamuutokset. Lisäksi hallitus voi kilpailuttaa hankkeet mukaan lukien lisäkerroksen rakennusoikeuden myynnin. Hallitus voi käydä tarjoajien kanssa ennakko- ja
sopimusneuvotteluita. Toteutuspäätökset tehdään tulevissa yhtiökokouksissa erikseen.
- Hallitus voi harkintansa mukaan sopia pienehkön maa-alan vuokraamisesta As-Oy Svinhufvudintie 3:lta.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset,kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulkujen uusiminen.
1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus.
1997 Vesikattojen uusiminen.
1998 Merenpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.
1999 Lämmönvaihtimien uusinta.
2000 Hissikonehuoneiden ulkoseinien maalaus, metsänpuoleisten kulkuteiden kunnostus.
2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.
2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen.
2010 Portaikkojen ala-aulojen maalaus.
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2012 Märkätilojen ja hissien kuntotutkimukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus, saunojen paneelien ja lauteiden uusinta, uima-altaan puhdistuslaitteiston kunnostus, maalaus- ja asfaltointikunnostuksia.
2013 Kattokorjauksia, ulkovalaisimien korjauksia ja lisäyksiä, opastekarttojen ja ilmoitustaulujen hankinta.
2014 Hissien pintojen kunnostus ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella.
2015 Saunatilojen panelointi ja maalaus.
2017 Patteritermostaattien uusiminen ja verkostotasapainotus, lukituksen uusinta.
2019 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen,salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, piha-alueiden kulkuväylien kunnostus.
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärihuuhtelut, katon paikkakorjaus.
2021 Putkiston ja hissien kuntotutkimus, 2. talon katto-oven uusinta.
2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia.
2024 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu sekä lisäkerroksen suunnittelu.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kulosaaren metroasema noin 550 m.
Alepa noin 300 m.
Bussipysäkki noin 250 m.
Kauppakeskus REDI noin 2,0 km.
- Lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 1/2021 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Tupavuori 3 huoneistojen parvekkeille 13.10.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/483/244/source/222442384)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/673/source/221376008)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/244/source/222442375)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/573/source/221375997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/573/source/221375993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/673/source/221376016)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/673/source/221376011)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/283/244/source/222442382)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/673/source/221376006)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/973/244/source/222442379)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/983/244/source/222442389)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/673/source/221376005)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/673/source/221376000)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/010/673/source/221376010)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/573/source/221375988)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/573/source/221375996)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/413/source/225314721)
