325 000 €52 m²

Urheilukatu 54 A, Taka-Töölö, Helsinki2h+avok+kph (yj 3h+k)

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
338 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kodikas kaksio Töölöstä

Urheilukadun päässä aivan Laakson puistoalueesta alkavan Keskuspuiston kupeessa on myynnissä siisti juuri remontoitu tilava kaksio.

Tässä on joka suhteessa valmis koti joko omaan käyttöön, kaupunkiasunnoksi tai hyväksi vuokra-asunnoksi. Asunnon pohja on hyvä ja tunnelmaltaan avara. Taloyhtiön remonttitilanne ja kunto ovat hyviä. Suuret remontit on tehty ja rakennus sijaitsee omalla kauniilla tontilla. Säilytystilaa löytyy kellarista ja vintiltä ja yhtiössä on sekä pesutupa että sauna.

Jos on asunnossa kaikki kohdallaan, niin samaa voi sanoa sijainnista. Harvoin Ratikkahelsinki ja lähiluonto kohtaavat niin luontevasti kuin täällä. Lisäksi on huomionarvoista, että monet Helsingin keskeiset maamerkit ja tapahtumapaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Näistä voi mainita esimerkiksi Olympiastadionin, Jäähallin, Kansallisoopperan ja Linnanmäen.

Tervetuloa tutustumaan omin silmin tähän Töölön helmeen. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Paulus Palomurto p. 050 544 0598 paulus.palomurto@bo.fi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner Bo LKV Oy

Perustiedot

Sijainti
Urheilukatu 54 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20309502
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 265 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph (yj 3h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Katu- ja pihanäkymät. Ei katutasossa.
Tulevat remontit
Asunto Oy Urheilukatu 54 - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, esitetty yhtiökokoukselle. Kirjaukset ovat 2024 tehdystä Kiinteistön kuntotutkimuksesta. Yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin, että valtuutettiin hallitus/isännöitsijä nostamaan maksimissaan 60 000 euron remonttilimiitti tai lainan kunnossapitotarveselvityksessä mainittujen kunnossapitotarpeiden toteuttamiseen vuosina 2025 ja 2026. Koko kunnossapitotarveselvitys on saatavilla kiinteistönvälittäjältä. Rakennusautomaation yksikkösäätimen uusiminen Suositeltu 2025 Julkisivun ja sokkeleiden huoltomaalaukset ja korjaukset Suositeltu 2025 Asennetaan palovaroittimet Suositeltu 2025 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus Suositeltu 2026 Jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu Suositeltu 2026 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus Suositeltu 2027 Vesi- ja viemärikalusteiden tarpeenmukainen uusiminen Suositeltu 2027 Varaudutaan lämmitysjärjestelmän osakorjaukseen Suositeltu 2028 Vanhan sadevesikaivon sekä purkavan viemärin kunnostaminen/uusiminen Suositeltu 2029
Tehdyt remontit
Kaikki pinnat uusittu/maalattu 2025, parketti uusittu 2025, kaapistot maalattu/uusittu 2025 TALOYHTIÖSSÄ: Lukituksen uusiminen 2025 Pihan parannusurakka 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous 2021 Katon maalaus 2019 Porraskäytävän kunnostus ja maalaus 2018 Vesikaton, räystäsrakenteen, ränninlämmittimien ja julkisivun uusiminen sekä pihan valaistuksen parantaminen 2015 Pihapysäköintipaikat 2014 Patteriventtiilien uusiminen 2010 Raitisilmaventtiilien asennus ikkunakarmiin 2009 Taloyhtiön varastotilojen maalaus ja pyörävaraston wc:n laajennus 2009 Pesutupa ja saunaosasto 2009 Vesijohtojen ja viemäreiden saneeraus sekä kylpyhuoneiden uusiminen 2009 Katon korjaus ja maalaus 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2008 Kerrostaso-ovien uusiminen ja lukitus 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus 1999 Sähköremontti, sisältäen sähkönousujen uusinnan huoneistotauluihin asti 1999 Ikkunat uusittu 1994 Ulkoseinien maalaus 1988
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market ja Lidl Tullinpuomi n 400 m Koulut: Alueella useita Päiväkoti: Alueella useita Lisätietoa palveluista: Olympiastadion, Uimastadion, Jäähalli, Bolt Areena, Linnanmäki ja Kansallisooppera ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
301 027,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 250 € / m²
Velkaosuus
23 972,47 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 3 kesä- ja joulukuun RL 2 huhtikuun ja lokakuun viimeiset päivänä osakaslyhennykset ilman pankin kuluja.

Vastikkeet

Hoitovastike
338 € / kk
Pääomavastike
257,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeiden määräytymisperusteena on yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.
Hallitukselle on annettu valtuudet 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Yhtiökokouksen päätöksiä yhtiökokouksessa 12.5.2025

Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 6,50 euroa/m²/kk, Pääomavastike1 3,30 euroa/m²/kk, Pääomavastike2 3,70 euroa/m²/kk, Pääomavastike3 1,25 euroa/m²/kk, Vesimaksuvastike 27,00 euroa/hlö/kk, Autopaikkavuokra 40,00 euroa/paikka/kk, Saunamaksut 12,00 euroa/vuoro/kk, Pesutupamaksut 6,00 euroa/vuoro/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
40.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (on 12.5.2025), joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Pesutupa 6€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Urheilukatu 54
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 265 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Kotikatu Oy / Meilahti
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Kari Ristivehmas p. 010 228 2000 kari.ristivehmas@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Laakson sairaala-alueella tehty rakennustöitä voimassaolevan kaavan mukaan. Kaavatiedot saatavissa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, raitiovaunu- ja bussilinjat ja pysäkit lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.