125 000 €80 m²

Jäkärläntie 6-8 D, Vesala, Helsinki3h, k, kph, wc, parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesala
Kaupunki
Helsinki

Kaksitasoinen rivitalon päätykoti Helsingin Rajakylässä etsii uutta omistajaa!

Remontoi tästä itsellesi uusi unelmien koti! Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, wc ja parveke. Asunnon pinta-ala on 80 m2, joka jakautuu kahteen kerrokseen.

Rajakylän alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa kaikki peruspalvelut kuten päiväkodit, koulu, 24/7h auki oleva lähikauppa, K-Supermarket sekä Lidl. Metroasema on kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Myös bussiyhteyksiä lähtee viereltä.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1976-1977 ja siitä on nämä vuodet pidetty hyvää huolta. Huoneistolla on käytössään piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila sekä vuokrattavia moottoripyöräparkkeja, mitkä lisäävät asumismukavuutta.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Ota siis yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi! Heleryn Haltunen, KiAT 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jäkärläntie 6-8 D, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Vesala
Kohdenumero
80399489
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1,87 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028: Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. - Vuosittaiset piha-alueiden kunnostustyöt - Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto säännöllisesti - Viemäreiden painehuuhtelu vuosittain tarpeen mukaan - Sokkeleiden korjaukset/maalaus, vierustojen sorastus 2024 - Julkisivujen kuntotutkimus 2026-2028 - Kattojen kuntotarkastus 2026 - Märkätilojen korjauksia ilmenevien vauriotilanteiden mukaan 2024-2027 - Käytöstä poistettujen saunatilojen muuttaminen muuhun käyttöön 2024 – 2027 - Lämmönjakokeskuksen lämmönsiirtimen uusiminen 2024-2025 - Huoltorakennuksen kylmän veden runkovesijohdon uusiminen 2024 - Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen 2024 - IV-kanavien putsaus 2027 - Sähköautolatausjärjestelmän selvitys 2023-2024 - Tontin raja-aidan kunnostus ja jatkaminen 2024 – 2025
Tehdyt remontit
- 2023 Sadeveden pohjaviemärin (talo 6) ja jätevesiviemäreiden (talo 3) sukituskorjaukset - 2022 Paineenalennusventtiilien asentaminen - 2022 Pesutuvan uusiminen - 2022 Postilaatikkoasemien kunnostus - 2019 A-talon pihatien sadevesiviemärin parannukset + asfaltointi - 2017 Jätekatosten uusiminen - 2017 Pihateiden asfaltointi ja kivetysten uusiminen - 2017 Asuntokohtainen kuituverkkoon liittyminen ja asuntojen sisäkaapelointi - 2017 Huoneistopihojen aitojen uusiminen - 2017 Ulkovarastojen uusiminen - 2017 Pysäköintialueen sähkötolppien uusiminen - 2017 Pihavalaisimien uusiminen - 2017 Leikkialueiden kunnostus - 2016 Vesikattojen korjauksia - 2016 Kylpyhuoneiden korjauksia - 2016 Julkisivujen maalaus - 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö töitä - 2016 Ikkunoiden ja ovien uusiminen - 2009 Lämpöjohtoverkoston linja- ja patteriventtiilien uusimistyöt - 2009 Lämpökeskuksen osien uusiminen - 2009 Huoneistokohtaisten poistoilmakoneiden käyttökytkimien uusiminen - 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän poistokanavien puhdistustyö - 2007 Paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen - 2007 Rakennusten välisen maan alla kulkevan lämpö- ja vesiputkiston uusiminen - 2003 Parvekkeiden uusiminen ja parvekekatosten uusiminen - 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen - 1999 Vesikatteiden kunnostus ja elementtisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Useita päiväkoteja n. 500m-1km säteellä
Vesalan koulu (alakoulu) n. 700m
Alepa kontulankaari 24/7 n. 1km
K-Supermarket, Lidl, apteekkin, Kontulan ostoskeskus ym. n. 1,3km
Metro n. 1,4km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0047-0108-0003
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
90 175,06 €
Neliöhinta
1 562,50 € / m²
Velkaosuus
34 824,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Pääomavastike
314,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
698,26 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaukolämpöyhtiö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiö on vuokratontilla, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on 4kpl moottoripyöräpaikkoja, niiden vastike 8,50 €/kk. Mikäli huoneiston lainaosuudet maksaa pois, ei rahoitusvastikkeita peritä. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta ei lainasta; POV4 33 005,01 € (vastike 295,46 €/kk) sekä POV5 1 819,93 € (vastike 18,80 €/kk). Hallitus on valtuutettu muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava nousevien tai laskevien korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 1 tai 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Jäkärläntie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone, kerhotila, traktoritalli, varastotila (yhteisala n. 396 m2). Taloyhtiön lisätiedot: 11.06.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että kohdennetaan Aurinkolahden Rakennuspalvelut Oy:n konkurssipesästä saatu korvaus 28.672,45 EUR taloyhtiön pitkävaikutteisiin korjauksiin. Valtuutettiin hallitus päättämään rahojen tarkemmasta kohdentamisesta. Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 02.01.2025, jossa päätettiin ottaa yksi huoneisto kolmeksi vuodeksi taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Valtuutettiin hallitus luopumaan hallintaanotosta ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä, mikäli osakas maksaa kaiken vastikerästin korkoineen ja hallintaanottokuluineen. Pääomavastikelaina POV4: Pääomavastikkeista on rahastoitu 59 % ja lainaosuussuorituksista 100 %. Pääomavastikelaina POV5: Pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on tuloutettu. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 241 400 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,87 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jyri Suvanto, 010 336 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
50 824,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokratontin tarkistusperuste on sidottu indeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lisäksi 4kpl moottoripyöräparkkeja. Paikat vuokrataan isännöitsijätoimiston kautta.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei