350 000 €63 m²

Lahnaruohontie 4 A, Lauttasaari, Helsinki3h+k+alkovi+p

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
352,80 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tehoneliöinen kolmio hissitalon kolmannesta kerroksesta. Läpitalon valoisa koti aivan Myllykallion koulun vierestä.

Pohjaratkaisua on päivitetty nerokkaalla tavalla, kun entinen vaatehuone on muutettu vanhempien makuualkoviksi. Hukkaneliöitä ei tässä kodissa todellakaan ole! Säilytystilaa on saatu reilusti lisäämällä vaatekaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen. Keittiön suunnittelussa on käytetty samaa tehokkuutta. U-mallinen muoto mahdollistaa maksimihyödyn kaikista työtasoista ja kaapeista. Asumismukavuutta lisäävät iso lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle päin ja tilavat makuuhuoneet.

Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu vuosien 2025-2026 aikana. Seuraavalla perheellä on remontin yhteydessä mahdollisuus päivittää kylpyhuonetta haluamallaan tavalla.

Sijainti ei voisi olla parempi, kun koulut, uimaranta ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lahnaruohontieltä pääset joustavasti kulkemaan moneen ilmansuuntaan joko omalla autolla tai metrolla.

Soita ja sovi oma näyttösi! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Lahnaruohontie 4 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20623705
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
3 153 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+alkovi+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
Valoisan keittiön varusteina jääkaappi/pakastinyhdistelmä (2022), sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, baaritaso.
Työtasot laminaatti ja teräs.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, peili, hyllyt, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyyhekuivain.
Uusittu 2003.
Näkymät
Pihamaisemat
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Viiden vuoden ajanjaksolle ajoittuu arviolta kaksi märkätilakorjausta Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus 2027 katon maalaus Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026
Tehdyt remontit
Vaatehuoneen muuttaminen alkoviksi 2014 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 Ikkunoiden kuntotarkastus 2023 kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusiminen 2021 kylmiön koneiston uusiminen 2021 viemärijärjestelmän huuhtelut 2021 leikkipaikan rakennus 2020 lämmönvaihtimet 2018 autotallien ja sokkeliovien vaihto 2015 kattomaalaus 2012 porrasauiojen ja pesulan maalaus 2012 piha, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2011 kattosaneeraus 2001 lämmönvaihtimet 2000 A-osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 1999 julkisivulevytys 1996 parvekkeiden saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n.550m. Kasinonrannan paviljonki ja suosittu uimaranta n.700m. Liikuntapuisto Pyrkkä n.600m.
Koulut: Lauttasaaren ala-aste viereisellä tontilla, Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n.1km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpanä Lahnalahden Ankkalampi n. 300m.
Lähnalahden asukaspuisto Särkiniementien toisella puolella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
350 000 €
Neliöhinta
5 555,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
352,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuus periä ylimääräinen hoitovastike äkillisten menojen kattamiseksi ja valtuus tarvittaessa jättää yhden kuukauden hoitovastike perimättä.

Muut maksut

Vesimaksu
29,95 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013 Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 153 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Oy
Isännöinti
Priman Oy, isännöitsijä Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi
Kaavoitustiedot
kartta@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Gyldenintien metroasema n.400m
Kuntotutkimus
Putkiston kuntotutkimus 2024 Ikkunoiden kuntotarkastusraportti 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, vinyyli. Seinämateriaalien kuvaus: maali (2014 seinät ja katto).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa hyvin tilaa sohvaryhmän lisäksi myös ruokapöydälle. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Verhon takana erillinen makuualkovi.