776 000 €90,5 m²

Katajaharjuntie 2-4 C 64, Lauttasaari, Helsinki4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p.

Velaton hinta
776 000 €
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tarjolla eksklusiivinen läpitalon asunto hissitalon ylimmässä kerroksessa. Tämä moderni ja erittäin laadukkaasti toteutettu huoneisto on yksi 11:stä uudesta asunnosta, jotka valmistuivat Asunto Oy Katajaharjuntie 4:ään lisäkerroksen rakentamisen myötä syksyllä 2022.

Asunnon keskiössä on avaran olohuoneen ja keittiötilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Olohuoneen suuret ikkunat korostavat kodin modernia ilmettä tehden asunnosta samalla ihastuttavan valoisan. Meren puolelle suuntaavan parvekkeen lasitus on toteutettu ylös asti, mikä lisää luonnonvalon määrää entisestään. Erityismaininnan ansaitsevat itseoikeutetusti myös merelliset ikkunanäkymät.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka taipuu tarvittaessa peräti neljän makuuhuoneen toteutukseen. Saniteettitilat käsittävät oman saunan ohella kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen toivottua sujuvuutta.

Laatuasumisen tunnusmerkistön täydentävät kaunis yksisauvainen parkettilattia, kvartsitasoin ja Mielen integroiduin kodinkonein toteutettu upea keittiö, kaksi ilmalämpöpumppua, vesikiertoinen lattialämmitys sekä suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Upean kokonaisuuden kruunaa ja vain kivenheiton päässä oleva Koivusaaren metroasema.

Alueesta lyhyesti: Lauttasaari tunnetaan paikallisten kesken ”onnellisten saarena”. Se onkin kaupunginosa, jossa viihdytään sukupolvesta toiseen. Merellisen ympäristön ja erittäin kattavien lähipalvelujen ansiosta ”Laru” onkin ollut jo pitkään yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Niin koulut ja päiväkodit kuin kaupat ja loistavat liikenneyhteydet ovat aina nauttineet suurta arvostusta paikallisten keskuudessa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1392240
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
3 408 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p.
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kvartsitaso (Ylämaan graniitti / Calacatta gold), kaapistot (tammiviilu), kiinteä led-valaistus. Katso tarkemmat erittelyt Asuntojen pintamateriaalit ja kodinkoneet -liitteestä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, sadesuihku, suihkuseinä, käsisuihkut, peilikaapit, allaskaapit vetolaatikoilla, seinäkiinnitteiset wc-istuimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kiinteä led-valaistus
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, merelle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen (kustannusarvio 10.000 €), väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen (kustannusarvio 3.000 €). 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä (100.000 €). 2028 Porraskäytävien portaiden hionta (20.000 €). Edellä mainitut kustannukset arvioita.
Tehdyt remontit
2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015 Piharemontti sisältäen salaojat. 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.85 km), Drumsö långstadieskola (etäisyys n. 1.3 km), Päiväkoti Lokki (etäisyys n. 0.65 km), Päiväkoti Lauttasaari (etäisyys n. 0.75 km), K-Market Oliivi (etäisyys n. 0.35 km), K-Market Kasinonranta (etäisyys n. 1.3 km), S-Market Lauttasaari (etäisyys n. 1.4 km), Terveysasema / Lauttasaari, neuvola (etäisyys n. 1.4 km), Lauttasaaren liinkuntapuisto (etäisyys n. 0.6 km), Telkänkujan venekerho (etäisyys n. 0.25 km), Vaskilahden venekerho (etäisyys n. 0.6 km), Koivusaaren pursiseura (etäisyys n. 0.7 km), Pyrkän tenniskentät (etäisyys n. 0.4 km), Lauttasaaren skeittiparkki (etäisyys n. 0.6 km), Open Padel Lauttasaari (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025: Hallitus pyytää valtuutusta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja maksuvalmiuden turvaamiseksi. Lisäksi hallitus pyytää valtuutusta muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi. Taloyhtiöllä on erimielisyyksiä rakennuttajan kanssa lisärakentamiseen liittyen mm. hissikuilujen ilmanvaihdon toteutuksesta, lisäkerroksen aiheuttamasta HSY:n liittymäkustannuksesta ja ylimmän kerroksen asuntojen yhtiön perustasosta poikkeavien rakenteiden ja laitteiden kunnossapitovastuusta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Hinta

Velaton hinta
776 000 €
Myyntihinta
776 000 €
Neliöhinta
8 574,59 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
416,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
416,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2022-10-18
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
3 408 m²
Liikenneyhteydet
Metro, Koivusaari (etäisyys n. 0.35 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, piha-autopaikkoja: 18, lisätietoa: Piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Autotallit omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu
Lainalaskuri