419 000 €70 m²

Tivolitie 4 A, Alppila, Helsinki3h+keittiö+kph (yhtiöjärj. muk. 2h+k+kph)

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
490 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Tämä kodikas ja valoisa 4. kerroksen kolmio etsii uusia asukkaita. Asunnossa on upean iso päämakuuhuone ja olohuone sekä pienempi makuuhuone perheen pienimmälle tai työhuoneeksi. Keittiö ja olohuone muodostavat tämän kodin ytimen. Yli 3 metrin huonekorkeus luo lisää avaruuden tunnetta. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin ja säännöllisesti, viimeisimpänä julkisivuremontti. Pitkän tähtäimen suunnitelmissa on LVIS-saneeraus, jonka aikaisin aloitusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan v. 2027. Taloyhtiöllä on kiva sauna talon ylimmässä kerroksessa, irtainvarastot ja lastenvaunuvarasto katutasossa. Sisäpiha on suojaisa ja viihtyisä.

Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja tee rohkeasti tarjous!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV p. 040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi NORD LKV Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Perustiedot

Sijainti
Tivolitie 4 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
21466565
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
616 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+keittiö+kph (yhtiöjärj. muk. 2h+k+kph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön kaapistojen ovet maalautettu v. 2021, maalattu korkkilattia (maalattu uudelleen v. 2024).
Työtasot: kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiassa mikrosementtipinnoite, seinät kaakelia.
Sadesuihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pyyhekuivain, avohyllyt seinällä, pk-liitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
itään sisäpihalle/länteen Alppi- ja Lenininpuiston ja Linnanmäen suuntaan
Tulevat remontit
2025 - piha; uusi hiekkalaatikko (tehty) - ullakkohuoneistojen parvekkeiden kattaminen ja vedenhallinnan suunnittelu - ikkunat ja ulko-ovet; ullakkohuoneistojen ikkunat ja parvekkeet kattourakan yhteydessä - katto; kattourakan suunnittelu ja toteutus - yleiset tilat; B-kellarin vauriokorjaukset ja ennallistaminen - vesi- ja viemärijärjestelmä ; linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja perustason määrittely (päätetty yhtiökokouksessa 7.5.25), linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, linjasaneeraus (aloitus aikaisintaan v. 2027). Hankesuunnittelun ja projektijohdon kulut katetaan max. 60 000 € lainalimiitillä. Lainalimiitti muutetaan hankesuunnittelun valmistuttua rahoituslainaksi tai yhdistetään suunnittelulainaan. Linjasaneerauksen yhteydessä teetettävät muut työt: sähköt, B- kellarin vauriokorjaukset ja ennallistaminen, märkätilojen uusiminen, hormien korjaukset, porrashuoneiden saneeraus putkisaneerauksen yhteydessä - taloyhtiön palovaroittimet asuntoihin
Tehdyt remontit
Lattian maalaus -24 ja keittiökaapiston ovien maalaus -21, kylpyhuoneen lattia mikrosementoitu (taloyhtiön lupa on) TALOYHTIÖSSÄ: 2023 - vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon (Eeron Talonmiespalvelu Oy) - ullakkohuoneistojen A31 ja B33 parvekkeiden rakennekorjaukset (Energis Oy) 2021-2022 - julkisivu-urakka sisältäen porttikongin asfaltoinnin (PTS-Muuraus Oy) 2019 - B-portaan ulkoaskelmien ja pihakannen eristeen korjaus B-portaan askelmien alta - julkisivu-urakan toteutussuunnittelu 2018 - lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2016 - huoneiston B 33 parvekkeen rakennekorjaus 2015 - ullakkohuoneiston B 32 kattoterassin saneeraus 2015 - jätekatoksen muuttaminen paloturvalliseksi - saunan kunnostus 2014 - ikkunoiden ja ovien uusimistyö (Ei ullakkohuoneistojen ikkunoita ja parvekeovia) 2012 - portti - lukitusmuutos (Abloy Sento) 2011 - ullakon putkireititys 2004 - katto 2000 - porraskäytävien maalaus 1997 - lämmönjakolaitteet 1990 - vesikatto, sauna, ulkomaalaus ja piha 1988 - kaapeli-TV 1984 - piharemontti 1978 - putket (osittain) ja sähkönousut
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna taloyhtiön ylimmässä kerroksessa (5/5). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella kattavat palvelut, päiväkodit ja koulut, erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autolla. Kauppakeskus Triplaan vajaa 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, eteisen irralliskaapisto Kauppaan ei kuulu: Kodin irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
395 278,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 985,71 € / m²
Velkaosuus
23 721,27 €

Vastikkeet

Hoitovastike
490 € / kk
Pääomavastike
224 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
714 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
1.7.25 alkaen pääomavastikkeet muuttuvat seuraavasti:
Po-laina 5, remonttipaketti 1,45 € / jm2
Po-laina 6, julkisivurementti 1,50 € / jm2.
1.7.25 alkaen vesimaksu katetaan hoitovastikkeilla, koska yhtiöjärjestyksessä ei ole päätetty vesimaksun perimisestä.
Lainanlyhennyssuunnitelman mukaiset lyhennykset ja osakkaiden lainaosuussuoritukset tarvittaessa rahastoidaan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkankatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
461 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
616 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelut Oy
Isännöinti
Maijasto Oy Ullamaria Hall (ullamaria.hall@maijasto.fi) Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki p.040 13 69 679
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Hormikartoitus (Renna Group Oy) 10.6.2020 LVV-kuntotutkimuksen päivitys (Kiwa Inspecta) 24.3.2023 Katteen kuntotutkimus (Mika Öblom) 24.3.2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on 22.7.1999 solmittu kiinteistön hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vesilinnankatu 31 kanssa kiinteistöstä 091-012-373-4, josta Asunto Oy Kotkankatu 1:n määräosa on 2/3 ja Asunto Oy Vesilinnankadun 1/3. Sopimuksen mukaan molemmat hallitsevat oman tontin määräosaansa ja Kotkankatu 1 piha-aluueen alapuolista osaa siltä osin, kun siellä sijaitsee As oy Kotkankatu 1 osakasomistuksessa oleva autohalli. Molemmat hallitsevat yhteisesti tontin osaa, joka muodostaa hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaisen piha-alueen. Hallinnanjakosopimuksessa on myös määritelty hallinnanjakosopimuksen kohteen kulujen ja kunnossapitovastuiden jakautumisesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maalattu Lattia: maalattu korkki
Olohuoneen varusteet
Seinät: maalattu Lattia: maalattu korkki