658 000 €105 m²

Siltasaarenkatu 11 B, Hakaniemi, Helsinki3h, k, kph, vh

Velaton hinta
658 000 €
Hoitovastike
281,20 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

UPEASTI REMONTOITU LÄPITALON KOLMIO VIIDENNESSÄ KERROKSESSA

Tässä kodissa huokuu Zen. Sen aistii heti eteiseen astuessa ja hiljaisuus on lähes käsinkosketeltavaa. Ulkomaailman äänet katoavat jonnekin kauas eikä naapuruston äänistä ole tietoakaan.

Tämä koti sijaitsee ikonisen yli 100 -vuotiaan Arenan talon viidennessä kerroksessa. Asunnossa yhdistyvät arvokas historia ja kauniisti harkitut yksityiskohdat. Kauniit kattolistat viimeistelevät korkean huonekorkeuden ja jaloissa tuntuu lämmin ja ajattoman tyylikäs tammiparketti. Valoa tulvii sisään suurista ristikkoikkunoista ja näkymät ovat yksinkertaisesti hurmaavat.

Keittiö on kodin sydän – ja myös nykyisen asukkaan lempipaikka. Iltaisin ikkunoista avautuvat maisemat naapuruston lempeisiin valoihin ja tähtitaivaan pilkahduksiin tuovat mieleen Tanskan.

Molemmat huoneet ovat tilavia ja kutsuvia, ja säilytystilaa löytyy majesteettisesti niin vaatehuoneesta kuin korkeista kaapistoista eteisessä ja molemmista huoneista. Siisti ja toimiva kylpyhuone tehtiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2005 ja pohja muuntautuu helposti kulloisenkin asukkaan tarpeiden mukaan.

Tämä punatiilinen maamerkki on suojelukohde ja tunnettu paitsi ulkoisesta kauneudestaan, myös erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstään. Hoitovastike on maltillinen – ja alle 450 euroa kuukaudessa. Asuntoon on myös esteetön kulku.

Sijainti on priimaa. Upeasti uudistettu Hakaniemen kauppahalli on aivan vastapäätä, Tokoinranta kutsuu lenkille ja auringonlaskuihin, ja kulman takana odottavat mm. Helsingin kaupunginteatteri, trendikkäät ravintolat, viihtyisät kahvilat ja kaikki tarvittavat palvelut. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja yksityisiä autohallipaikkoja on vuokrattavissa helposti alueelta.

________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@bo.fi https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Perustiedot

Sijainti
Siltasaarenkatu 11 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
20131024
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
2 005,6 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Valkoiset korkeakiiltokaapit, jääkaappi/pakastin, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2017-2018. Kodinkoneet uusittu silloin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Keittiön puolelta näkymät sisäpihalle itään, olohuoneen puolelta Siltasaarenkadun suuntaan länteen.
Tulevat remontit
2025 Kaikkien vaakaviemäreiden kuvaus (päätös tehty) 2025-2026 Pihaikkunoiden uusimisen suunnittelu (suositeltu) 2026 Saunan lauteet + muu korjaus (suositeltu) 2028-2030 Pihakannen mahdolliset korjaukset (suositeltu) Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2018: Vanhan, 1980-luvulla yläkerrasta aiheutuneen ja 2018 havaitun, B 36 kph:n rikkoutuneen vesieristeen ja seinärakenteen kosteusvahingon aiheuttamien eteisen seinän mikrobivaurioiden korjaus seinää uusimalla ja osin korjaamalla. Uusittu välipohjan eristeet murskelasieristeiksi, desinfioitu rakenteet ja rakennettu lattiat uusiksi eteisen, aulan, huoneen ja keittiön osalta. 2017: Lattioihin vaihdettu parketti, keittiö uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja siihen liittyvät korjaukset 2023 Kellarin pohjaviemäreiden uusinta 2022 Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja -ovein huoltokäsittely 2019 Hissien modernisointi ja kerroslisäys kellariin 2017 Kellarin ja ullakon palo-ovet uusittu 2014 Kellaritilojen valaistus uusittu, lämmönsiirrintekniikka uusittu 2011 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, käyntilukot uusittu, Abloy Protect Click 2010 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, julkisivurappaus uusittu, kadunpuoleiset asuntojen ikkunat uusittu 2008 Hissikorit maalattu 2005 Internet kiinteistöliittymä hankittu, LVIST peruskorjaus 2004 3-tornin peltikatto pinnoitettu 2003 3-tornin ylimmät pyöreät ikkunat uusittu, pohjoisterassi kunnostettu 2002 Porttikäytävä kunnostettu, 3-tornin peltikatto uusittu 2000 Pihanpuoleiset ikkunat maalattu 1998 Katon maalaus ja C-portaan tornin peltikatto uusittu 1997 Jäteasema rakennettu 1996 Kaukolämpölaitteet uusittu 1994 Huoneisto C 65 asuinhuoneistoksi, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 1993 Kaasujohtojen kunnostus maakaasulle 1989 A-portaan tornin vesikatto uusittu 1984 Siltasaarenkadun puoleinen vesikatto uusittu 1974 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 1969 A-portaan hissi 1968 B- ja C- portaiden hissit
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi ja pyykinpesukone eivät kuulu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
658 000 €
Myyntihinta
657 758,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 266,67 € / m²
Velkaosuus
241,41 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin perimää kulua normaalin lyhennyksen yhteydessä kesä- ja joulukuussa.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,20 € / kk
Pääomavastike
2,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lämmitysvastike lasketaan kuutiometrien mukaan (280,02 x 0,55 e)

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus valtuutettu keräämään enintään kahden kuukauden verran ylimääräistä vastiketta tarpeen tullen seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Suojelukohde. EU:n energiatehokkuusdirektiivin mukaan suojelukohteet eivät tarvitse energiatodistusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Arena
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
1 275 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 005,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy 029 340 0800 info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Jyrki Pauloma Valimotie 17-19 00380 Helsinki 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: huoneistokohtaiset varastot,.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parla Charlet -tammiparketti. Kylpyhuoneessa laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia..