1 320 000 €106 m²

Laivastokatu 20 as, Katajanokka, Helsinki3h, avok, kph, 2wc, khh, et, p

Velaton hinta
1 320 000 €
Hoitovastike
689 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1880
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

1880-luvun talokaunottaressa merinäköalahuoneisto omalla parvekkeella - ja mahdollisuus laajentaa viereiseen huoneistoon.

Ihastuttavan, monipuolisen ja idyllisen Katajanokan helmi: upea historiallisesti arvokas 1880-luvulla valmistunut rakennus merellisen Laivastokadun päässä, on läpikäynyt uudisrakentamista vastaavan peruskorjauksen vuosina 2021-2023.

Nyt kauttamme myynnissä ylimmän 3. kerroksen (ei hissiä) läpitalon päätyhuoneisto, jossa henkeäsalpaavat merinäkymät ja lähes 4 metrin huonekorkeus. Tässä kahden makuuhuoneen huoneistossa on laadukkaat pintamateriaalit, marmoria ja kauniit parkettilattiat. Olohuoneessa tunnelmallinen takka. Parvekkeen suunta on kaakko ja näkymät vehreät ja kauniit. Aurinko paistaa parvekkeelle aamusta iltaan. Yleellinen kylpyhuone, jossa korkea ikkuna aamuaurinkoon. Arjen askareita helpottava erillinen kodinhoitohuone. Taloyhtiössä hieno saunaosasto ja pysäköintipaikkoja. Sijainti on mitä parhain - paikallispalvelut lähellä ja kaunista rantareittiä pitkin olet hetkessä Helsingin ytimessä.

Mahdollista laajentaa 5 huoneen kokonaisuudeksi, ostamalla viereinen myös myynnissä oleva 32m2 merenpuoleinen kaksio. Pyydä lisätiedot välittäjältä!

Nu till salu via oss en verklig pärlä på idylliska och mångsidiga Skatudden: smakfull nyproduktion i 1880-tals ståtlig, historiskt värdefull byggnad. Underbar havsutsikt från stort, öppet vardagsrum med öppen spis som pryder helheten, maffig takhöjd på nästan 4 meter. Denna bostad ligger på översta tredje våningen (ingen hiss), har en rymlig balkong mot sydost, dit solen når från morgon till kväll. Vackra parkettgolv och marmor, underbart rymligt badrum med fönster mot morgonsolen. Praktiskt med separat hemvårdsrum för att underlätta vardagen. Husbolaget har en fin bastuavdelning samt parkeringsplatser. Utmärkt läge med god lokalservice och på gångstånd, längs vacker strandpromenad, till Helsingfors kärncentrum.

Möjligt att utvidga till en 5 rummare, genom att köpa en 32m2 tvårummare intill, på havssidan. Tilläggsinfo av mäklaren!

Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja näyttökyselyt / Tilläggsinformation och visningar

Linda Salonius-Pasternak Partner, KTM, LKV linda@centrallkv.fi +358 45 201 4331

Service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80400970
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1 520 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, 2wc, khh, et, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, erillinen pakastin (jääpalakoneella), jääkaappi, mikroaaltouuni ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Jalokalusteen täyspuinen keittiö. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kätevä, helppohoitoinen ja elegantti kvartsikomposiittitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja viinikaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilava, ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku ja seinä -wc. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneiston toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Esteetön merinäköala olohuoneesta ja avokeittiöstä. Kylpyhuoneesta näkymä ulkoministeriölle päin ja makuuhuoneista vehreät pihanäkymät.
Tulevat remontit
2025 Lataustolppien asennus 2025 Porttirakennuksen rappaus 2025 Parkkialueen aita 2025 Porrasmatto 2025 Pihavalaistus – spotit takapihalla 2025 As 13 ilmalämpöpumput asennus katolla 2025 Julkisivun puhdistus ja maalaus 2025-2026 Porttirakennuksen sisätilat
Tehdyt remontit
2021-2023 Uudisrakentamista vastaava peruskorjaus 2023 Piha, pihavalaistus ja parkkipaikat 2023 Katon maalaus 2023 Muuttotarkastus 2024 Kellarin ja pääsisäänkäynnin ikkunat 2024 Kellarin kaapistot ja varusteet 2024 Katutyöt- Laivastokulku 2024 As 13 muutostyöt 2024 Yksityisalue kyltit 2024 Julkisivun puhdistus ja maalaus 2024 Ketju takapihalla 2024 Lopputarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Katajanokan peruspalvelut lähellä, ydinkeskusta lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-8-1-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, kuitu

Hinta

Velaton hinta
1 320 000 €
Myyntihinta
1 312 296,37 €
Neliöhinta
12 452,83 € / m²
Velkaosuus
7 703,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
689 € / kk
Pääomavastike
53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
742 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 5 eur/kerta/2h

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Marinstaben i Helsingfors
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuonna 1880 valmistunut SR-1 suojeltu rakennus, joka on uudisrakentamista vastaavasti peruskorjattu v. 2021-2023. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1880
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
SR-1 suojeltu rakennus
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Thomas Selenius, thomas.selenius@gmail.com, +358 50 3833908
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on käytössään 10 pysäköintipaikkaa. Yli 80 m2:n asunnot ovat oikeutettuja 6 autopaikkaan, joista kukin jaetaan osakesarja-taulukon mukaisesti. Kuuden autopaikan kustannukset jaetaan niiden asuntojen kesken, joihin ne kuuluvat. Loput 4 autopaikkaa vuokrataan markkinahintaan ensisijaisesti yhtiön osakkeenomistajille ja, jos osakkeenomistajat eivät ole kiinnostuneita, muille kiinnostuneille osapuolille. Jos useampi osakas on kiinnostunut autopaikoista, ne arvotaan vuosittain. Arvonta suoritetaan hallituksen toimesta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisen lattia marmoria.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta vehreälle sisäpihalle päin. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke, johon paistaa aamusta iltaan. Molemmissa makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Marmori ja laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja marmori
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, joka yhdistetty avokeittiöön. Tilasta esteettömät merinäkymät.
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei