890 000 €120 m²

Pormestarinrinne 4 F, Katajanokka, Helsinki4-5 h, k, kph, 2 wc

Velaton hinta
890 000 €
Hoitovastike
756 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Elegantti ja valoisa läpitalon koti Pormestarinrinteessä, talon ylimmässä kerroksessa, kaksi sisäänkäyntiä.

Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä – varaa omasi jo tänään.

Kaksi sisäänkäyntiä.

Lars Sonckin suunnittelemassa historiallisessa talossa, aivan Katajanokan ytimessä, sijaitsee tämä hurmaava remontoitava 4–5 huoneen koti, joka yhdistää tyylin, mukavuuden ja kaupungin sykkeen ainutlaatuisella tavalla. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja avarat näkymät sekä rauhallinen tunnelma tekevät siitä todellisen keitaan keskellä kaupunkia. Ikkunoista avautuu näkymä yli kattojen ja toiselta puolelta sisäpihalle – täydellinen paikka hengähtää arjen kiireistä.

120 m² koti ihastuttaa pohjaratkaisullaan ja valoisuudellaan. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheen tarpeisiin kuin työskentelyyn kotitoimistossa. Keittiö mahdollistaa sujuvan arjen, ja erillinen wc lisää asumisviihtyvyyttä. Tilava olohuone kutsuu viihtymään yhdessä, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään koko asuntoon. Tämä koti tarjoaa juuri oikeanlaisen yhdistelmän käytännöllisyyttä ja kodikkuutta.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag, seisoo omalla tontillaan ja on säilyttänyt arvokkuutensa reilut 112 vuoden ajan. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista tuoreimpana linjasaneeraus vuonna 2023.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu – ympärilläsi ovat viehättävät kahvilat, ravintolat, putiikit ja palvelut. Lähistöllä sijaitsevat kaupungin ulkoilumahdollisuudet ja Kanavarannan tunnelmalliset palvelut tekevät arjestakin erityisen. Helsingin keskusta on vain askeleen päässä.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle – lämpimästi tervetuloa!

Elegant hem högst upp i huset – i hjärtat av Skatudden

I en vacker byggnad ritad av Lars Sonck, mitt i Skatudden, hittar du detta ljusa och rymliga hem om 4–5 rum. Lägenheten ligger högst upp i huset och har fönster mot den lugna innergården – en lugn oas mitt i staden.

Bostaden om 120 m² erbjuder tre rymliga sovrum, separat kök och WC, samt ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Planlösningen är både praktisk och trivsam – perfekt för familjen eller för dig som jobbar hemifrån.

Stambyte utfördes 2023 och bostadsbolaget står på egen tomt. Området erbjuder caféer, restauranger, butiker och fina promenadstråk – allt inom gångavstånd.

Välkommen att uppleva detta unika hem på plats!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80383000
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 518 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, kph, 2 wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024 - 2028 - Linjasaneeraus hybridimalli valmistunut 2023 Rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty 2/2024 - Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen ja katon maalaus 2025 - A ja F portaiden peruskunnostus 2024-2025 - Pihakannen korjaus 2024-2028 - Normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt
Tehdyt remontit
2023: LVS remontti 2022: Lukituksen uudistaminen Iloq 2021: E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia 2020-2021: Viemäreiden sukitusurakka 2019: Vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet 2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset 2016: E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia 2015- 2016: Julkisivuremontti 2015: Runkovesijohto 2014: Asbestikartoitus ja purkua kellarissa 2014: Katon korjauksia 2013-2014: lkkunoiden korjauksia 2013: Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma 2012: Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2012: Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011: Julkisivujen paikka korjauksia 2011: lkkunoiden korjauksia 2010: Lämmönsiirtimen vaihto 2008: Pormestarinrinteen ikkuna puiden kunnostus 2007: Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus 2005-2007: Kattokorjauksia 2003: G portaan viemärit ja käyttövesiputket 2002-2015: D, B, C, E, F, G portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet 1992: puolet vesikatosta , vesi ja viemärit osittain, sauna
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-8-139-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
890 000 €
Myyntihinta
800 961,40 €
Neliöhinta
7 416,67 € / m²
Velkaosuus
89 038,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
756 € / kk
Pääomavastike
612 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 368 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 251 237,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
342,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1913
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 518 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pks Oy / REIM Helsinki, Teemu Toivonen, teemu.toivonen@reim.fi, 09 686 99 686
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa ja urheiluvälinevarasto