169 000 €67 m²

Lehtisaarentie 8 A, Lehtisaari, Helsinki3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
375,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Merellisestä ja vehreästä Lehtisaaresta tarjolla, hissitalon kolmannen kerroksen kolmio! Asunto sopii kuntonsa puolesta parhaiten sellaiselle, joka haluaa suunnitella, ja toteuttaa itse unelmiensa pintaremontin. Lasitettu parveke, josta rauhaisat puistonäkymät. Tehokas pohjaratkaisu, jossa ei ole ensimmäistäkään hukkaneliötä. Taloyhtiö sijaitsee seurakunnan vuokratontilla. Putkiremonttia ei ole tehty, mutta se ei ole vielä välittömässä näköpiirissä. Putkiston seuraava seurantatutkimus tehdään tämän hetken suunnitelmien mukaan välillä 2027-2029. Merellinen ja turvallinen asuinympäristö on hyvin arvostettu. Nopea yhteys niin keskustan suuntaan, kuin myös Espoon puolelle. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Lehtisaarentie 8 A, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
80399430
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
4 673 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus:
- Liesi (keraaminen)
- Kaapistot
- Jääkaappi / pakastin

Lattia: korkki
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
- WC
- Suihku
- Amme
- Peilikaappi
- Allaskaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta.
Tulevat remontit
2024: Katon huoltokorjauksia (touko/kesäkuu 2024) 2024: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (kesäkuu 2024) 2024: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tonttiviemäreiden juurien poisto 2024-2025: Parvekkeiden lattioiden kunnon tarkistus 2024-2025: Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2024-2025: Saunatilojen saneeraus 2024-2025: Julkisivusaumauksien korjauksia 2024-2027: Energiaselvityksen teko 2025-2026: Kuntoarvio 2027-2029: Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus
Tehdyt remontit
1992: Kaukolämpöön liittyminen 1992: Parvekkeiden kuunostus 1998: Vesikattojen bitumihuovat uusittu 1999: Elementtisaumaukset 2001: Porrashuoneiden kunnostus 2002: B -talon ilmanvaihdon korjauksia 2003: Ilmanvaihdon perussäätö 2004: Julkisivumaalaus 2006: Lukituksen uusinta 2007: Kaapeli-tv liittyminen 2011: Pihasuunnittelun toteutuksen osittainen jatkaminen 2011: Soneran laajakaistaan liittyminen 2011: Putkiston huuhtelu 2011: Saunan remontti 2011: A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta 2012: Saunan pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia 2012: Kattorakenteiden korjauksia 2013: Vesi -ja viemärijärjestelmän korjauksia 2013: Kosteuskorjauksia 2014: Katon myrskypeltien korjauksia 2014: Pihakorjauksia 2014: A -talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus 2015: Uima-allaspumpun ja uima-altaan valaistukset uusinnat 2016: Ikkunoiden kuntotarkastus 2017: Lämmönvaihdin 2019: Parvekelinjojen maalaus 2021: Ikkunat -ja parvekeovet uusittu 2023: Julkisivusaumauksen osakorjauksia 2024: Putkiston kuntotutkimus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lehtisaari on tunnettu merellisestä ja vehreästä ympäristöstään. Alueella yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla:

• Rauhallinen asuinympäristö – saaren luonto ja hiljaisuus tarjoavat asukkailleen levollisen arjen
• Upeat ulkoilureitit – Lehtisaaren läpi kulkee suosittu lenkkeilyreitti, jota käyttää myös Helsinki City Marathon
• Hyvä saavutettavuus – vain noin 15 minuutin matka Helsingin keskustaan

Lehtisaari on hyvin saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä:

• Bussilinjat: 34, 52, 108N ja 510 kulkevat alueen kautta
• Metro: Lähin metroasema on Keilaniemi, josta on yhteydet M1- ja M2-linjoilla

Lähimmät bussipysäkit, kuten Lehtisaarentie ja Papinpöydänkuja, sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 522,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
375,20 € / kk
Tontin vuokravastike
375,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä luotollinen 90 000 limittitili, jota ei olla jyvitetty vielä osakkaille. Tähän liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaarentie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön yhteiset tilat: -Ulkoiluvälinevarasto -Kylmäkellari -Uima-allas -Sauna -Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 7.6.2023: -Päätettiin limiittilainan nostosta taloyhtiön vahinkokorjauksien ja muiden kesän 2023 korjauksien vuoksi. Hallitus sai valtuudet nostaa limiittilainaa tai limiittilainan tapaan toimiva lainaa enintään 90 000,00 €. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet poistaa A-talon sekä B-talon kylmäkellarit pois viilennyskäytöstä. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike, johon kuuluu myös taloyhtiön tonttivastike, vastaavan summan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hallitus sai valtuudet päättää autopaikkojen latauslaatikkojen määrästä ja siitä, että kustantaako taloyhtiön minkä suuruisen osuuden muutoksista. Lisäksi hallitus valtuutettiin määräämään lataussähkön laskutuksen hinnan suuruuden sekä laskutuksen toteutustavan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 673 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Anu Taittonen, anu.taittonen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
73 252,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Elinkustannusindeksi 1951=100, 2017 tarkistusluku 1926
Maanvuokraaja
Hvi Ev Lut Srk Yhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät: maalattu