228 000 €43,5 m²

Laurinniityntie 7 C, Lassila, Helsinki2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
210,98 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kaksioon, joka hurmaa kodikkuudellaan, sekä yksityisellä piha-alueella terasseineen. Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa välittömän tunnelman, johon on helppo rakastua.

Asunnon avara pohjaratkaisu käsittää tilavan olohuoneen, johon upeasti remontoitu avokeittiö tuo modernia ilmettä ja toimivuutta. Pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on tilantuntua ja mukavasti oleskelutilaa. Asunnon läpi kulkeva luonnonvalo korostaa harmonisesti valittuja sisustusmateriaaleja ja vaivattomasti yhdistyviä tiloja, jotka luovat viihtyisän ja lämminhenkisen tunnelman. Tyylikkäästi päivitetyssä kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja harmoniseen tyyliin, jonka ansiosta täällä viihdytään heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Tilava kylpyhuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja huolella valittujen yksityiskohtien ansiosta jokainen huone tuntuu viimeistellyltä ja on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi.

Taloyhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja taloudellista mielenrauhaa. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen hyvässä kunnossa ja huolitellussa ulkoasussa.

Laurinniityntien asuinalueella asut vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset esimerkiksi läheisten puistojen ja kävelyreittien muodossa. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin Helsingin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin. Tarjolla on myös kattavasti palveluja, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita arjen mukavuutta lisääviä toimintoja. Ympäröivän luonnon rauha ja kaupungin läheisyys tekevät sijainnista ihanteellisen.

Tämä asunto on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat kodikasta ja hyvin suunniteltua tilaa rauhallisessa ympäristössä. Tule ja tutustu paikan päälle – tämä koti hurmaa varmasti!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
20813571
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
3 939 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitykset 2025 Maantasaterassien lasitusten rakennusluvan selvittely 2025 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
Tehdyt remontit
2020 Pintojen maalauksia 2021 Terassi 2023 Kylpyhuone (yhtiön toimesta) 2024 Lattian uusinta ja keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2004 uusien äänenvaimennuslevyjen asennus porrashuoneiden ala-auloihin 2005 kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kaukolämpölaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2007 porrashuoneen ulko-oviin asennettu koodilukot 2008 eteläpuolen ja talon A itäpuolen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien, parvekkeiden kaiteiden sekä ikkunoiden vesipeltien maalaustyöt, metalliulko-ovien, palotikkaiden, tomutus- ja kuivaustelineiden sekä metallisten ulkokaiteiden ja keinun maalaus 2009 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2010 parvekkeiden ja parvekelinjojen betonirakenteiden kunnostus 2011 vaakavesikourujen uusinta, neljän huoneiston märkätilojen (pesu- ja löylyhuone) kunnostus 2012 piha-aitojen ja pihalla olevien puisten portaiden sekä jätekatoksen maalaus 2013 uuden leikkipaikan rakentaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, sekä alumiinisten ikkunaritilöiden asennus 2014 käyttövesiventtiilien uusinta, vesijohtojen ja viemäreiden sekä lämpöjohtojen kuntotutkimus, kuivatuskorjaus ja alueputkien uusinta 4 2015 lukkojen uusinta Sento avainsarjaan, käyttövesiverkon säätö, märkätilojen korjaussuunnittelu 2016-2017 märkätilojen (33 kpl) kunnostus 2017 rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä jäteilmakanavien kunnostus, metallisten ulko-ovien maalaus 2020 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinnan hanke-suunnittelu, elementtisaumojen uusintatyö 2021 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja savunpoistoluukkujen asennus, äänenvaimennuslevyjen uusiminen porrashuoneiden ala-auloihin 2023 Tilikaudella korjattiin yksi kosteusvaurioitunut kylpyhuone, vesikattojen sekä terassi- ja parvekeovien korjausurakkaan liittyviä pienehköjä ulkovaippaan liittyviä 2-vuotistakuukorjauksia tehdään vielä vuoden 2024 puolella 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitykset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin kieltää Tupakkalain 78 §:n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle kunkin talon seinästä. Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille äänestyksen jälkeen. Myönteinen päätös tupakointikiellosta saatiin 8.5.2018.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
213 764,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 241,38 € / m²
Velkaosuus
14 235,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
210,98 € / kk
Pääomavastike
91,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikka (ulkopuoliset) 17 €/kk - Autopaikka (LP, AP, sähkö) 12 €/ kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinhonka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 9.4.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 939 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 207 5300 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Ismo Nurmi.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus vuonna 2014 Putkiston kuntotutkimus vuonna 2017 Peruskuntoarvio sisältäen rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan sekä PTS-suunnitelman 10 vuodelle vuonna
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 15. piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmätila, ullakkosäilytystilat. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.