159 000 €60,5 m²

Tuohiaukio 4 C, Malminkartano, Helsinki2h+avok+s+las.p

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
399,30 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio – oma sauna, lasitettu parveke ja loistavat kulkuyhteydet!

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio – oma sauna, lasitettu parveke ja loistavat kulkuyhteydet!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun kaksioon! Kodin avara olohuone ja käytännöllinen avokeittiö muodostavat selkeän kokonaisuuden, johon on helppo sisustaa. Hyvät säilytystilat tuovat arkeen toimivuutta, ja tilava makuuhuone täydentää asunnon käytännöllisen pohjaratkaisun.

Asunnon suurimpia etuja on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhoittavat metsänäkymät. Parveke toimii kesäisin olohuoneen jatkeena, ja saunomisen jälkeen siellä on mukava vilvoitella.

Sijainti on erinomainen – täältä liikut helposti niin autolla kuin julkisillakin. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut: lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat sekä kauppakeskus Ristikko että kauppakeskus Kaari, joista löydät kaiken tarvittavan arkeen ja vapaa-aikaan.

Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suurempia remontteja ei ole lähivuosille suunnitteilla, mikä tekee tästä huolettoman valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.fi

vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tuohiaukio 4 C, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80400877
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
4 546 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+s+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat kunnostukset ja korjaukset: -Viheralueiden kunnostus -Väestönsuojien varusteiden ja laitteiden toiminnan tarkastus -Salaojien huuhtelu ja kuvaus (2025-2026) -Palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa -Ilmanvaihdon nuohous (2026-2027) -Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. -Energiatehokkuuden selvitys (maalämpö, poistoilmalämpöpumput, aurinkopaneelit 2024-2025) -Hiekkalaatikoiden uusiminen (2025 keväällä)
Tehdyt remontit
2024 Sammalkasvuston puhdistus asfaltilta, laatoituksilta ja piharakennuksien katoilta 2024 Perusvesikaivojen pumppujen uusiminen 2023 Hissien hälytykset uusittu, asennettu GSM-modeemit hisseihin, lämmönjakohuoneeseen ja väestönsuojaan vuosina 2022 ja 2023. 2022 Parvekelasitusten vedenohjaukset, lisäkorjaukset 2021 Parvekelasitusten vedenohjauskorjauksia 2021 Tukimuurien puhdistus ja kunnostus 2021 Julkisivujen puurakenteiden huoltomaalaus 2019 Hiekkalaatikoiden uusiminen 2019 G- ja H-talojen välissä olevien portaiden kunnostus 2019 Jätekatoksen kattotarkastus (Ruuffi Oy) 2018 Palovaroitinten vaihto 2018 Porraskäytävän 4D hissikuilun pohjan huoltomaalaus 2018 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2018 Viheralueiden kunnostus 2018 Ilmanvaihdon nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Konala 1,1km, Kauppakeskus Ristikko 2km, Kauppakeskus Myyrmanni 3km, Kauppakeskus Kaari 5,1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti 10M (ethernet)

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 093,63 €
Neliöhinta
2 628,10 € / m²
Velkaosuus
906,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
399,30 € / kk
Pääomavastike
21,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tuohiaukio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 2.6.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuuden solmia urakkasopimus taloyhtiön kaikkien puurakenteiden huoltomaalauksesta ja betonisten tukimuurien kunnostuksesta. Lisäksi parvekkeisiin tehdään tarkastuksia ja tiivistyskorjauksia tarpeen mukaan. Näitä urakoita varten hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa 90.000 euroa pääomalainaa. Laina-aika 15 vuotta. Yhtiökokous 27.4.2022 päätti, että osakkaille voidaan myöntää heidän omalla kustannuksella muutostyölupia lämmitystolpan muuttamisesta sähköauton latauspisteeksi. Latausteho 1,8 kW. Taloyhtiöllä on oikeus veloittaa osakkaalta lataamiseen käytetyn sähköenergian kustannus mittarilukeman perusteella. Yhtiökokous 16.4.2024 . Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden (1-2/kk) ylimääräinen hoitovastike mikäli taloyhtiön tilanne sitä välttämättä edellyttää. Huoneistokohtaisia vesimittareita ei ole. Veden kulutuksesta laskutetaan vain vesivastike. Tonttivuokra tontin 91-33-265-5 ja 91-33-264-3 osalta yhteensä 83697,60. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 170 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
58
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 546 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Antti Rajakangas, antti.rajakangas@hsi.fi, 040 764 8940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Alueella on todella hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin myös julkisilla. Vihdintietä pitkin pääset useammallakin bussilinjalla suoraan Helsingin ydinkeskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
50 534,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei