495 000 €139 m²

Tykistökapteenintie 5 C 3, Lehtisaari, Helsinki5h+k+2kph+s+2wc+ph+parv.at+ask.h+piha (yj. 7h+k+kh)

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
1 876,50 € / kk
Asuinpinta-ala
139 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Unelma merenrannalla Lehtisaaressa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, maalämmöllä lämpenevään, meren äärellä sijaitsevaan rivitaloasuntoon Lehtisaaressa. Kauniit, luonnonläheiset ulkoilu- ja pyöräilymaastot lähistöllä odottavat uusia asukkaita. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa hienon mahdollisuuden tehdä asunnosta juuri sinun näköisesi - tässä aihiossa on tilaa suunnitella pinnat ja tilat, omien unelmiesi mukaiseksi.

Asunnon päävetonaulana ovat upeat näkymät: olohuoneen suurista, koko tilan mitalta olevista ikkunoista avautuu upeat merinäköalat, joista näkee sekä meren että ympäröivän maiseman - näkymät, jotka tuovat iloa jokaiseen päivään.

Kodin pohjaratkaisu on hyvin mietitty: tilava pohja, joissa suuret ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään. Olohuoneen lämpimän tunnelman täydentää kodin viehättävä avotakka, joka lisää tilan tunnelmaa. Lisäksi huoneiston levyinen parveke toimii luonnollisena jatkeena sisätiloihin. Yläkerrassa makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levon ja palautumisen hetkiin. Myös alakerrasta löytyy kaksi lisämakuuhuonetta. Molemmista kerroksista löydät vasta remontoidut pesutilat ja wc:t. Kerroksia jakaa upea portaikko, joka on todellinen katseenvangitsija tämän kodin sisätiloissa.

Ulkoalueena on parvekkeen lisäksi tilava taka-piha, joka tarjoaa mahdollisuuksia pieneen puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin tai rauhallisiin hetkiin luonnon äärellä. Tämä alue täydentää asunnon kokonaisuutta erinomaisesti ja tuo lisäarvoa arkeen.

Tässä kodissa on ainutlaatuinen mahdollisuus tehdä asunnosta juuri oman näköisesi - se on oma unelmakoti, joka odottaa luovia käsiä - tästä voit remontoida aivan mielettömän, juuri omaan makuusi sopivan kodin, sijainnista tinkimättä.

Jos arvostat meren läheisyyttä, laajoja näkymiä ja tilavia sisätiloja, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tervetuloa ihastumaan.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
20570818
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
139 m²
Tontin pinta-ala
2 449 m²
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 139 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Muut tilat: asunnolle kuuluvan kellarikerroksessa sijaitsevan (varastotilan/) askarteluhuoneen pinta-ala on n. 25 m2. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen. Saunaosasto (pukuhuone+pesuhuone+sauna) on n. 20 m2, pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Lisäksi on autotalli, jonka pinta-ala on myyjän kertoman mukaan noin 18 m2. Autotallin neliöitä ei ole laskettu mukaan muihin tiloihin.

Huoneiston ja muiden tilojen todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2kph+s+2wc+ph+parv.at+ask.h+piha (yj. 7h+k+kh)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerta: Uusittu 2021. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peili, allaskaluste, erillinen korkea kaappi, sähkökäyttöinen pyyhepatteri, lattialämmitys.
Laattalattia ja kaakeloidut seinät.

Alakerta: Saunan yhteydessä, uusittu 2021. Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2021. Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaluste, kaappitilaa, bidee-suihku. Laattalattia, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla on 25 m2 erillinen askarteluhuone, jota voi käyttää varastotilana.muu erillinen varasto
Näkymät
Hulppeat näkymät länteen merelle, Keilalahteen.
Tulevat remontit
2025-2029 A, B, D huoneistoviemärien sukitus/uusiminen (osakkaan vastuulla). Selvitetään julkisivun saumausten kunto.
Tehdyt remontit
2021: käyttövesiputket ja viemärit uusittu. Kylpyhuoneet ja wc uusittu. Sähköauton latausvalmius, autotalliin vesipiste 2024: ikkunat merenpuolelle uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Parvekeremontti (pintojen korjaus) 2007 Katon kunnostus 2013 Lämmön siirrin, runkoviemärit uusittu talon sisällä sekä huoneistojen A ja B käyttövesijohdot uusittu 2015 Huoneistojen A, C, D ja E sadevesiviemärien korjaus ja kattokaivojen uusinta (B tehty jo aiemmin), huoneiston D käyttövesijohdot ja kylpyhuoneen viemärit uusittu 2016 Antennipäivitys, kattoikkunoiden tarkistus 2018 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2020 Tukimuurin maalaus 2021 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset, huoneistojen C ja E käyttövesijohdot ja viemärit uusittu 2023 Maalämpölämmitykseen siirtyminen 2024 Huoneistojen A, C, D, E olohuoneen ikkunaston uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontin tarpeessa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
3 561,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 876,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 876,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kevään yhtiökokousta on pidetty 14.4.2025 ja siellä päätettiin, että hoitovastike tulee nousemaan 12,50 € / m2 -> 13,50 / m2, 1.7.2025. Näin ollen uusi hoitovastike tulee olemaan 1.7.2025 alkaen 1876,50 € / kk. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tykistökapteenintie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 20.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 449 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, asiakaspalvelu@fluxio.fi Isännöitsijä Kalle Grönqvist, +358103390533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
72000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
kellarikomero, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasta kunnossapitovastuusta. Kunnossapitovastuupykälän tavoitteena on, ettei yksittäisen osakkeenomistajan tekemistä muutoksista tai yksinomaan hänen hallinnassaan olevan huoneiston sisäpuolisista korjauksista aiheutuisi missään vaiheessa kustannuksia toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa tilan sisäpuolisesta kunnossapidosta, mukaan lukien rakenteista ja rakenteista johtuvista vioista, putkistoista, johdoista sekä perusjärjestelmistä. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistossa tehdyistä muutostöistä ja niiden aiheuttamista lisäkustannuksista sekä huoneiston lämmön-, äänen-, veden- ja kosteuseristeen kunnossapidosta. Sekä huoneiston vesihanojen, WC-istuimen, vesilukon ja lattiakaivon sekä viemärin ja putkiston kunnossapidosta siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon (esim. käyttövesiputkisto huoneistokohtaiseen sulkuun asti). Yhtiöjärjestyksen 14 §:ssä on säädetty tarkasti kunnossapitovastuista, ja ostajan on syytä tutustua kunnossapitovastuun jakautumiseen huolellisesti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran ruokailutila on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi
Olohuoneen varusteet
Kalanruotoparketti, alkuperäinen