2 450 000 €207 m²

Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki4-5h, k, kph, s, khh, wc, torni

Velaton hinta
2 450 000 €
Hoitovastike
1 571,13 € / kk
Asuinpinta-ala
207 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1861
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Ullakkounelma Etelä-Helsingin kattojen yllä – ylellisyyttä, historiaa ja huikeat näkymät Helsingin vanhimpaan kivestä rakennettuun kerrostaloon – vuonna 1861 rakennettuun Mariankatu 7:ään on rakenteilla upea ullakkoasunto. Tämä historiallinen arvotalo sijaitsee Empire-Helsingin sydämessä. Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa omaksesi ainutlaatuinen ullakkohuoneisto, joka valmistuu joulukuussa 2025.

Tämä koti on elämys. 205 neliömetrin huoneisto hurmaa avaruudellaan ja toiminnallisella pohjaratkaisullaan: • Kaksi makuuhuonetta • Erillinen työhuone/vierashuone • Tilava olohuone ja avokeittiö, jossa hulppea huonekorkeus ja tunnelmaa luova takka • Monikäyttöinen huone, joka sopii kolmanneksi makuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai rentouttavaksi oleskelutilaksi. • Spa-tunnelmainen kylpyhuone, jossa amme ja sauna • Erillinen WC ja erillinen kodinhoitohuone Tilan kruunaa asunnon oma torni, josta avautuvat Etelä-Helsingin kenties ikonisimmat näkymät – neljään suuntaan avautuvista ikkunoista näet merellisen Helsingin maamerkit: Tuomiokirkon, Uspenskin katedraalin, Kauppatorin, Presidentinlinnan ja Etelä-Sataman.

Tässä kodissa ei ole tehty kompromisseja: kiintokalusteet ja kodinkoneet ovat laadukkaat. Täällä on panostettu siihen, että kaappitilaa on paljon ja vaatehuoneen rakentaminen on mahdollista. Kesällä kattohuoneisto pysyy mukavan viileänä viilennysjärjestelmän ansiosta.

Tämä koti on sinulle, joka etsit uniikkia ja esteettistä ympäristöä – sinulle, joka haluat asua aivan Helsingin sydämessä, mutta korkealla kattojen yllä, omassa rauhassa ja valossa. Tämä on koti, joita on vain yksi.

Perustiedot

Sijainti
Mariankatu 7, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
1388255
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
207 m²
Tontin pinta-ala
2 041 m²
Kokonaispinta-ala
207 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph, s, khh, wc, torni
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti, kun lopputarkastus on suoritettu
Keittiön varusteet
Laadukkaat keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet. Merkit ja mallit tarkentuvat, kun tilaukset on tehty
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: kaksi suihkua, amme, allas+allaskaappi. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc
Säilytystilat
Ullakkokomero erillisenä osakkeena
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle, kadulle, merelle
Tulevat remontit
Yhtiössä on tehty huoneistojen F1 ja G1 vesivaurioiden korjaus ja ulkoseinän vedeneristys ja pihan vesien ohjauksen rakentaminen. Talousarvion mukaan vuoden 2024 korjauksiin sisältyy mm: ikkunapuitteet ja vesipellit 10kpl, porttikongin kunnostus (lähinnä puisen portin kunnostus ja mahdollisesti myös porttikongin maalaus). Porrashuoneiden 5A ja 7A ulko-ovien kunnostus. Näiden korjausten jälkeen tullaan noin vuoden päästä päivittämään kuntoarvio ja aikajaksolla 2-5 vuotta tehtäneen katujulkisivun paikkamaalausremontti. Näistä ei yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2024 Porrashuoneiden C ja G maalaus. 2023-24 5-talon kattoremontti ja kosteusvauriokorjaukset. 2023 Porraskäytävän 5A ja 7A saneeraus. 2022 Viemäreiden sukitus 2020-2021, Mariankatu 7 A1 kosteus-saneeraus, portaikkojen 7A ja 5A korjausuunnitelmat sekä putkistojen kuntotutkimus valmistui. Kattoturvatuotteita lisättiin tarvittaviin kohtiin. Aloitettiin suunnittelu jätepisteen rakentamisesta piharakennuksen sisälle. 2019 Sisäpihan, piharakennuksen sekä eteläseinän rappaus uusittu. Sisäpihan ulkoovet kunnostettu ja ulkovalaisimet uusittu. Sisäpihan parvekkeet osin uusittu ja peruskorjattu. 7A ja 5A portaiden värikartoitus teetetty yhteistyössä museoviraston kanssa. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö tehty. M7. katolla oleva jäähdytinlaite uusittiin ukkosvaurion vuoksi. 2018 Vesikaton osittainen uusiminen 7A portaan kohdalta. 5A hissin koneiston uusiminen. Poistohormien nuohous tehty. Q-park aloitti pysäköinnin valvonnan sisäpihalla. M5 valokuituyhteydet uusittu. 2017 Tukimuurin pellitys ja korjaus, 7A hissin korin modernisointi ja koneiston uusiminen, lapsiesteet lisätty tikapuihin, piipunhattuja hormien päälle, 5 kiinteistön eteläpäädyn räystään korjaus ja puun oksien karsiminen. 5A portaaseen liiketunnistinvalaisin. 2016 Julkisivujen rappauskorjauksia, 2015 Katon pinnoitus ja kattoikkunoiden korjaus, parvekekorjauksia 2013 Ikkunoiden ja ovien ulkopuolen kunnostus- ja maalaustyöt, 2011 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (toimistot) , 2010 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (asunnot). 2009 Lämmönvaihtimien uusinta 2005 Julkisivujen maalauskorjauksia (etelä-pohj.), pihan kunnostus, sähkötolpat, 2004 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus ja parvekkeiden korjaus, julkisivujen rappaus- ja maalauskorjauksia (Mariankatu), 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen, putkistosaneeraus, IV-koneet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sibeliuslukio (etäisyys n. 0.8 km), Päiväkoti Aleksi (etäisyys n. 0.1 km), Alepa (etäisyys n. 0.3 km), Kauppatori (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Kellarikomerot ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiövastiketta maksetaan osakeluvun mukaan. Yhtiössä ei peritä erillistä vesivastiketta..
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Kiinteistömaailma Kruununhaka: Teija Numminen, LKV, Myyntijohtaja. P: 040-5608117 tai teija.numminen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
2 450 000 €
Myyntihinta
2 450 000 €
Neliöhinta
11 835,75 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 571,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 571,13 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vastike 20 700€ x 0,0759= 1571,13€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mariankatu 5-7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1861
Rakennusvuoden lisätiedot
1861
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
2 747 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 041 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka (erillisenä osakkeena)
Yhteiset tilat
hissi vain 5A ja 7A- portaissa
Lainalaskuri