529 000 €89 m²

Saaristolaivastonkatu 10 B, Kruunuvuorenranta, Helsinkikaksitasoinen kolmio 5,7 metrin huonekorkeudella

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
437,60 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Suuret ikkunat ja huikea huonekorkeus, niistä on tämä koti tehty!

Kahteen kerrokseen toteutettu kolmio on ihanan erilainen ja pohjaratkaisultaan oivallisen toimiva. Kodin sisääntulokerroksesta löytyvät perheen yhteiset tilat: yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä alakerran kylpyhuone/wc/sauna. Olohuoneen huonekorkeus on 5,7 metriä ja suuri ikkuna lisää avaruuden tuntua entisestään. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu suojaisan sisäpihan puolelle. Yläkerta on rauhoitettu perheen makuuhuoneille ja sieltä löytyy myös kodin toinen tilava kylpyhuone/wc. Tilava vaatehuone sopii loistavasti myös työhuoneeksi tai perheen pienimmän omaksi sopeksi.

Tämä 6.-7. kerroksen koti on erilainen ja valtavirrasta ehdottomasti poikkeava. Suuret ikkunat, sijainti talon ylimmissä kerroksissa sekä tinkimätön tilankäyttö tekevät asunnosta uniikin yksilön. Tällaisia ei kaikille riitä!

Asunnon TOP 3: - ylin kerros - huonekorkeus - suuret ikkunat

Asunto Oy Helsingin Silhuetti on vuonna 2021 valmistunut omalla tontilla varustettu taloyhtiö viihtyisällä sijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Asukkaiden käytössä on suojaisa piha-alue sekä taloyhtiön superviihtyisät yhteiskäyttötilat saunoineen, kerhotiloineen sekä terasseineen.

Yhtiön TOP 3: - OMA tontti - erinomainen sijainti lähellä rantaa ja lauttayhteyttä - mahdollisuus autohalliosakkeeseen

Meren syleilyssä sijaitseva Kruunuvuorenranta edustaa uutta Helsinkiä parhaimmillaan. Kehittyvältä alueelta löytyvät jo nyt hyvät peruspalvelut kuten päiväkoti, koulu ja ruokakaupat. Kruunuvuorenrannan suunnittelussa ja toteutuksessa onkin huomioitu monipuolisesti eri ikäisten asukkaiden viihtyvyys. Upeat merelliset rantareitit, metsäpolut sekä muut liikuntamahdollisuudet palvelevat aktiivista elämäntapaa. Alueelta on myös toimivat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tällä hetkellä nopein yhteys keskustaan on HSL:n ympärivuotinen lauttaliikenne Kruunuvuorenrannan ja Kauppatorin välillä. Matka vesiteitse keskustaan kestää noin 15 minuuttia. Sillan yli Hakaniemeen kulkeva raitiotie on tarkoitus avata matkustajaliikenteelle vuoden 2027 aikana.

Kun kohteessa on yleinen esittely, tarkistathan esittelyajan yhteydestä, tuleeko näyttöön ilmoittautua ennakkoon. Esittelen kohdetta myös mielelläni myös yksityisesti.

Myynti ja esittelyt:

Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
20859198
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 196 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
kaksitasoinen kolmio 5,7 metrin huonekorkeudella
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
I-mallinen avokeittiö on ajaton ja kaunis. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot ja integroidut valkoiset kodinkoneet tekevät ilmeestä raikkaan.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, komposiittiallas, kaapistot.

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: ALAKERTA
Kylpyhuoneen yhteydessä wc sekä sauna. Kylpyhuoneessa kaunis ja harmoninen ilme.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaapisto, valaistu peili, bidee-suihku, paikka pesutornille.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

YLÄKERTA
Tilavassa kylpyhuone/wc:ssä myös reilusti kaapistotilaa.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaslaatikosto, valaiStu peili, bidee-suihku, kaapisto.

Seinät: laatta
Lattia: laatta


. Erillisen WC:n kuvaus: Ala- ja yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä wc:t. .
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä irtainvarasto.
Näkymät
Huoneiston lasitettu parveke avautuu sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä isännöitsijäntodistuksen 10.4.2025 mukaan: 2024: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapidon töitä sekä rakennuttajan vastuukorjauksia. 2025: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä. 2026: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä. 2027: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä. 2028: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä. Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2024: Rakennuttajan takuukorjaustyöt jatkuvat
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Rakennuttajan takuukorjaustöitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerrassa sijaitsevaan viihtyisään saunaan valoa tuo suuri ikkuna.

Varustus: lauteet, sähkökiuas (Harvia pilari-kiuas)

Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Lisäksi yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto kerhotiloineen ja terasseineen. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market vieressä Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 1,7 km. Päiväkoti: suomen- ja ruotsinkielinen Päiväkoti Hopealaakso/Daghemmet Silverdalen n. 0,7 km. Lisätietoa palveluista: Kruunuvuorennassa upeat ulkoilumaastot meren äärellä sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet (jalkapallo- ja koripallokenttä, skeittipuisto, Tullisaaren hiihtoladut)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
5 943,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
437,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksen päätöksellä pääomavastiketta ei ole peritty ajalta 1.11.2024-31.1.2025 välisenä
aikana. Pääomavastikkeen määrä 1.2.2025 alkaen 9,00 € / osake.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
80.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Vesimkasu tasataan todellisen kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan - Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tilikauden aikana - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Varainsiirtovero on 1,5% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Silhuetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 196 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy Petri Neuvonen petri.neuvonen@oit.fi helsinki@oit.fi / 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
- Alueelta autolla noin 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Bussilla + metrolla matka taittuu noin 30-40 minuutissa. - HSL:n ympärivuotinen lauttayhteys kauppatorille (17 min). - Kruununsillat-raitiotie valmisteilla. Arvioitu aika liikennöinnin aloittamiselle (Laajasalo-Hakaniemi) on vuonna 2027. Lisätietoa hankkeesta:https://kruunusillat.fi/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3. autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on yhteiskäyttösopimus naapuriyhtiön kattoterassin, kerhotilan, saunojen, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kanssa. Em. yhteiskäyttötilojen kustannukset jaetaan puoliksi naapuriyhtiön kanssa ja niitä saa Silhuetin osakkaat käyttää vapaasti. .
Muut tilat
Yläkerrassa on valoisa aulatila, josta kulku kaikkiin yläkerran tiloihin. Portaikossa on suuri ikkuna.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan kodin toisessa kerroksessa. Seinät: maali Lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
Kodin olohuone on todellinen katseenvangitsija! Huonekorkeus on huikeat 5,7 metriä ja suuri pystyikkuna tuo valon kauniisti tilaan. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät onnistuneesti olohuoneeseen luoden kokonaisuudesta yhtenäisen. Seinät: maali Lattia: parketti