2 150 000 €183 m²

Puistokatu 7a A, Kaivopuisto, Helsinki4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)

Velaton hinta
2 150 000 €
Hoitovastike
969,90 € / kk
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee Kaivopuiston reunalla, hissitalon viidennessä kerroksessa. Laadukkaasti toteutetulla remontilla on luotu arvokasta tunnelmaa valoisaan, läpitalon huoneistoon. Huolella valitut materiaalit ja viimeistellyt pinnat tuovat arvokkuutta ja harmoniaa jokaiseen huoneeseen.

Tätä kokonaisuutta täydentää parveke, josta kauniit näkymät Kaivopuiston yli aina merelle saakka.

Asunnon sydän on kaunis Binovan keittiö, jossa on suuri saareke, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke sisäpihalle. Lisäksi olohuoneen yhteydessä huone, joka taipuu niin makuuhuoneeksi kuin työhuoneeksi. Kylpyhuoneita on kaksi, ja lisäksi löytyy höyrysauna, kodinhoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta.

Puistokatu sijaitsee yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, jossa kaupungin vilske ja luonnon rauha kohtaavat täydellisesti. Kaivopuisto tarjoaa monenlaisia aktiviteetteja niin liikkujille kuin rauhaa rakastaville. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kahvilat ja putiikit – kaikki kävelymatkan päässä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta kaupungin ja sen ympäristön eri osissa vaivatonta.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kata Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kohdenumero
20833361
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs Binovan Mood Trenta keittiö, Gaggenaun kodinkoneilla.
Varustus: integroidut täyskorkeat jääkaappi (Siemens uusittu 2025) ja pakastin, astianpesukone, kahvikone, viinikaappi, kalusteuuni, kalusteisiin asennettu mikro, saarekkeessa induktiokeittotaso liesituulettimella, kivitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, toinen master bedroomin yhteydessä. Suuremman kylpyhuoneen takaseinä on tehty yhdestä kahteen osaan jaetusta Staturatio marmorilaatasta. Molempien kylpyhuoneiden peilikaapit on teetetty puusepällä sisustusarkkitehdin piirustusten mukaisesti. Suihkutilassa on kaksi suihkua seinä- ja kattosuuttimilla. Suihkutilojen lasiovet teetetty mittojen mukaan. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, allas/allaskaapit. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisessä.
Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, marmorihylly.
Tulevat remontit
2025 Pihakannen vuodon kartoitus (4 000 €) 2025 Karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin (jatkuu) (14 000 €) 2025 Vaurioituneiden hormien korjaus A11/A19 2025 B-talon huoneistojen ulko-ovien tarkistus ja mahdollinen korjaus sekä B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto / paristojen vaihto 2025 Sisäpihan viihtymisen parantaminen 20245 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (17 000-20 000 €) 2025-2026 Lukituksen uusiminen (24 000 - 30 000 €) 2025-2026 Pihakannen vuodon korjaus 2026-2027 B-talon hissin peruskorjaus ja A-talon keittiöhissin täsmäkorjaukset (60 000 -70 000 €) 2027 A-kellaritilan siistiminen ja valaistuksen uusiminen 2027 Välinevarastojen kunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1980 Katto 1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus uusittu 1987 Kaukolämpölaitteet 1989 Pihakansi 1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu 1994 Parvekesaneeraus 1997 B-talon ikkunat 2001 A-talon porrashuoneen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu 2003 Asennettu porttipuhelimet 2004 Putket 2005 A-talon hissin peruskorjaus 2005 A ja B portaiden maalauskorjaus 2007 Kaukolämpölaitteet 2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet 2009 Porttikogin maalaus ja valaistus 2010 Takkahormien putkitus 2011 Talon pääkaapelin uusinta 2011 Etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt 2012 Saunatilan muutostyö 2012 Jätesuoja 2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys 2014 Vesikaton kunnostus 2015 Katon turvavarusteet 2016 A-talon parvekkeiden kunnostus 2018 B-talon katto maalattu 2018 Katon vesivuotokorjaus 2018 Etupihan kunnostus 2019 A-talon alapohjan korjaustyöt 2019 Etupihan vihertyöt 2019 Tulisijahormien nuohous 2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen 2020 Pihakannen pikitiivistys 2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö 2021 Pihakannenkuntokartoitus 2021 Autotallin maalaus ja valaistuksen uusinta 2022 Vesikaton korjaustyö 2022 IV Hormikartoitus 2023 Julkisivun paikkarappaukset 2024 Julkisivun paikkarappaukset sisäpihalla 2024 Puuttuvien vedonparantajien asennus katolle (3 kpl) 2024 Kadunpuolen liikehuoneiston ikkunanpokien ja ulko-oven ulkopuolinen huoltolakkaus 2024 Sisäpiha pihakannelle ajonestopuomi asennus 2024 Karmiventtiilien asennus osaan huoneistoista 2024 Perusvesipumppu uusittiin 2024 Autohallin uppopumpun uusiminen 2024 Tulisijojen nuohous 2024 Kadun puolen pilareiden laattojen osakorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Höyrysaunan lauteet lasimosaiikkia. Höyrysaunan höyrygeneraattorin keskusyksikkö sijaitsee viereisessä vaatehuoneessa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kaivopuisto 300 m Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu 700 m Päiväkoti: Päiväkoti Tähtitorni 650 m, Päiväkoti Engel Huvila 750 m, Päiväkoti Onnela 800 m Lisätietoa palveluista: Neitsytpolku 5, Onnitalli, vuokraa autohallipaikkaa 275 €/kk
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko huoneistoon on asennettu kattoon Sonance Visual Performance äänentoistojärjestelmä, jota voi ohjata älypuhelimella. Järjestelmän AV-ohjaustorni on vaatehuoneessa. Keittiössä, olohuoneessa ja TV-huoneessa on kattoon upotetut led-valaisimet, jotka ovat suunnattavia ja himmennettäviä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 150 000 €
Myyntihinta
2 150 000 €
Neliöhinta
11 748,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
969,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
969,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivuokra 130 €/kk, sähköautojen lataus 40 €/kk, moottoripyöräpaikka 65 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien ja ylimääräisten kustannusten kattamiseksi, tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen, osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot (YJ 16 §)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistokatu 7 a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
61 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 236 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy Annika Helala 044 4934 718
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna.
Muut tilat
TV- ja vierashuone on eristetty toisistaan italialaisilla Rimadesion Velaria lasiovilla, joiden eteen voi tarvittaessa vetää verhot. Eteisessä italialainen Porro Lissoni kaapisto. Kaikki huoneiston uudet avattavat umpiovet ovat italialaiset Rimadesio Moon ovia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Roma lakattu tammisauva natur kalanruotoparketti ja jalkalistat lakattu massiivitammi. . Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti Master bedoomissa on Hicks Hexagon tapetti. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Master bedoomissa on walk in closet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaunis marmoritakka Ikkunalaudoissa on käytetty marmoria ja osa vanhoista kalkkikivisistä ikkunalaudoista on kunnostettu.