345 000 €54,5 m²

Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki2h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
245,25 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen iso kaksio Kalliossa

Tässä 60-luvun tyylikkyyttä huokuvassa, ylimmän kerroksen läpitalon asunnossa pohjaratkaisu antaa parastaan, tarjoten luonnonvaloa kahden ilmansuunnan suurista ikkunoista.

Keittiö on oma tilansa, josta näköyhteys olohuoneeseen sekä sisäpihan puuston vehreyteen. Kahdella seinustalla sijaitsevat keittiökalusteet mahdollistavat täydet ruoanlaittopuitteet, sisältäen laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Avarassa olohuoneessa on hyvin mahdollisuuksia eri sisustusjärjestelyille. Olohuoneen länteen päin avautuvasta ikkunasta näet ilta-auringon värjäämän taivaan. Makuuhuone on yhtä lailla tilava ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014.

1968 valmistuneessa talossa on tehty hybridimallin putkiremontti 2014 ja laajalti muitakin tärkeitä remontteja. Omalla tontilla ei tarvitse jännittää vuokrankorotuksia ja yhtiön taloudenpitokin on vakaampaa.

Linjojen ympäristö on rouhean kaunista ja täynnä eri aikakausien arkkitehtuuria. Myös lyhyt matka Hakaniemeen, jonka palvelut ja metropysäkit tuovat helpoutta arkeen. Lisäksi Suomen parhaimpiin lukeutuva ravintolaskene ja vertaansa vailla oleva kulttuurielämä pitävät yllä Kallion asemaa yhtenä kaupungin halutuimmista asuinpaikoista.

Omistajan sanoin: "Kulma-asuntomme on valoisa ja avara, luonnonvalo tulvii sisään koko päivän. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, ja myös taloyhtiö on hiljainen ja viihtyisä. Keskustaan ja Töölönlahden upeille ulkoilureiteille on vain lyhyt kävelymatka. Hyvät liikenneyhteydet, lähikaupat ja -ravintolat, pyöräkellari ja taloyhtiön sauna tekevät arjesta helppoa ja mukavaa."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/wallininkatu-9-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke koilliseen
Putkiremontti
2014
Tulevat remontit
2025 E lementtisaumausten ja maalipintojen kunnostus, 2025 Vesikattojen maalaus, 2025 Parvekkeiden pintojen kunnostus kartoituksen osoittamassa laajuudessa, 2025-2026 Märkätilojen kuntokartoitus, 2026 Leikkialueen kuntotarkastus ja perushuolto, 2026-2028 Lämmöntasapainotus, 2026-2028 Talo 1:n ljk:n uusiminen, 2026-2028 Viemärihuuhtelut, salaojien huuhtelut. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1997 Kolmas linja 33, lämmönjakokeskuksen uusinta, 1999 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus, 2000 Talosaunan peruskorjaus, 2001 Porrashuoneiden peruskorjaus Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen, 2003 Kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu, 2004 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Hissien kuntotutkimus Wallininkuja 6, lämmönjakokeskuksen uusinta, 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2006 Pihakannen kuntotutkimus, Roskakatoksen laajennus, Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Lukituksen uusiminen, 2008 Pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus, 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, Autohallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnantarkastus, Vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus, 2010 Ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty, Hissien kunnostus, Vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu, 2010-2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2012 VeVi-toteutussuunnittelu, 2013-2014 VeVi-urakka, poislukien kylpyhuoneiden rakennustekniset työt. Osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa., 2014 Lj k-laitteiston uusiminen, Kolmas linja 33, 2015 Pihakannen kuntotutkimus, 2016 Pihakannen ja pihan perusparannustyö, Autohallin maalaus, 2017 Taloyhtiön lukitusten uusiminen, 2019 Wallininkuja 6:n talouskellari muutettu ulkoiluvälinevarastoksi, Yhtiön asunto Wallininkuja 6 A2 pintaremontoitu, Peruskuntoarvio, 2021 Porrasulko-ovien uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2022 Autohallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu, Autohallin kippiovi uusittu Julkisivujen metalliosien korjauksia, Hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: 2014 : Huoneistossa tehty kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä. 2020 : Keittiöremontti. B) Parvekelasitus osakkaan vastuulla, yhtiöjärjestys §14 C) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. D) Hoitovastike laskee 4,5€/m2/kk:oon alkaen 1.7.2025 (tämä hsto n. 245,25€/kk) -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista DNA

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
6 330,28 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
245,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wallininkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
Wisenheimers Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Kallio, Kuntatalo, Toinen linja 14": Osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Kallio, Kuntatalo, Toinen linja 14": Osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talli- ja hallipaikkoja 44 kpl
Yhteiset tilat
Sauna, Irtaimistovarastot, Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto, Talouskellari
Pintamateriaalit
Parketti