419 500 €88 m²

Maisemamaalauksenkatu 3 B 36, Kuninkaantammi, Helsinki4h + kt + s

Velaton hinta
419 500 €
Hoitovastike
435,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Loistokuntoinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto

Loistokuntoinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto avarilla näkymillä.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö-olohuone -kokonaisuus, saunallinen kylpyhuone, erillinen wc sekä iso lasitettu parveke.

Keittiössä on reilusti säilytystilaa kiintokalusteissa sekä erillisessä, kauppaan kuuluvassa säilytyskaapistossa.

Kylpyhuoneessa seinä-wc, pyykkikaappi, sähköinen pyyhekuivain, tila pyykinpesutornille (puutaso helposti irrotettavissa kuivausrummun tieltä) sekä sauna. Jokaisesta makuuhuoneesta löytyy säilytyskaapistot, sekä lisäksi eteisestä löytyy kaksi liukuovikaapistoa. Huoneistolle kuuluu yksi irtainvarasto.

Huoneisto on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä (kph/s:ssa sähköinen, itsesäädettävä ja -ajastettava) ja ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä kovempienkin hellejaksojen aikana.

Talon alla sijaitsevaan autohalliin pääset suoraan hissillä, jossa 14 neliön suuruinen, erillisellä osakkeella myytävä, latausmahdollisuudella varustettu autopaikka.

As Oy Helsingin Kanvaasi on valmistunut vuonna 2020 omalle tontille ja käsittää 82 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on huomioitu energiatehokkuus ja kierrätys: talon katolta löytyvät isot, uusiutuvaa energiaa tuottavat aurinkopaneelit, ja lajitteluhuoneesta löytyvät monipuoliset kierrätysmahdollisuudet. Suojaisalla sisäpihalla on viihtyisä leikkialue, ja lisäksi läheltä löytyy useita viihdyttäviä leikkipuistoja perheen pienimmille sekä kesällä 2024 avautunut Palettilammen uimaranta.

Yhteistilat kruunaavat asumisen Kanvaasissa: pyörille ja ulkoiluvälineille on useita säilytystiloja ja arjen askareita helpottavat hyvin varusteltu pesutupa sekä kaksi kuivaushuonetta. Taloyhtiön sauna on tyylikäs ja tarjoaa erinomaiset löylyt vaativallekin saunojalle. Käytännöllisen ja muunneltavan kerhotilan voit vuokrata vaikka etätöitä tai lasten synttärijuhlia varten, ja erillisessä tv-huoneessa voit järjestää leffaillan tai kisastudion. Vieraat majoittuvat kätevästi erillisessä vuokrattavassa vierashuoneessa.

Täältä pääset sujuvasti liikkumaan eri puolille pääkaupunkiseutua joko omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Matka Helsingin ytimeen taittuu julkisilla noin puolessa tunnissa.

Mahdollisuus neuvotella nopeasta vapautumisaikataulusta. Ostajan halutessa myynti voidaan myös kierrättää välittäjän kautta.

Voisiko tässä olla teidän uusi kotinne? Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
23047566
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lasitettu parveke n. 10 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h + kt + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Tarvittaessa erittäin nopeasti.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Halogeenivalot, Laminaattitasot, Integroidut koneet, Astianpesukone, induktioliesi, Liesikupu, Jääkaappi, Pakastin,

Puustellin keittiö. Kalusteväleissä lasi. Boschin kodinkoneet. Liesikupu Ilox Satava. Valaistus: yläkaappien alapuolella led-valoprofiili, katossa upotettuja led-valaisimia, led-valonauha yläkaappien päällä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava (n.10 m2) lasitettu (Lumon) parveke. Esteettömät näkymät itä-kaakko + lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/sauna:
Suihku + kääntyvä suihkuseinä. Pesukonevalmius (kuivaava pesukone voidaan neuvotella kauppaan kuuluvaksi), tila pesutornille. Pystymallinen rättipatteri. Pyykkikaappi, allaskaappi ja led-valopeili. Laattalattia (30x60), laattaseinä (30x60), Led-valaistus. Lattialämmitys (sähkötoiminen, itsesäädettävä ja -ajastettava). Villeroy&Boch -seinä-wc. Opaalilaminoitu kokolasiovi.

Erillis-wc:
Laattalattia (30x60), allaskaappi + seinäkaappi, led-valaisinpeili, Villeroy&Boch -seinä-wc, led-valaistus, käsisuihku.
Säilytystilat
Huoneistossa useita säilytyskaapistoja (pääasiassa Elfan liukuovikaapistot).

Lisäksi huoneistolle kuuluu irtainvarasto.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Parveke ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon.
Näkymät
Avarat ja esteettömät.
Tehdyt remontit
Takuunalaisia vuosikorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen Harvia 8 kW -kiuas. Lauteet ja panelointi tervaleppää. Lasiseinät. Led-valotanko lauteiden alla.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Soveltuu liikuntaesteisille, huoneisto on esteetön.
Palvelut
Lääkäriasema lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Puisto lähellä
Muut ehdot
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka (14 m2) erillisillä osakkeilla hintaan 25.000 EUR.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
91-33-315-7
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu). Elisa.
Tietoliikennepalvelut
Elisa 50 M kuuluu tietoliikennevastikkeeseen. Mahdollista saada Elisalta gigan yhteys.

Hinta

Velaton hinta
419 500 €
Myyntihinta
419 500 €
Neliöhinta
4 767,05 € / m²
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinnitykset 31.01.2026 16884900 euroa.
Lunastuspykälä
Yhtiöjärjestys 8 §

Vastikkeet

Hoitovastike
435,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 EUR/kk/hlö. Tasauslaskutus vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.
Saunamaksu
Taloyhtiön sauna 5 EUR/vuoro
Muut kustannukset
Tietoliikennevastike 5,30 EUR/kk (sis. Elisa taloyhtiölaajalaista 50M + kaapeli-tv). Pesutupamaksu 2 EUR/h. Autohallipaikan vastike 34,65 EUR/kk. Käytetty sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Lataamisesta peritään 50 EUR/kk ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiökokous on antanut 3.6.2025 hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Kanvaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Muut tilat
Autohalli (autopaikka myydään erillisellä osakkeella). Kolme isoa pyörävarastoa sekä useita pienempiä UVV/LVV-tiloja. Taloyhtiön varasto. Monipuolinen lajittelutila (jätehuone). Irtaimistovarastot. Pesutupa, kuivaushuone x 2. Iso kerhotila + pienempi ns. tv-huone. Vierashuone (1 huone + wc). Väestönsuoja. Tekniset tilat.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
4 kpl (1 kpl / rappu).
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Kaksi sadesuihkua ja Sampo-älykiuas, wc-tila, tilava pukuhuone sekä lasitettu vilvoitteluterassi.
Rakennusmateriaali
Väli- ja yläpohja: ontelolaatta. Julkisivu: puhtaaksi muurattu tiili. Huoneistojen väliset seinät: betoniseinä. Märkätilat: teräspeltirakenteisia tilaelementtejä sekä yhteistiloissa kivi- tai levyrakenteisia.
Perustus
Maanvaraisesti, maata vasten valettu betonilaatta.
Kattomateriaali
Peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisan valokuitu.
Kiinteistönhoito
Kotikatu Kannelmäki.
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Niko Suikkila.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Pistokkeellisia autopaikkoja. Autopaikat 53 kpl (osakkeilla) sijaitsevat osittain asuinrakennuksen alla, osittain pihakannen alla olevassa kylmässä autohallissa.
Yhteiset tilat
Sauna, kerhotila, tv-huone, vierashuone, pesutupa, kuivaushuoneet, paljon varastoja
Pintamateriaalit
Laminaatti: Egger Pro, haapa harmaa.