- Kohdenumero
- 21043736
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Tontin pinta-ala
- 852 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+et + parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni, (Uuni sisältää mikrotoiminnon
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa:
2024: Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet. Väestönsuojelumateriaalin hankintoja sekä suojan tiiveystar-kastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia ( tiivisteiden uusiminen). Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto. IV koneiden laajempi huolto.
2025: Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen.
2026: Autohallikannen vuotokohtien korjaus ( vuotoja ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella ( asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio 20.000,- €. Yhtiön peltikaton maalauskunnostus.
2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Kiinteistön kehittäminen = piha- alue; käyttämätön saunaosasto ymv.
2028: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
Korjaustoiminta ja niiden kustannukset -asiakirjassa sekä edellä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että korjaustoiminta ja niiden kustannukset on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset - asiakirjassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2019-2020: Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Peltikatto-osuus uusittu.
2023: Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023).
2022: Vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua (hallitus selvittää ja tutkii eri vaihtoehtoja, alustavaa suunnitelmaa teetetty pihasta myös ulkopuolisella asiantuntijalla, mitä myös yhtiökokouksessa 2022 aiheesta keskusteltaessa käsitelty. Päätöksiä toteutuksesta ja toteutustavoista ei sen tarkemmin ole vielä sovittu ja päätetty; talkooluontoisesti on aloitettu sisäpihan kunnostamista. Toteutus tapahtuu pidemmällä aikavälillä). Naapurin vastainen tukimuuri eristetty. Pelastussuunnitelman laadinta.
2021: Yhtiön lukitus uusittu Iloqjärjestelmään. Iv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin. Autohallin automaattiovi uusittu. Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu.
2020: Viemäriputkien kuntotutkimus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. Saunaosaston pintaremontti.
2019-2020: Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta
2019: Ilmastoinnin nuohous / huolto.
2014: Peltikatto uusittu.
Korjaustoiminta ja niiden kustannukset 2024
Taloyhtiön valaistuksen modernisointi
Yleisten tilojen valaistus päivitetään LED-tekniikkaan.
Autohallin valaistus uusittiin jo aiemmin, mutta porrashuoneiden valaistus jäi vielä uusimatta.
Kustannusarvio: n. 2 000 €
Huoneistojen raitisilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien puhdistus/uusiminen
Tarkastuksen ja puhdistuksen toteuttaa huoltoyhtiö.
Toimenpiteen tavoitteena varmistaa ilmanvaihdon toimivuus kaikissa huoneistoissa.
Kustannusarvio: n. 700 €
Väestönsuojelu ja väestönsuojan tarvikkeet
Väestönsuojan tarvikkeiden tarkastuksessa havaittu vanhentuneita ja puutteellisia varusteita.
Suojan tiiveystarkastus ja laitteiden koekäyttö toteutetaan.
Mahdollisia korjaustoimenpiteitä (tiivisteet ym.) tulossa tarkastuksen jälkeen.
Kustannusarvio: n. 2 000 €
IV-laitteiden huoltotarkastus
Kiinteistön ilmanvaihtolaitteita on viime vuosina huollettu ja korjattu laajasti.
Määräaikaishuolto tehdään ennaltaehkäisevästi, jotta tulevat korjaustarpeet voidaan tunnistaa ajoissa.
Suodattimien vaihto toteutetaan kaksi kertaa vuodessa.
Kustannusarvio: n. 2 000 € + suodattimien vaihdot
Kermikatteella päällystetyn katon kunnostus/uusiminen
Tasakaton vuotoja havaittu viime vuosina, ja ne ovat aiheuttaneet merkittäviä kustannuksia.
Katon päällyste on teknisen käyttöikänsä päässä ja vaurioiden lisääntyminen on todennäköistä.
Suunnittelu ja kilpailutus käynnissä.
Kokonaiskustannusarvio: 60 000 € - 70 000 €
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Eerikinkatu n. 300 m.
K-Market Lönkan Herkku n. 450 m.
Alepa Ruoholahdenkatu n. 450 m.
Lidl Lönnrotinkatu n. 500 m Koulut: Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 130 m.
Ressun peruskoulu, Ruoholahdenkadun toimipiste n. 400 m.
Ruoholahden ala-aste n. 550 m.
Ressun peruskoulu n. 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Maria n. 70 m.
Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 130 m.
Ryhmäperhepäiväkoti Ankkuri n. 450 m.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/190/source/221091157)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/190/source/221091155)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/190/source/221091138)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/190/source/221091156)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/190/source/221091143)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/190/source/221091148)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/190/source/221091140)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/941/190/source/221091149)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/190/source/221091139)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/190/source/221091137)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/151/190/source/221091151)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/190/source/221091146)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/190/source/221091141)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/190/source/221091145)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/190/source/221091144)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/051/190/source/221091150)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/190/source/221091147)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/190/source/221091153)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/451/190/source/221091154)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/190/source/221091142)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/190/source/221091160)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/190/source/221091161)
