219 000 €54,5 m²

Varpustie 3 A, Tapaninvainio, Helsinki2h+avok+s+vh,var+ak

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
168,15 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttavan kodikas rivitalohuoneisto suojaisalla eteläpihalla. Kompakti ja selkeäpohjainen koti rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta.

Olohuone ja keittiö on jaettu fiksusti saarekkeella, mikä tekee kokonaisuudesta ihanan toimivan ja avaran. Suojaisa aurinkopiha takaa kesän grillailut ja paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle.

Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa talon pohjoispäätyyn, ja säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa sekä ulkovarastossa reilusti. Kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle.

Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin ja viimeisimpänä on hiljattain valmistunut salaojien parannusurakka. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Auton ajat suojaan katoksen alle, missä käytössäsi on sähköauton latauspiste.

Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Varpustie 3 A, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
21889048
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2 449 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+s+vh,var+ak
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saarekkeellinen avokeittiö. Varusteina rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (2025), induktioliesi ja uuni (2020), liesituuletin (suodatin), teräksinen pesuallas ja laminaattityötasot, välitilalevy (2025). Saarekkeen työtaso on massiivipuuta (tammea). Ruokailutila vieressä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Käynti omaan saunaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, seinäkaappi ja uusi peili (2025).
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston yhteydessä on lämmin varasto.ulkovarasto
Näkymät
Suojaisat ja vehreät puutarhanäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2027: 2024 Katon harjalevyjen ja läpivientien sekä kattoluukkujen mahdolliset korjaukset että mineriittikaton pinnoitustarpeen kartoitus, Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistaminen 2025 Lämminvesivaraajien uusimistarpeen kartoitus ja aurinkopaneelien tarvekartoitus
Tehdyt remontit
2025 parketin hionta ja lakkaus, asennettu SPC vinyylilankku eteiskäytävään 2024 eteiskäytävän, makuuhuoneen ja wc:n katon maalaus 2020 keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku, saarekkeen asennus ja näiden tilojen sisäkaton uusiminen 2008-2010 keittiöremontti sekä kosteat tilat TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Alapohjien kunnostus ja jätevesiviemärien korjaus 2006 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu 2013 Yläpohjien lisäeristys 2015 Mineriittikaton huolto, painepesu, pinnoituskäsittely sekä samalla kulkusiltojen uusiminen kokonaan metallisiksi 2016 Korvausilmaventtiilien sekä liesituuletinhormien tarkistus ja puhdistus, Uusittu asuin- sekä ulkorakennusten kaikki vesikourut, tippalistat ja syöksytorvet, Taloyhtiön valkoisten, puisten pintojen maalaus, mukaan lukien ovet ja ikkunat. 2017 Uudet postilaatikot ja postilaatikkoteline Varpustien varteen, Takapihojen aitojen uusiminen, A-asunnon edessä olevan puun osittainen kaato, Sadevesikaivojen puhdistus 2018 A-asunnon takapihalla olevan sadevesien keräyspumpun uusiminen 2019 Tontti- sekä pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2021 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun sekä alapohjan tuuletuksen suunnittelun kilpailutus 2022 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun, sekä alapohjan tuuletuksen korjaussuunnittelu Suunnittelua jatketaan vuoden 2023 aikana, Sadevesikourujen kiinnitys, sekä katon paikkaus 2023 Katon lumiesteiden asennus 2024 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, uuden jätesuojan pohjustukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Töyrynummi 1,1 km, S-Market Malmi 800 m, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut 1,5 km, Tammiston kattavat palvelut 2,7 km, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut, Tapanilan kirjasto. Koulut: Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), kiinteät valaisimet, tuulikaapin kenkäkaappi, vaatehuoneen Elfa-hyllyjärjestelmä, sähköauton latauspiste. Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
196 333,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 018,35 € / m²
Velkaosuus
22 666,14 €

Vastikkeet

Hoitovastike
168,15 € / kk
Pääomavastike
152,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaiset sähköpatterit ovat huoneistokohtaisten sähkömittareiden takana. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton latauspisteen sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varpustie 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
varttikate (kuitusementti)
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 3.1.2025 (aikaisempi energialuokka F2013)
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 449 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen, kevät- ja syksytalkoot. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä pihanhoitovälineitä.
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy Isännöitsijä Virpi Westerholm Säterintie 16, 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 350 m josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,5 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km.
Kuntotutkimus
2018 2006 ja 2018 Yhtiöstä teetetty peruskuntoarvio ja PTS 10 vuodelle
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto ja pihanhoitotarvikevarasto.
Muut tilat
tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja lämmin varasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olohuoneessa ja makuuhuoneessa parketti. Eteiskäytävä SPC vinyylilankku, kosteissa tiloissa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: maali ja tapetti, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, liukuovikaapistolla.
Olohuoneen varusteet
Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti takapihan terassille.