214 000 €76,5 m²

Kivijatatie 11 B, Kivikko, Helsinki3h,k,s

Velaton hinta
214 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivikko
Kaupunki
Helsinki

Tämä viihtyisä ja valoisa kolmio sijaitsee aivan Viikin puistosillan vieressä, luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa jokainen tila on hyödynnetty järkevästi. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja ne tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Tilava olohuone luo viihtyisän oleskelutilan, ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoineen tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin, tuoden rauhaa myös lapsiperheen tarpeisiin.

Vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys-ja työskentelytilaa. Keittiön jatkeena on ruokailutila, jonka ikkunoiden äärellä on tilaa isollekin ruokapöydälle. Ruokailutilan vieressä on kookas lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta asumiseen sekä toimii varsinkin kesällä ja syksyllä erinomaisena oleskelutilana.

Ikkunallinen sauna tarjoaa rentoutumishetkiä ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kylpyhuoneen peilikaappi ja saunan lasiovi on juuri päivitetty tyylikkäästi.

Vuonna 2001 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja taloyhtiön piha-alue on siisti ja viihtyisä. Sijainti on päättyvän tien päässä, mikä tekee tästä rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön. Lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, sujuvat kulkuyhteydet sekä upeat lenkkeily- ja hiihtomahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa. Lähellä on myös Kivikon liikuntapuisto laajoine harrastusmahdollisuuksineen. Kävelymatkan päästä löytyvät myös lähikauppa, päiväkodit ja koulu.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, käytännöllistä pohjaratkaisua ja toimivia asumisratkaisuja! Tervetuloa tutustumaan!

Ole hyvä, sovi oma yksityisesittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p.050 465 9708

Perustiedot

Sijainti
Kivijatatie 11 B, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kivikko
Kohdenumero
595699
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
6 162 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Saunan lasi ovi vaihdettu 03/25
Kylpyhuoneen peili on vaihdettu 03/25
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Näkymät
pohjoinen/itä/etelä
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 6.5.2024 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka 2024-2025. Päätettiin tehdä märkätilakorjauksille varaus 20.000 €. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio on enintään 140.000 €, joka sisältää: - lämmitysverkon kunnostuksen suunnittelu ja valmistelu, noin 10.000,00 € - lämmönvaihtimen uusiminen, noin 40.000,00 € - patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, noin 60.000,00 € - ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys, enintään noin 10.000,00 € - Märkätilakorjausvaraus noin 20.000 € - yhteensä 140.000,00 euroa (sis. alv 24%) Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea lainaa 140.000,00 € asti, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja projektijohto sekä käynnistämään työt.. Suunnitellut: Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 - 2029 (KPTS) Ikkunoiden huoltokorjaus Jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus tai uusiminen Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus (tarpeen mukaan) Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030-2034 (PTS) Lukituksen uusiminen Huoneistojen pesutilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto n. 235 kpl Jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, (nykyisten energiatodistusten voimassaolo päättyy 5.12.2033). Taloyhtiöllä on kattava kunnossapito-ohjelma, johon kirjattu merkittävät perusparannus-ja korjaushankkeeet vuodesta 2005 alkaen. Dokumentti on saatavilla välittäjältä. Hallitus antaa vuosittain asunto-osakeyhtiölain tarkoittaman kunnossapitotarveselvityksen ja selvityksen yhtiössä suoritetuista korjauksista varsinaiselle yhtiökokoukselle.
Tehdyt remontit
Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen 2023 Lämmityksen huoneistoanturien asennus 2023 Sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen 6 ap 2022 Elementtisaumojen uusiminen ja elementtien maalaus 2022 Pelastustien rakentaminen 2015 Pysäköintialueen valaistuksen lisääminen 2013 Pihakalusteiden uusiminen 2018 Sadevesikaivojen korjauksia 2017 Pihan valaistuksen uusiminen 2017 Leikkipaikan uudistaminen 2015 Salaojaputkien huuhtelu 2015 Peruskuntoarvio 2017 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2017 iLOQ-lukkojärjestelmän hankinta varastoihin 2017 Huoltorakennusten maalaus 2014 Palokatkojen asennus 2014 Paperinkeräykselle Molok-syväkeräysastia 2013 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset 2011 Ilmanvaihdon parantaminen 2019 B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto 2015 Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainoitus 2012 Hissiovien kannatinrullien uusiminen 2015 B-rapun hissin öljysylinterin uusinta 2014 B-rapun hissin korjaus 2012
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: n.200 m. Päiväkoti: n. 200 m lähin päiväkoti. Kivikon liikuntapuisto sekä hyvät lenkkeily-ja hiihto maastot ovat kodin lähettyvillä.
Lisätiedot
Eteiseen lisätyt säilytysratkaisut ja parvekkeen kalustus kuuluu haluttaessa mukaan kauppaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
211 136,66 €
Neliöhinta
2 797,39 € / m²
Velkaosuus
2 863,34 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
32,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
530,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 35,20 €/kk. Avopaikka ilman aitausta 16,50€/kk ( 1 vapaa paikka) Aidattu avopaikka: 20,90 €/kk ( 4 vapaata paikkaa) Katettu autopaikka: 35,20€/kk ( 3 vapaata paikkaa) Kaukosäätimestä maksetaan 67,28 euron pantti Tämä on 05/2025 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan oleva tilanne. Pääomavastikkeen maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Hallitus on myöntänyt valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön tilanne vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jatulinportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
6 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy/ Isännöitsijä Ari Nortamo p.09-3424200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 59 072,10 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, irtainvarasto, kerhohuone, jota asukkaat voi käyttää.
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti/maali ja maalattu. Sauna: Paneli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali, maalattu. Wc: laatta, laatta.
Lainalaskuri