164 000 €34,5 m²

Lampuotilantie 34-36 F, Maunula, Helsinki2h + kk + p

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
227,70 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kompakti kaksio mainiolla sijainnilla Maunulassa!

Tämä valoisa ja neliöitään suuremman oloinen kaksio etsii uusia mukavia asukkaita. Lisätilaa asuntoon antaa lasitettu parveke jossa voit nauttia myös ilta-auringosta. Asunto sijaitsee talon 1. kerroksessa mutta ei ole kuitenkaan katutasossa. Asuntoon on mahdollista ottaa käyttöön myös maaviilennyslaite osakkaan kustannuksella!

Olohuoneeseen saa mahtumaan esim. kulmasohvan ja pienen ruokailupöydän ja tilaa jää vielä kivasti liikkumisellekin. Makuuhuoneen puolelle mahtuu iso parisänky. Asunnon lattiamateriaalina on harmaan sävyinen laminaatti. Kylpyhuone on uusittu v. 2010-2011 putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö Asunto Oy Maunulanmäki on rauhallinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Kiinteistön hoidosta vastaa taloyhtiön oma talonmies. Yhtiön viimeisin iso hanke oli maalämpöön siirtyminen vuonna 2022. Taloyhtiön suurelle tontille on juuri sovittu hanke- ja yhteistyösopimus täydennysrakentamisesta, yhtiö tulee saamaan sopimuksesta tuottoja joilla maksetaan energiaremontti sekä myös tulevia korjaushankkeita!

Maunulasta löytyy kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydeltä. Raidejokerin pysäkille on 100m matka josta pikaratikka menee arkisin parhaimmillaan 6-8min välein. Lähistöltä Pirkkolan urheilupuistosta löytyy huikeat harrastusmahdollisuudet sekä tietysti Keskuspuiston mahtavat ulkoilureitit ja luonto!

Myynti ja tiedustelut; Tommi Pikkarainen LKV, LVV. 040 126 4141

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lampuotilantie 34-36 F, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
23033184
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Huoneiston kokoonpano
2h + kk + p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen joustavasti sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Jääkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Rakennusoikeudenmyynti lisärakentamiselle. Hallitus on allekirjoittanut Hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa päiväyksellä 3.3.2025 siitä, että yhtiön päättyneen vuokrasopimuksen perusteella hallinnoimasta vuokratontista on asemakaavamuutoksen mukaisesti lohkottu osa lisärakentamista varten ja josta Pajala Etelä-Suomi Oy tekee oman vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, sekä yhtiö myy rakentamisoikeutta lohkotuille tonteille. Tonteille on tarkoitus rakentaa kolme asuinkerrostaloa. Ostaja suorittaa maksun vuokra/rakennusoikeuden ostosta vaiheittain siten, että viimeinen erä on maksettu viimeistään 1.3.2029. Ennen rakennustöiden alkamista ostaja maksaa yhtiölle etukäteismaksuna 6 000 €/kk siihen saakka, kunnes rakennustyöt alkavat. Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset 1996 Ikkunoiden ja julkisivun korjaus 1998 Ulkoportaiden uusinta 1999 Kattoikkunoiden uusinta 2001 A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt 2001 Ala-pihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt 2001 Piha-alueen ja salaojien korjaus 2002 Paikoitusalueen peruskorjaus 2002 Linjasulkuventtiileiden ja lämmönsäätimen uusiminen 2004 Patteriventtiilien uusinta 2004 Patteriverkoston säätö 2005 Saunan kunnostus 2010 Taloyhtiön laajakaistaTelia 100 mg 2010 Putkiremontti 2011 Lukituksen uusinta 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2011 Pihan valaistuksen parantaminen 2012 Yläpihan asfalttipinnoitteiden uusiminen 2014 Kellarikäytävien maalaus 2014 Hissien korjausremontti 2017 Parvekkeiden uusiminen 2017 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus 2020 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus 2022 Energiaremontti maalämpö ja LTO
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
160 687 €
Neliöhinta
4 753,62 € / m²
Velkaosuus
3 313 €
v
Lainasi kuukausierä 799 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
227,70 € / kk
Pääomavastike
62,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunamaksu
18e/kk
Muut kustannukset
Laajakaistavastike 100M Telia 5,00e/kk, autopaikka 15e/kk, autotalli 44-69e/kk, moottoripyöräpaikka 9e/kk, pesutupa 50e/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maunulanmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
144
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia 100M
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Vallila Kumpulantie 7A, 00520 Helsinki Jouni Pirinen 0942413148
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Golfkenttä lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
118123,44
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kellarikomerot, kerhohuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat
Pintamateriaalit
Laminaatti

Ota yhteyttä

Tommi Pikkarainen LKV, LVV.

Mitä yhteydenottosi koskee?

v
Lainasi kuukausierä 799 €/kk

Oletko jo myynyt nykyisen asuntosi?

Me autamme onnistumaan kaikissa tilanteissa!

Tommi Pikkarainen LKV, LVV.

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää