250 000 €80 m²

Ormusrinne 1, Ala-Malmi, Helsinki3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Upea rivitalon päätyasunto Ala-Malmilta!

Tässä asunnossa korostuu erinomaisesti rauhallinen sijainti sekä selkeällä läpitalohuoneiston pohjaratkaisulla varusteltu kokonaisuus. Huoneistossa on keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin avattiin myös keittiöstä väliseinä tuomaan lisää tilaa asuntoon. Vuonna 2024 on remontoitu alakerran WC-tila sekä koko alakerran parkettilattia. Tänä vuonna 2025 on suoritettu yläkerran kylpyhuonesaumauksien uusimista. Arkea helpottaakseen ehdotonta plussaa tuo 2 WC-istuinta asunnossa!

Muita pointteja tästä asunnosta: -Iso piha ja terassi varustettu katoksella -Kaukolämmitys -Suljettu varastotila portaiden alla -Erillinen ulkovarasto heti ulko-oven vieressä. -Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa. -Kiinteitä kaapistoja eteisessä sekä päämakuuhuoneessa -Lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä erillisessä WC-tilassa

Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa on vuodelta 1986 ja käsittää 3 huoneistoa. Yhtiöllä on 3 autopaikkaa, joista yksi on varattuna kullekin huoneistolle. Lisää autopaikkoja löydät lähistöltä niitä tarvittaessa. Alueena tämän asunnon sijainti sopii hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asumista arvostavalle taloudelle- palveluita löytyy sopivasti vauvasta vaariin! Kauppakeskus Malmin Novalle on noin 500m ja julkiset liikenneyhteydet kulkee niin junalla kun busseilla. Ala-Malmin liikuntapuistolle tallustelet myös hetkessä ja lenkkeilypolut alkavat kotioveltasi! Julkiset yhteydet paranvat entisestään Viikin–Malmin pikaraitiotien avulla, josta yleissuunnitelma on valmistunut. Rakentaminen voi tämän hetken arvioiden mukaan käynnistyä vuonna 2028. Lisää ajankohtaista tietoa luet mm. Helsingin Kaupungin sivuilta.

Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan tätä asuntoa!

Esittelyvaraukset ja yhteydenotot:

Lauri Kukkonen lauri.kukkonen@remax.fi 044 237 4001

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ormusrinne 1, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
80396832
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 092 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+erill.wc+kph+s+vh+ter.+piha+var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (Seinämalli), lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja komero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti: - 2025: Aitojen kunnostus - 2025: Sadevesikaivojen puhdistus - 2027: Talonmaalaus - 2027: Pihan sementtiseinän kunnostus - 2028: Sähköpääkeskuksen laitteiden uusiminen ja sähköautojen latausmahdollisuuden varmistus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti: - 2008: Talon maalaus - 2011: Pääviemärin uusiminen - Uudenmaan imupalvelu hoiti urakan - 2011: Parkkipaikan sähköpistokkeiden uusiminen - 2017: Kuistien terassikatteiden uusiminen - Uudenmaan Verhomestarit Oy hoiti urakan - 2020: Parkkipaikan lampun uusiminen - 2020: Parkkipaikan sähköpistokkeiden korjaus - 2020: Ilmanvaihdon koneistuksen uusiminen & hormien puhdistus - 2021: Talon vesikaton vaihto - Eliittikatot hoiti urakan - 2022: Pihan portaiden kunnostus loppuun Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - 2011: 1A3:n alakerran vessan remontointi sekä lattioiden uusiminen /ak - 2012: 1A2:n saunan remontointi - 2014: 1A1:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä - 2020: 1A3:n keittiön remontointi sekä seinän purku keittiön ja eteisen välistä ja keittiön ja olohuoneen välistä (asbestimittaukset tehtiin) - 2023: 1A1:n kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Urakan hoiti RKM Group (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen (sähkö -ja putkityöt). Tarvittavat mittaukset tehtiin. - 2024: 1A3:n alakerran lattioiden uusiminen ja alakerran WC:n remontointi. 1A2: keittiön lattian uusiminen. Urakan hoiti Polygon (Pohjolan yhteistyökumppani) alihankkijoineen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiö vapautunut Hitas-rajoituksista vuonna 2016.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-88-16-J
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
250 000 €
Neliöhinta
3 125 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ormusrinteen-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Yhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Vakuutusyhtiö Pohjola).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puuverhoilu
Kattomateriaali
Teräs
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 092 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen, Minna Hallikas, 040 844 90 81
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
2 800 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkovälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali