119 500 €80 m²

Vaakamestarinpolku 4 B, Suutarila / Tapulikaupunki, Helsinki3h, k, kph, erill.wc

Velaton hinta
119 500 €
Hoitovastike
499,80 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suutarila / Tapulikaupunki
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja poikkeuksellisen siistinä pidetty lähes alkuperäiskuntoinen koti loistopaikalla. Tässä asunnossa on aitoa 80-luvun tunnelmaa, joka yhdistyy tilaviin ja valoisiin huoneisiin. Vaikka materiaalit ovat pääosin alkuperäisiä, asuntoa on hoidettu huolellisesti ja pidetty erinomaisessa kunnossa. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, ja suurista ikkunoista avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät molempiin suuntiin.

Lasitettu parveke suuntautuu vehreälle sisäpihalle, tarjoten mukavan paikan rentoutua omassa rauhassa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu – laajoja remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella.

Tapulikaupunki on vihreä ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu helposti. Lähipalvelut ovat kattavat, ja liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla kuin autolla. Lähistöltä löytyy pururata, joka muuntuu talvisin hiihtoladuksi, sekä monipuolisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia.

Jos arvostat rauhallista ympäristöä, toimivia yhteyksiä ja luonnonläheisyyttä, tämä koti on erinomainen valinta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Suutarila / Tapulikaupunki
Kohdenumero
80400214
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 025,1 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Alkuperäinen keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi. Liesi: sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alkuperäinen erillinen wc. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: muovi. Seinät: kaakeli, maalattu.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Vehreät puistomaiset maisemat molempiin suuntiin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: Piha: Raja-aidan kunnostus 2025, grillikatoksen kunnostus 2025 Salaojat: Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Talosauna: Silikonisaumojen uusiminen 2024, saunalauteiden uusinta 2024 Yleiset tilat: Valaistuksen ja valokytkimien uusiminen 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio 2027
Tehdyt remontit
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy 2023 Ikkunoiden uusiminen, Huippuimurit uusittu, Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy 2022 Kattotikkaiden asennus, kiipeilyeste ja nousukisko 2022 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus / Sitowise Oy 2021 Märkätilakartoitus 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019-2020 Vesikaton saneeraus 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Molok-muovinkeräyssäiliön asennus 2019 Kuntoarvion päivitys 2017 Molok-syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2016 Pihavalaisimien uusiminen, parvekekaiteiden maalaus, piha-aitojen uusiminen, väestösuojan padotusventtiilin uusiminen 2015 - 2016 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus 2014 Sähköinen Tampuuri huoltokirja, lukituksen uusinta Abloy Sento, vesikatteen kuntotutkimus sekä salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2013 Lämmitysverkoston perussäätö 2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2011 Kuntoarvio ja PTS 2009 - 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2006 Talosaunojen saneeraus 2002 - 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus vaiheet 1 - 6 2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumausten uusiminen, ulkoportaat 2000 Julkisivun kuntotutkimus 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1997 Vesikatteen uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus /Huoltosuunnitelmassa. Suositeltu toteutusaika kuntoarvion perusteella 2022-2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin juuri avattu S-market 250 m päässä, Alepa Tapulikaupunki n. 850 m, K-Market Suutarila n. 900 m, K-Market Tapuli n. 1 km, Puistolan terveysasema n. 1-1,1 km, Tapulikaupungin kirjasto n. 1,2 km, Tikkurilan keskusta n. 2,6 km, Kauppakeskus Jumbo n. 5,8-6,4 km. Koulu: Maatullin peruskoulu n. 1,4 km, Suutarinkylän peruskoulu n. 1,4-2,1 km (kävellen-autolla), Töyrynummen koulu n. 1,5-2,3 km (kävellen-autolla). Päiväkoti: Päiväkoti Pikkuprinssi n. 550 m, Päiväkoti Satulinna n. 800 m, Päiväkoti Kumina n. 800 m, Päiväkoti Neilikka n. 850 m, Päiväkoti Vaskiniitty n. 1,3-2,2 km (kävellen-autolla), Päiväkoti Kaskisavu n. 1,5-2,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiölaajakaista DNA (10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, saatavissa 1000 Mbit/s asti), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 500 €
Myyntihinta
109 285,12 €
Neliöhinta
1 493,75 € / m²
Velkaosuus
10 214,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
499,80 € / kk
Pääomavastike
196,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
696,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakamestarinpolku 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 554 708,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kestoflex
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 025,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asumapalvelut, Hanna Suominen, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, 0304101224
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi. Maatullin ala-asteen alueella on asemakaavamuutos vireillä. Viereen on myös rakenteilla uusi S-market.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio / Talokeskus Oy. 2020 Putkiston kuntotutkimus / Kiwa Inspecta Oy. 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus / Sitowise Oy. 2021 Märkätilojen tarkastus / Prokuivaus Oy. 2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy. 2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on autopaikkatontteja LPA 90-040-0128-009 ja 091-040-0130-003 koskeva rasitussopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa. Autopaikoitusalueella on 28 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi erittäin isoa makuuhuonetta, joissa runsaasti kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Iso ja valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali