189 000 €44 m²

Kaustisentie 7 B, Kannelmäki, Helsinki2h,kk,s,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
202,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis, juuri remontoitu pikkukoti huippusijainnilla 7-kerroksisen talon ylimmässä kerroksessa.

Asunto on rakennusvaiheessa muutettu kaksiosta yksiöksi, joten tarvittaessa voi muuttaa takaisin kaksioksi. Säilytystilaa on hyvin ja mikä parasta, tässä kodissa on myös sauna. Koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta on avarat, vehreät näkymät yli taloyhtiön piha-alueen.

Kannelmäen juna-asema on kivenheiton päässä. Kehäradan I - ja P-junilla pääsee nopeasti Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Autoilijoita helpottaa Kehä I:n ja Hämeenlinnantien läheisyys.

Kaaren monipuoliset palvelut löytyvät n. 300 metrin päästä. Siellä mm. apteekki, ravintoloita, Sokos ja koko päivän auki oleva Prisma. Keskuspuiston lenkkeilymaastoille on myös lyhyt matka.

Tervetuloa esittelyyn, käynti Rumpupolun kautta tai Kaustisentien päästä lähtevää kävelytietä pitkin. Tiedustelut Tiina Virtanen, 050 437 8132 tai tiina@ogz.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaustisentie 7 B, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
21514265
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
3 606 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto on muutettu rakennusvaiheessa kaksiosta yksiöksi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s.
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,s,kph,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Avarat näkymät länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2024: Pihan parannustöiden suunnittelu (käynnissä) 2025: Palovaroittimien vaihto, Muut kiinteistön kunnossapitokorjaukset, Porrashuoneiden valojen uusiminen led-valoihin sitä mukaa, kun lamput palavat, Vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen tai korvaaminen LTO-järjestelmällä (suunnittelu) 2026: Katon kuntotutkimus, Lämmönjakokeskuksen mahdollinen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Autohallin nosto-oven ohjauksen uusiminen 2027: Pihan parannustyöt (Leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.)
Tehdyt remontit
Huoneiston lattiat uusittu, seinä- ja kattopinnat maalattu alkuvuodesta 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Salaojaputkien kuvaus 2024 Poistumisteiden valojen uusiminen, Lämmönjakokeskuksen tarkastaminen, Vesikatolla olevien kahden huippuimurin moottorin uusiminen Leikkipaikan turvatarkastus 2023 VSS Passiiviantennin asennus, Ilmastoinnin huippuimurin korjaus, Ilmanvaihtohormien kokoojalaatikoiden vesivuodon ja tiivisteiden korjaus 2022 Parvekesäleikköiden uusiminen 2021 Ilmastointikanavien toiminnan parantaminen, Sähköautojen latauspisteiden toteutus, Autohallin valojen muuttaminen led-valoihin, Katon kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset 2020 Ilmastoinnissa todettujen virheiden korjaaminen, VAKin uusiminen, Elementtisaumojen uusimisurakka, Parvekelasien huoltotyöt Katon kuntotutkimus 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Metallikaappi kameravalvontalaitteita varten 2018 Puuaitojen kunnostus 2017 Parvekelasien tarkistus, Autohallin parkkiruutujen maalaus, Vesipostin siirto, Kaustisentielle menevän pihapolun kunnostus, Väestönsuojan tiiveyskoe 2016 Astianpesukoneiden letkujen tarkistus 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, YIT:n10-vuotiskorjaukset 2011 Aidan jatkaminen tontin rajoille, Kamerajärjestelmän hankinta, Aidan lukitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kannelmäki ja Alepa Sitratori n. 300 m
Terveysasema n. 900 m, Terveystalo n. 1 km Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 500 m Päiväkoti: Päiväkoti Kannel n. 200 m, Päiväkodit Kannelmäki, Vanhainen n. 500 m Lisätietoa palveluista: Kannelmäen liikuntapuisto/tenniskentät n. 700 m,
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.5.2023 valtuutettiin hallitus päättämään latauspisteistä perittävät kulut. Pyritään siihen, että lataussähkön käyttäjät maksavat kaikki latauskulut. Hintaa määrättäessä tulee ottaa huomioon myös siirron osuus, verot sekä palvelun tarjoajan kulut. Lisäksi peritään latauksesta aiheutuneet paikkakohtaiset kulut. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden ja/tai pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään määrällä, jolla lainaa on lyhennetty tilikauden aikana. Kuukausittain maksettava pääomavastike tuloutetaan. Valtuutettiin hallitus jatkamaan energiatehokkuuskartoitusta ja tilata siihen liittyviä suunnitelmia. Valtuutettiin hallitus jatkamaan yhtiön suunnitelmien digitointia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
188 563 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 295,45 € / m²
Velkaosuus
437 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
202,40 € / kk
Pääomavastike
17,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
220,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnastaLuovutusrajoitus: Lunastuslauseke koskee taloyhtiön autohallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viulunsoittaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 606 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy/Kari Ristivehmas Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kannelmäen juna-asema n. 100 m, lähin bussipysäkki n. 200 m
Kuntotutkimus
2014
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat
Lattia linoleumia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Lattia linoleumia