562 000 €65,5 m²

Neitsytpolku 5 A 3, Ullanlinna, HELSINKI2h + avok + kph + vh + p 8580€/m2

Velaton hinta
562 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
HELSINKI

Tilava kaksio meren läheisyydessä - Ullanlinnassa

Asu keskellä idyllistä Ullanlinnaa tässä tilavassa, muuttovalmiissa kaksiossa ja halutussa taloyhtiössä. Sopii niin yksin, kaksin tai pienen perheen asunnoksi. Helppoa cityasumista meren ja runsaiden lähipalveluiden äärellä, ilman parkkihuolia.

Taloyhtiö tarjoaa edullista ( yv. 297€) asumista huippumukavuuksilla mm. omat autohallipaikat, sauna, uima-allas, talopesula sekä viihtyisä sisäpihan puutarha. Täydellinen koti sinulle, joka arvostat laatua, helppoutta ja sijaintia!

Muuttovalmis koti, jossa tehty perinteinen LVIS-saneeraus 2020. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (sisääntulokerros 0, asuinkerrokset 1-5) - 5 m korkeudella katutasosta. Hyvin hoidettu yhtiö, jonka kaikki suuret remontit on jo tehty. Yhtiön vuokratulot n. 105000€/v.

Ikkunat avautuvat rauhalliselle Neitsytpolulle sekä Pietarinkadulle. Lasitetulta tilavalta parvekkeelta (n.7m2) näet myös merelle. Parveke toimii puolet vuodesta "lisähuoneena". Lähellä viehättäviä kahviloita, ravintoloita, kivijalkakauppoja ym. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: erittäin tilava olohuone avokeittiöllä, iso makuuhuone (n. 13m2), kylpyhuone, vaatehuone. Tässä kodissa yhdistyvät sekä mukavuus että toimivuus! Tarvittaessa tilaa tehdä jopa lisähuone (olohuoneen puolelle). Riittävästi säilytystilaa.

Kaupunkiasujan unelma, jossa mahdollisuus saada nopeasti autohallipaikka taloyhtiön omasta hallista. Taloyhtiöllä 57 autohallipaikkaa, joista osa vuokrattu ulkopuoliselle. Talon asukkaan tarvitessa ulkopuolinen irtisanotaan (irtisanomisaika 1 kk). Autopaikkavuokra alk. 96€/kk osakkaalle. Sauna uima-altaalla 20€/kk. Talopesula ja kuivaushuone 5€/kk. Talossa myös 2 väestönsuojaa.

Sijoita nyt arvostettuun, hyvin hoidettuun sekä laadukkaaseen taloyhtiöön.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
22997368
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lasitettu parveke n. 7m2
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + vh + p 8580€/m2
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta, mahdollista myös nopeammin.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Moderni valkoinen KVIK-keittiö. Induktioliesi + 2 kaasulevyä (Elektrolux). Pyrolyysiuuni (Siemens). Integroidut astianpesukone (Elektrolux) ja jk/pk (Bosch). Työtasot kestävää ja hiottavaa Doriania. Aktiivihiili liesituuletin (Elica)


Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke, n. 7m2. Mittatilaustyönä tehty puiset rallit parvekkeen lattiaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Koko seinänlevyinen tilava suihku, allaskaappi sekä peilikaappi. Vesikiertoinen kuivauspatteri. Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone.

Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Lattialämmitys, Kuivausrumpu
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero, Säilytystilaa, Vaatehuone sekä kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä, entinen kylmäkellarikaappi/asunto (uusitut).
Ominaisuudet
Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, parvekkeelle paistaa iltapäivän ajan 12.30-16.00.
Näkymät
Neitsytpolulle, parvekkeelta Pietarinkadulle sekä merelle.
Kylpyhuoneen remontit
Tehty LVIS-remontin yhteydessä 2019-2020
Kylpyhuoneen remontit
06/2019 - 10/2019
Parvekeremontti
10/2024 - 06/2025
Putkiremontti
06/2019 - 02/2020
Tulevat remontit
Ei isoja remontteja
Tehdyt remontit
SUORITETUT PERUSKORJAUKSET Julkisivut 1991 Tuloilmakoneiden automatiikka 1992 Portin automatiikka 1995 Vesikaton huopakate 1996 Katon pintojen kunnostus 1997 Maitron vedenpuhdistuslaite 1998 Lämpimän käyttöv. Linjasäätöv. 2000 Käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus 2003 Julkisivujen pintakäsittely 2004 Lämmönjakohuone 2004 Keittiöiden vesijohtokalusteet 2005 Kevyt katon korjaus 2006 Parvekesaneeraus 2007 Porrashuoneiden maalaus 2008 Pihan asfaltointi 2009 Parvekkeen metalliosien maalaus 2011 Ikkunoiden uusiminen ja parvekekorjaukset 2013-2014 Linjasaneeraus 2018 Porrashuoneiden maalaus, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Varastopaikkojen uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Autotallin maalaus ja valaistuksen parantaminen, linjasaneerauksen yhteydessä Ullakkorakentaminen 2019 Pyöräkatos 2019 Autotallin nosto-oven uusinta 2019 Autotallin polkupyöräsäilytystilat; vuokrapaikat 2019 Ajoportin automatiikan peruskorjaus 2019 Pihaistutusten parannustyöt 2020 Rajamuurin korjaus 2020 , lukitusjärjestelmän uusiminen, 2020 LVIS-saneeraus 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohallin 54 paikalle
Muut remontit
Olohuoneen seinät maalattu 2019. Eteisen seinät ja keittiön katto 2020.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Meri
Rannan omistus
Muu ranta
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, D-saunan yhteydessä uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Suoraan Neitsytpolulta.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Rappuun tulo on esteetön - avautuvan ajoportin kautta voi siirtyä ilman porrasaskelmia A-rapun ovelle. Talossa hissi, jotka uusittu 2013.
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Muut ehdot
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja saa valtakirjan myyjältä, jotta voi osallistua yhtiökokouksiin merkintäajan aikana.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0007-0135
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu), DNA - 10 M sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, 10M taloyhtiön kuitu sisältyy yhtiövastikkeeseen

Hinta

Velaton hinta
562 000 €
Myyntihinta
562 000 €
Neliöhinta
8 580,15 € / m²
Lunastuspykälä
Ei ole
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiö omistaa autohallin. Taloyhtiön vuokratuotot 105000€/v. 2 väestösuojaa (87 ja 91m2)

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
Osakkaille ei vesimaksua.
Saunamaksu
20€/kk
Muut kustannukset
Autopaikka hallissa osakkaille 3 eri kokoa pieni, keskikokoinen, iso. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Pietarinkatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Parkkihalli 57 paikkaa yhtiön hallussa, vuokratuotto noin 92.000€/v Käyttökorvaukset noin 13.000€/v Osinkotuotot noin 3.000€/v A-rappu on esteetön. Pesutupa 5€/kk. Taloyhtiö omistaa kaksion 47m2. Talolla on 2 väestönsuojaa 91m2 sekä 87m2.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
104
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen pinta-ala
4 426 m²
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiön saunat sekä uima-allasosasto (D-rappu) on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2020.
Rakennusmateriaali
Betoni, tiiliverhous.
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2007
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA
Kiinteistönhoito
Siiki Oy
Isännöinti
Fallenius
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Sujuvat yhteydet omalla autolla. Asukaspysäköinti Hgin kaupungilta tai paikka taloyhtiön omasta parkkihallista.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Parkkihalli. Yhtiön autopaikat on varustettu sähköautovalmiuksin, joihin osakas itse joko vuokraa tai ostaa latauslaitteen.
Yhteiset tilat
2 saunaa, joista toisessa uima-allasosasto, useita pyöräkellareita sekä ulkona pyöräkatos. Väestösuoja.
Pintamateriaalit
Parketti, Kivi, Parkettilattiat olohuoneessa sekä makuuhuoneessa, Eteisen ja keittiöalueen lattia musta laatta.
Muut materiaalit
Valkoiset seinät, makuuhuoneessa sävytetty seinä, Eteisen ja keittiön valaistus kattoon upotetuin halogeenivaloin.