135 000 €45,5 m²

Maasälväntie 8 A, Pihlajamäki, Helsinki2hkk+kph+lasit parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio vehreässä Pihlajamäessä – modernia mukavuutta 60-luvun hengessä.

Tämä ihastuttava neljännen kerroksen kaksio tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista sujuvan etäisyyden päästä kaupungin palveluista.

Täälä olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa elämä saa rauhassa virrata. Tilaa rytmittää käytännöllinen keittiösaareke, jonka äärellä viihdytään niin arkiaamuisin kuin ystävien kanssa illanistujaisissa. Vuonna 2014 remontoidussa keittiössä ruoanlaitto sujuu vaivattomasti – erityisesti kaasulieden ansiosta, joka tarjoaa ammattilaistason tarkkuutta.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa seinän levyisissä kaapistoissa, ja tilaa jää silti hyvin myös parisängylle. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä (2015–2016), ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä tila pesukoneelle. Eteiseessa reilusti kaappitilaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeele.

Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö edustaa ajalleen tyypillistä selkeää arkkitehtuuria, johon on yhdistetty nykyaikaiset mukavuudet tyylillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja teknisesti hyvässä kunnossa, sisältäen muun muassa saunan, pesutuvan ja askartelutilan. Viime vuosina on toteutettu kattavasti peruskorjauksia. Pihlajamäki tarjoaa mainiot puitteet sujuvaan arkeen: sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut (kaupat, apteekki, ravintolat) sekä läheiset koulut ja päiväkodit tekevät tästä alueesta suositun erityisesti kaupunkielämän ja luonnon tasapainoa arvostaville.

Tiesitkö: Viikin kautta raidejokerin linjalla sujuvasti niin itään kuin länteen. Ravintola Ambrassa on tarjolla napolilaista pizzaa puuhiiligrillistä.

Tervetuloa tutustumaan – tämä valoisa koti voi olla juuri sinun seuraava osoitteesi.

I can provide services also in English.

Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | ville@vellamolkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maasälväntie 8 A, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80396573
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
4 118 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2hkk+kph+lasit parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tässä keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tunnelma. Kaasuliesi tuo ripauksen klassista keittiöfiilistä ja tarjoaa tarkan kontrollin kypsennykseen – täydellinen valinta sille, joka nauttii ruoanlaitosta sydämellä. Keittiö on remontoitu ja laajennettu nykyiseen asuunsa vuonna 2014. Remontin ansiosta keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
2024-2025: Suunniteltu Kuntokartoitus ja Parvekeovien kunnostus/uusinta.
Tehdyt remontit
2023: Kellaritilojen lukituksen uusinta 2022: Tuuletusparvekkeiden silikonisaumojen uusiminen 2022: Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2022: Vesikaton huoltotarkastukset 2022: Parvekeovien kuntokartoitus 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden kunnostus 2019: Julkisivun osakorjaus 2018: Ranskalaisten parvekkeiden tiivistys 2016–2017: Hissin modernisointi 2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015–2016: Putkiremontti, perinteinen 2014: Putkiremontti, toteutussuunnittelun käynnistäminen 2013: Putkiremontti, hankesuunnittelun käynnistäminen 2011: Vesikatto 2006: Parvekkeiden uusiminen 2005: Julkisivun uudelleen pinnoittaminen 2001: Lämmönvaihtimen uusiminen 2001: Liittyminen Hgin Energian kaukolämpöverkkoon 1999: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus ja sen välitön ympäristö kehittyy mm. uusia asuintaloja on tulossa.
Pihlajamäen ostoskeskuksessa. mm. Lidll ja S-market, Ravintola Ambra, Apteekki, R-kioski (n. 350 m.).
Pihlajamäen terveysasema ja neuvola (n. 350 m). Viikin kirjasto (n. 1.3 km)
Viikin Prisma n. 1.4 km-
Paikallistiedot: Pihlajamäessä yhdistyy 60 -luvun arkkitehtuuri, luonnonläheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja yhteisöllisen ilmapiiri.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-38011-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
2 967,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Maasälväntie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasitukset ovat jälkikäteen asennettuja ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiössä on suunnitteilla ranskalaisten parvekeovien uusinta nykyisten heikosta kunnosta johtuen. Saatu tarjouspyyntö ovien uusinnasta on Museoviraston arvioinnissa. Kustannusarvio ovien vaihdolle on noin 100.000,00 euroa. Taloyhtiö noudattaa Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisemia Pihlajamäen korjaustapaohjeita (Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2007:11). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 710 690 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
8
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 118 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mauri Hiekkamies, mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi, +358207481095
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Viikin raidejokeri pysäkki n. 1,4 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024-25: Kuntokartoitus
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
7 523,18 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön nykyinen maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki esittää uusiin maanvuokrasopimuksiin kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50%, toisena 55%, kolmantena 60% jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Helsingin kaupunki on arvioinut, että uuden sopimuksen alkaessa yhtiön tonttikohtainen vuosivuokra on 16.190,85 euroa. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 32.381,70 euroa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvaressa on sähköpistokkeelisia paikkoja
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lämminhenkisessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avoin olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa keittiösaareke kokoaa ihmiset yhteen – niin arkisiin aamuihin kuin illanistujaisiinkin
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone.