567 000 €110 m²

Intiankatu 34 B, Kumpula, Helsinki4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)

Velaton hinta
567 000 €
Hoitovastike
715 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1933
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Unelmien urbaani koti Kumpulan sydämessä – viehättävä ja huippumoderni huoneisto, jossa on kaikki tarvittava mukavaan kaupunkiasumiseen!

Tämä ainutlaatuinen 4 huoneen avokeittiöllä varustettu asunto on täysin uusittu vuonna 2016 vanhasta kyläkaupasta tarjoten nykyaikaista asumismukavuutta. Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja antaa tilan tuntua koko huoneistoon. Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on myös kodinhoitotila, sekä erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa suuremmallekin perheelle. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävää tunnelmaa kaikkiin asuintiloihin.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella kaksikerroksisessa rakennuksessa, joka on alun perin rakennettu vuonna 1933. Taloyhtiöllä on idyllinen yhteispiha, joka toimii asukkaiden kohtaamispaikkana. Pihan ehdoton helmi on upea kesäkeittiö, missä voit viettää unohtumattomia hetkiä perheen ja ystävien seurassa. Asuinympäristöstä huokuu vanhan ajan henki yhdistettynä moderniin asumiseen.

Intiankatu 34 sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä Kumpulan kaupunginosassa, jossa kaikki tärkeät palvelut ovat lähietäisyydellä. Alueelta löytyy monipuolisesti ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lisäksi läheinen Kumpulan maauimala ilahduttaa asukkaitaan kesällä!

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja viehättävään kohteeseen paikan päälle varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Intiankatu 34 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
21623251
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 121 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniisti remontoitu saarekkeellinen avokeittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, paljon säilytys- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone 1 varustus:
suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle ja kuivurille, kaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
Kylpyhuone 2 varustus: suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu, lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025 Ullakolla olevien viemäreidin tuuletusputkien lämmöneristys 2025 Vesikaton huoltokunnostus (puhdistus, paikkamaalaus, läpivientien tarkistus ja tiivistys)    2025 Lukituksen vaihtoehtojen selvittäminen 2025 Ilmalämpöpumppujen määräaikaistarkastus (osakkaan vastuulla) 2026 Sisäänkäynnin portaiden paikkaus ja ulkopuolisten kaiteiden maalaus 2026 Kiinteistön raja-aitojen siirto ja maalaus 2027 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja tiivisteiden uusiminen 2027 Julkisivun puuosien maalaus ja pehmenneiden puuosien uusinta sekä räystäiden maalaus 2027 Ulko-ovien maalaus 2028 Kuntoarvion päivitys 2028 Ilmapumppujen määräaikaistarkastus (osakkaiden vastuulla)
Tehdyt remontit
Yhtiö saneerannut liiketiloista huoneistoja 2016. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Sadevesijärjestelmä 2013 Kattoremontti ja siirtyminen keskusantennin 2014 Ikkunoiden kunnostusta 2014 Julkisivuremontti 2015 Ulko-ovet ja kellarin ovet maalattu 2017 Sähköliittymän uusinta 2017 Linjasaneeraus 2019 Huoneistojen sähköjen uusiminen 2019 Tonttiliitosten uusiminen sekä pihan parannustyöt 2020 Pohjaviemärin ja kylmävesirungon uusiminen 2021 Kiinteistön sähköjen uusiminen 2022 Sähköautopaikkojen latauspaikkojen rakentaminen (5 kpl) 2024 Asuntojen märkätilojen kartoituksia 2024 Jyrsinverkkojen asentaminen 2024 Kesäkeittiön viimeistely 2024 Kellarin valaistuksen uusiminen 2024 Huoneistojen sähköasennusten tarkistukset 2024 Syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asennuksien ja toiminnan tehostaminen 2024 Yleisten tilojen (sis. rappukäytävät ja piha) valaistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa n. 1 km Koulut: Arabian peruskoulu 900 m, Päiväkoti: Päiväkoti Marjala kadun toisella puolella, Päiväkoti Nurmikko 160 m, Päiväkoti Kumpupilvi 400 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
567 000 €
Myyntihinta
567 000 €
Neliöhinta
5 154,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
715 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
715 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike kerroin on kyseisen huoneiston osalta 143, hoitovastike 4,50 €/m2 Sähkönkulutus 15362,66 kWh/vuosi (2023-2024) Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä osakkailta 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen tarvittaessa. Yhtiökokous 6.5.2024 päätti, että kaikkien asuntojen lämminvesivaraajat ovat yhtiön vastuulla. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdot ja järjestelmät ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ryhmäkeskuksesta eteenpäin. Huoneiston ryhmäkeskus on yhtiön kunnossapitovastuulla 6 § Huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous suhteellisesti pinta-alan mukaan, kuitenkin niin että huoneistoista 3, 7 ja 12-14 menevä hoitovastike neliömetriltä on oltava puolitoistakertainen verrattuna muiden huoneistojen hoitovastikkeeseen neliömetriltä. Pääoma- ja rahoitusvastike maksetaan kaikista huoneistoista samansuuruisena suhteellisesti pinta-alan mukaan. Hallitus on valmistelemassa 13.5.2025 pidettävään yhtiökokoukseen esitystä, jossa 1,5 kertaisia vastikkeita tultaisiin muuttamaan 1,3 kertaiseksi. Ajatuksena on, että vastike tultaisiin tasaamaan vuoteen 2030 mennessä. 1,3 kertainen vastike on otettu käyttöön 1.7.2025 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Intiankatu 34
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1933
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
G2013 Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2027.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 121 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Petri Ruohonen Bulevardi 3 B, 6 kerros 00120 Helsinki 010 755 6525
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunu
Kuntotutkimus
2023 Talokeskus Oy Rakennuksen kuntoarvio 17.11.2023
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: painovomainen, sähköpatterilämmitys
Tontin vuokra
15975.57 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Arvio tonttivuokrasta v. 2030 on 19 194 euroa.
Tämän jälkeen vuokra nousee vain indeksin mukaisesti.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, vinttikomerot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 reilunkokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone, pönttöuuni.