575 000 €86,6 m²

Kruununhaankatu 4 B, Kruununhaka, Helsinki3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
692,96 € / kk
Asuinpinta-ala
86,6 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tunnelmallinen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla!

Tämä hurmaavaa kolmio yhdistää saumattomasti menneen ajan viehätyksen ja nykypäivän mukavuudet. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan huoneiston avara ja toimiva pohjaratkaisu antaa tilaa unelmien sisustukselle ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Korkeat huoneet, pariovet ja isot ikkunat tekevät asunnosta neliöitään tilavamman oloisen. Kolme alkuperäistä kaakeliuunia luovat oman viehätyksensä.

Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä. Kauniit pariovet johtavat päämakuuhuoneeseen, missä katseenvangitsijana toimii upea toimiva kaakeliuuni. Sisäpihan makuuhuoneen kaksi isoa ikkunaa mahdollistavat huoneen jakamisen tarvittaessa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Erillinen wc lisää perheasumisen arkeen mukavuutta, ja kylpyhuone on tilava ja moderni.

Asunto Oy Kruununhaankatu 4 on valmistunut 1911 ja se sijaitsee rauhallisella sivukadulla Kruununhaankadun ja Meritullinkadun kulmassa. Taloyhtiössä on tehty remontteja vanhaa kunnioittaen. Nelikerroksisen rakennuksen paksut kiviseinät ovat ajan patinaa parhaimmillaan ja ne tarjoavat rauhaa kiireiseen kaupunkielämään. Viehättävä porraskäytävä ja kauniit alkuperäiset ovet kutsuvat sinut uuteen kotiisi!

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista. Täydellinen sijainti tarjoaa helposti saavutettavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, mutta myös merellisen ympäristön niin lenkkeilyyn kuin leppoisille kävelyretkillekin.

Varaa itsellesi esittelyaika ja tule kokemaan Kruununhaankatu 4:n viehätys henkilökohtaisesti!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20779177
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
86,6 m²
Tontin pinta-ala
649 m²
Kokonaispinta-ala
86,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä -. Elämisen jälkiä jonkin verran pinnoissa.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, musta kivitaso. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
Lattialämmitys laatan osuudella (sähkö)
Kiinteät valaisimet.
Seinät: lasikuitutapetti/maalattu.
Välitilassa levy.
Lattia: laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, allas ja -kaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö).
. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, allas ja -kaappi, peili, käsisuihku.
Kiinteät valaisimet.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta/maalattu.
Lattialämmitys (ei voi säätää erikseen).
Erillinen WC osakkaan vastuulla.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin kellarikomero, kylmä häkkikomero vintillä.
Näkymät
Keittiöstä, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät pohjoiseen Kruununhaankadulle, toisesta makuuhuoneesta etelään sisäpihan suuntaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (hallituksen esitys yhtiökokoukselle 2025, ei vahvistettu): 2022-2025: A9 viemärivahingion ennallistamisen loppuun saattaminen 2025: Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus 2025: Osan huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus 2025: Asuntojen palovaroittimet 2025-2026: Lämmönjakohuoneen läheisyyden korroosiovaurioituneiden käyttövesiputkien uusiminen 2026: Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus 2026: Parvekeovien kunnostus 2026: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleen kuvaus 2026-2027: Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteden uusiminen 2027-2028: Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu 2027-2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2028-2029: Viemäreiden (pysty- ja vaakaviemärit) sisäpuolinen tiivistäminen sukittamalla 2028: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta 2028-2032: Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset 2030: Jäteastioille palosuojakotelot 2035: Julkisivujen kevyt kunnostus
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana tehty: 2015 asuinhuoneiston pintaremontti; seinien maalaus ja parketin korjaus, kylpyhuoneen lavuaarin vaihto, keittiön kaapiston vaihto. 2018: Kph remontti. Lopputarkastettu Valvonta 25 toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt 2025 Rikkinäisten syöksytorvien kunnostus 2024 Kellarin palokatkojen tiivistys sekä sähköjen kannakointi 2024 Vakiopaineventtiilin asennus 2024 IV-kanavien ja -hormien nuohous 2024IV-hormien kartoitus 2023-2024 Lisäkuvauksen lämpimän käyttöveden osalta 2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen 2023-2024 Lämmityksen perussäätö 2023 A 6 vahingon ennallistaminen 2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen 2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus 2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus 2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Paisunta-astian uusiminen 2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen 2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla) 2022-2023 A1 ilmavuotojentiivistäminen 2022 Vesikaton akuutit korjaukset 2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla 2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2013 Pohjaviemäri uusittu 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta. 2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta 2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto 2003 Pihan peruskunnostus 2000 Julkisivut 1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus 1994 Kattomaalaus 1991 Ikkunat maalattu 1989 Porrashuonemaalaukset 1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Verhotangot. Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
575 000 €
Neliöhinta
6 639,72 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
692,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,96 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus esittää kevään yhtiökokouksessa 14.5.2025 hoitovastikkeen alentamista 7,50 €/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 12.6.2024 päätti: Päätettiin lisäksi yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai palauttamaan enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeina kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin, että vuoden 2024 hankkeet rahoitetaan 75 000 euron pankkilainalla. Samaan lainaan yhdistetään mahdollisuuksien mukaan nykyinen remonttilimiitti. Tällöin haettava lainasumma on 175 000 euroa. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä luovuttamaan tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja lainan vakuudeksi tai hankkimaan tarvittaessa uusia, mikäli nykyiset eivät riitä. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kruununhaankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
101 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
F2018 Voimassa 14.02.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
649 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste: Oy PL181, 01301 Vantaa Isännöitsijä Marja Virtanen / Emännöintitoimisto Aamu Puhelin: 09 6150 7333 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691. Alueella käynnissä asemakaavahankkeita, mm. asemakaavan 12855 (Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a) muutos.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Putkiston lisätutkimus, Sweco 2023 Kattoisännöinnin vesikaton kuntotutkimus 2023 Putkiston kuntotutkimus, Sweco 2022 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka 2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomero. Kaapeli TV, DNA taloyhtiönetti 10M. YK 12.6.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys sekä uudet järjestyssäännöt. Yhtiökokous tulossa 14.5.2025.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu. Keittiössä lautapaneeli. Olohuoneessa, sisäpihan makuuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinän yläosassa upotetut valot..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone kadun puolella. Kakluuni (toimiva). Toinen makuuhuone sisäpihan puolella. Kakluuni (ei toimi). Vaatekaapistot. Lattia: parketti. Seinät: päämakuuhuoneessa lasikuitutapetti, sisäpihan puoleisessa maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone toimii asunnon keskipisteenä. Kaakeliuuni (ei toimiva), isot erkkeri-ikkunatja pariovet makuuhuoneen suuntaan luovat tunnelmaa. Lattia: parketti. Seinät: lasikuitutapetti.

Ota yhteyttä

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka
Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää