330 000 €55,5 m²

Svinhufvudintie 11 B, Kulosaari, Helsinki2h+k+kh+parveke

Velaton hinta
330 000 €
Hoitovastike
316,35 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Valoisa ja viimeistelty läpitalon kaksio Kulosaaressa.

Tässä kodissa valo ja avaruus yhdistyvät tarkkaan harkittuun pohjaratkaisuun. Kolmannen kerroksen sijainti tuo yksityisyyttä ja ikkunoista avautuu rauhallinen, vehreä ja avara näkymä. Jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti, eikä säilytystilaa tai asumismukavuutta ole tarvinnut uhrata.

Olohuoneessa on harvinaisen paljon tilaa hengittää, kalustat sen sitten suurilla sohvilla, työpisteellä tai vaikka kirjahyllyillä, tila muuntautuu tarpeidesi mukaan. Keittiö on remontoitu ajatuksella: laadukkaat materiaalit, hyvä työskentelytila ja paikka ruokapöydälle tekevät siitä kodin sydämen. Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa, eikä kaappitila lopu kesken. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä, ja pesukoneelle on oma paikkansa.

Asuntoon on tehty remontteja, jotka kestävät aikaa: parketti on hiottu ja lakattu kauniiksi, sähköt ja kiinteät kalusteet uusittu, keittiö ja kylpyhuone laitettu kuntoon, lopputuloksena koti, johon voi muuttaa ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on vakaa ja hyvin hoidettu, ja sijaitsee omalla tontilla. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2014, joten suuret remontit eivät ole lähivuosina edessä.

Kulosaari on kuin oma maailmansa Helsingin kyljessä: rauhallinen ja vehreä, mutta silti loistavien kulkuyhteyksien varrella. Metroasema on lähellä, ja ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla, Kivinokassa ja meren rannalla alkavat melkein kotiovelta.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät valoisuus, huolella tehdyt remontit ja erinomainen sijainti, tässä se on. Varaa aikasi esittelyyn ja tule kokemaan itse!

Myynti/Sales Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Svinhufvudintie 11 B, 00570 Helsinki
Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21843235
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
7 018 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on yhdistelmäuuni (mikro ja uuni samassa)
integroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesituuletin
Kaasuhellan lisäksi sähkövaraus sähköhellaa varten
Työtaso: kvartsi

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: silikonisaumat vaihdettu 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu sekä lämmin kellarikomero että ullakolla oleva häkkivarasto.
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmä Tutkimus/tarkastus Lämmitys vaihtoehtojen selvitys Suositeltu 2025 Hissit Kunnossapitokorjaus Hissien kunnostus Suositeltu 2025 Yhteiset tilat Tutkimus/tarkastus Liiketilan jalostaminen Suositeltu 2025
Tehdyt remontit
Asunnossa on tehty kattava keittiöremontti (2020), uusittu kylpyhuoneen kalusteet ja silikonisaumat (2022), vaihdettu lattiat ja hiottu parketti (2020) sekä uusittu osa sähkökalusteista. Lisäksi on asennettu ikkunalauta, kitarateline ja lisätty säilytysratkaisuja kylpyhuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: Korjaukset: 1996: Uusittiin patteriventtiilit ja suoritettiin lämmityksen tasapainotus 1997: Uusittiin yhtiön lämmönvaihtimiet 1998: Asennettiin räystäskouruihin ikikourut ja uusittiin kattosillat. 1999: Uusittiin yhtiön lukosto ja sarjoitus abloy-eexec-avainlukostoksi, samalla uusittiin postiluukut. Pesutupaan asennettiin uusi pyykinkuivauskone ja pesutupa maalattiin 2000-2001 Maalattu porraskäytävät. 2001 Yhtiössä uusittu salaojat, tehty sadevesiviemäröinti, uusittu taloon tuleva viemäri, uusittu taloon tulevat vesijohdot, uusittu taloon tuleva ja talojen välinen kaasuputki, tehty uusi viemäriliitos B-talosta A-talon edustalle, piha asfaltoitu. Urakan yhteydessä uusittiin myös autopaikkojen sähkölämmityskotelot ja lisättiin etupihalle valaisinpylväs. 2005 Uusittu asuntojen ikkunat ja ovet 3-lasisiksi alumiiniulkopuitteellisiksi, sekä porraskäytävien ja kellareiden, sekä vinttien ikkunat alumiinipuitteellisiksi samassa yhteydessä. 2006 Kunnostettiin yhtiön takkahormit, 2007 Puhdistettiin asuntojen ilmanvaihtohormit. Maalattiin rakennusten katot ja lakattiin autotallien ovet. 2008 Maalattiin molempien rakennusten kadun puoleiset mineriittiseinät. 2012-2013 Kellareiden viemärien uusiminen kellarien seinälle,sekä kellareiden kylmä- ja lämminvesiputkien uusinta. 2013 LVIS-remontin suunnittelu. 2014 LVIS remontti, jossa uusittiin kellarista asuntoihin tulevat käyttövesiputket, viemärit kellarista asuntoihin, asuntoihin tulevat sähköt, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin tehtiin vesikiertoinen lattialämmitys sekä uusittiin yhtiön kaukolämpölaitteet ja niiden automatiikka. 2015-2016 Saunan rakentaminen entiseen lämmönjakohuoneeseen. 2016 Parvekkeiden laajennusselvitys, MOLOK syväkeräyssäiliöt ja hissien kuntokatselmus. 2016-2017 Lämmityksen tasapainoitussuunnittelu. 2017 Lämmityksen tasapainoitus ja patteriventtiilien uusinta, Saunaremontin takuukorjaukset. 2018 Lämmönjakohuoneen vesieristys, seinien maalaus, uusittiin yksi pesulan pyykinpesukone sekä kuivausrumpu. 2019 A-C rappujen parvekekaiteitten metalliosien maalaus ja lämmitysverkoston takuuajan katselmus. 2020 Parvekkeiden vaakakaiteitten maalaus (D-E-porras), Autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen 11kWh 2021: INVA-parkin teko 2022: Autotallien ovien, julkisivupanelien lakkaus 2022: Mankelihuone on maalattu 2022: A-talon eteläpääty ja sokkeli on rapattu ja maalattu 2022: Porraskäytävien valaisimien kannat ja pohjat on vaihdettu LED yhteensopiviksi 2022: Katon paikkaus ja kunnostus 2022: Liiketilan kunnostus ja maalaus 2023: Saunan kiukaan vastuksen vaihto ja kiuaskivien vaihto, kattojen kuntokartoitus ja maalaus, julkisivupanelien lakkaus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan yhteydessä kylmävesiallas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: makuuhuoneen peilikaappi, pesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
327 932,51 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 945,95 € / m²
Velkaosuus
2 067,49 €
v
Lainasi kuukausierä 1 608 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
316,35 € / kk
Pääomavastike
73,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2.4.2025, 1.7.2025 alkaen vastikkeet:
Hoitovastike 6 €/m2/kk
Katon maalaus laina 0,42€/osake/kk
LVIS-remonttilainavastike 3,5 €/osake/kk
Liiketilanlunastuslaina 0,20 €/osake/kk
Sähköautolatauspistokkeet 0,08€/osake/kk
Autotallipaikan vuokra 55 €/kk
Autopaikan vuokra 16,50 €/kk
Saunamaksu 16 €/kk
Varastovuokra 5 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka: 9,00e/kk Autopistokepaikka: 16,50e/kk Autotallipaikat: 55,00e/kk -Yhtiökokous 5.6.2023: Katon maalaustyön aloittaminen: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen valita maalausliike, kun työn hinta on kohtuullinen. Yhtiökokous hyväksyi maalaustyön teettämisen. Päätetään katon maalaustyön rahoittamisesta: Yhtiökokous päätti valtuuttaan hallituksen nostamaan enintään 80 000 euron suuruinen pääomalaina (limiittilaina) sekä panttaamaan rahalaitoksen vaatima määrä panttikirjoja ja tarvittaessa hakea ja pantata uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän suorittamaan ja allekirjoittamaan yhtiön puolesta kaikki lainojen pois maksuun ja rahoittamiseen liittyvät lainadokumentit sekä panttaus- ja vakuusdokumentit sekä kilpailuttaa laina, neuvotella lainaehdoista ja nostaa laina. Laina nostettu 27.6.2023. Hallitukselle annettiin oikeus periä yksi (1) tai kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että pääomavastiketta voidaan korottaa tarvittaessa korkojen noustessa. -Yhtiökokous 10.4.2024: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainanlyhennysten määrällä. Hallitukselle annettiin oikeus periä yksi (1) tai kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
212 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 018 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä oma talonmies
Isännöinti
Retta Isännöinti Valimotie 9-11. 00380 Helsinki 010 228 2000 www.rettaisannointi.fi Jouni Suuronen
Kaavoitustiedot
www.hel.fi Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 26.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kylmävesiallas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 608 €/kk
Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää