578 000 €100 m²

Koroistentie 4 E, Ruskeasuo, Helsinki4h+k+rt+khh+kph+s+p

Velaton hinta
578 000 €
Hoitovastike
560 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Tarjolla perheasunto Ruskeasuon tunnetuista tähtitaloista. Tämä kolmen makuuhuoneen asunto tarjoaa asumisen laatua arvostavalle ostajalle toimiva kodin. Osakkaan muutostyönä kylpyhuonetta on laajennettu ja sen yhteyteen rakennettu ikkunallinen sauna, jossa kelpaa rentoutua löylyissä ja ihailla avaria maisemia. Keittiön yhteyteen on rakennettu myös kodinhoitotila, johon on mahdollista ottaa myös uudelleen käyttöön asunnon toinen sisäänkäynti. Ruokailutilaan saa suurenkin ystäväjoukon saman pöydän äärelle ja olohuoneen takka tarjoaa tunnelmaa iltoihin. Asunnon lasitetulta parvekkeelta aukeavat avarat näkymät ja erinomainen paikka auringonlaskujen ihailuun.

Perustiedot

Sijainti
Koroistentie 4 E, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80396248
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+khh+kph+s+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
- Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet 2025 - Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti 2025 - C-talon räystäslautojen korjaukset 2025 - Lukituksen uusimisen selvittämisen 2025 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta tai mahdollinen korjaus sekä ensimmäisen kerroksen maalauskunnostus 2025 - Vuoden 2017 kattokartoituksen päivitys 2025 - Lukituksen mahdollinen toteutus 2026 - IV hormien nuohous 2026 - Patteriverkoston tasapainotus / huuhtelu - D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2026 - Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2027 - Normaaleja vuosikorjauksia -2029
Tehdyt remontit
- Hallituksen kartoitus eri energiansäästömahdollisuuksista 2024 - Viemärijärjestelmän otantatutkimus 2024 - Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023 - Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022 - Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022 - C-talon julkisivun kunnostus 2021 - Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021 - C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020 - Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019 - Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019 - Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018 - Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018 - Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018 - Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017 - Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017 - Kattojen kuntokartoitus 2017 - d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016 - Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015 - Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013 - Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011 - Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010 - Antenniverkosto uusittu 2009 - Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008 - Jätepiste uusittu 2007 - Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004 - Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004 - Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002 - C-talon parvekkeet kunnostettu 2000 - C-talon julkisivu maalattu 1998 - A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 - D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 - Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA / Welho, 25M

Hinta

Velaton hinta
578 000 €
Myyntihinta
577 753,47 €
Neliöhinta
5 780 € / m²
Velkaosuus
246,53 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
560 € / kk
Pääomavastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikkavuokrat: Talli 193 € / kk Halli 136 € / kk Piha 72 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tilkanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiöllä luotollinen tili (21 864,43€ / 0 €) - Taloyhtiössä havaittu lämmitysverkoston vuoto, jota ei ole pystytty toistaiseksi selvittämään. Selvitystyö jatkuu lämmityskauden päätyttyä. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 625 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
1 395 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,49 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Awisto Oy, Aleksi Puisto
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattojen kuntoarvio 2017 C-talon julkisivun kuntotutkimus 2020 Viemäreiden osittainen kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Laatta, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali