415 000 €69,3 m²

Lauttasaarentie 39 A, Lauttasaari, Helsinki3h+k+kph+raskal.parv (yj: 3h+k)

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
415,80 € / kk
Asuinpinta-ala
69,3 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti Lauttasaaresta!

Toisen kerroksen läpitalon kolmio on käynyt läpi laajan remontin, jonka jäljiltä koti on kirjaimellisesti kuin uusi. Vaaleiden sävyjen ansioista tunnelma on ilmava ja harmoninen - tilaa on myös omille sisustusmieltymyksille. Suuren olohuoneen katseenvangitsija on alkuperäinen tulisija, jonka liekkien loimussa rentoudutaan perheen ja ystävien kesken. Ranskalainen parveke tuo ripauksen eurooppalaista charmia.

Trendikäs keittiö on varusteltu laadukkailla Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla. Selkeän kokonaisuuden lisäksi käytännöllisyyttä ei ole unohdettu, kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti. Ikkunan alla on sopiva paikka ruokailuryhmälle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuksia perheenne tarpeiden mukaan.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on muun kodin tavoin saanut vastikään uudet kalusteet. Kompaktista koostaan huolimatta tila on raikas ja toimivasti suunniteltu.

Vuonna 1954 valmistunut Asunto Oy Lauttasaarentie 39 seisoo omalla tontillaan ja henkii perinteikästä lauttasaarelaista tunnelmaa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella: muun muassa putkiremontti, julkisivut ja katto on päivitetty. Tulevaisuudessa keskitytään asumismukavuuteen ja nykyaikaisiin ratkaisuihin, kuten sähköautojen lataukseen ja lukituksen uusimiseen.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu - Lauttasaarentie on saaren sydän. Kaupat, kahvilat ja metro ovat kaikki kävelyetäisyydellä, eikä merenrantaankaan ole kuin lyhyt matka. Alue tarjoaa luonnonläheisyyttä, mutta samalla mainiot yhteydet keskustaan ja Kehä I:n suuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän huolella remontoituun ja muuttovalmiiseen kotiin!

040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset veli@bo.fi

Seuraa meitä somessa: @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 39 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21682691
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
69,3 m²
Tontin pinta-ala
2 015 m²
Kokonaispinta-ala
69,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+raskal.parv (yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen kunto! Asumaton koti kokonaisvaltaisen remontin jäljiltä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. 2025 uusittu.
Cellon keittiökalusteet sekä uudet Electroluxin integroidut kodinkoneet.
Hansgrohe Talisma keittiöhana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakelit ja laatat ovat putkiremontista v. 2005.
2025: Uusittu allas / peilikaappi Cello Wave mallistoon, allashana+bidee Oras Safira
- Asennettu suihkunurkkaus Hietakari taitto-ovilla
. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Komeroita on periaatteessa yksi kupaakin lajia kutakin asuntoa kohden (komeron lukitukset kuuluvat komeron haltijalle). Komeroiden jaosta asunnoille päättää hallitus.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2024 Sähköautojen latausasemien asennus, liiketilojen ikkunalistojen kunnostus (ulkopuolelta) / tehty 2025 Palovaroittimien uusiminen, IV-kanavien ja hormien nuohous ja puhdistus 2026 Piha-aita tonttien väliin, takapihan istutusten uusinta, julkisivun seurantatarkastus 6v. välein 2027 Lukituksien ajanmukaistaminen, ulko-ovipuhelimien ja nappien uusinta, talon piha-alueiden uusasfaltoinnit, porrashuoneen ja hissin kuiluseinämän huoltomaalaus 2028 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sulut)
Tehdyt remontit
2025:Seinäpinnat - Lasikuitutapetit ylitasoitettu - Maalattu kahteen kertaan Tikkurila Siro 7 maalarinvalkoisella Kattopinnat - Irtonaiset tasoitteet poistettu - Paikkatasoitukset - Maalattu Tikkurila Siro 2 maalarinvalkoisella Ikkunapokat (sisä) - Ikkunapenkit - Väliovet - Seinäpatterit - Ikkunapenkit sekä smyygit paikkakorjattu - Ikkunapenkit sekä smyygit maalattu Tikkurila Siro 7 maalarinvalkoisella - Ikkunapokat / väliovet sekä seinäpatterit maalattu Tikkurila Futura valkoinen kalustemaalilla - Uusittu sälekaihtimien säätötangot sekä tangon/narun pidikkeet Lattiat - Vanhat laminaatit, parketit ja muovimatot poistettu koko huoneistosta - Vanhat jalkalistat poistettu - Lattiasta hiottu kauttaaltaan vanha mattoliima / irtotasoitteet pois - Lattiaksi asennettu Karitma Premium 3114 Seili vinyylilankku askeläänieristeellä koko huoneistoon - Asennettu uudet jalkalistat sekä tasolistat liikuntasaumoihin huoneiden välille Keittiö - Vanha keittiö purettu kokonaisuudessaan - Asennettu vesieriste sekä vuotokaukalot vesipisteen, apk:n sekä jääkapin alle - Tuotu uudet sähköjohdot keskukselta ja kytketty vikavirtapiiriin - Asennettu Cellon keittiö sekä uudet Electroluxin integroidut kodinkoneet - Asennettu Hansgrohe Talisma keittiöhana Kylpyhuone - Uusittu allas / peilikaappi Cello Wave mallistoon - Uusittu allashana+pidee Oras Safira - Asennettu suihkunurkkaus Hietakari taitto-ovilla Keittiöremontti ilmoitettu taloyhtiölle. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sulut), sähköautojen latausasemien asennus, liiketilojen ikkunalistojen uusinta (ulkopuolelta) 2023 Sokkelin korjaus 2022 Vesikaton maalaus 2021 Hansaruusujen istutus ja kuorikekate Lauttasaarentien puolella, käsisammuttimien tarkastus ja uusiminen (7kpl) 2020 Eteläjulkisivun halkeamien korjaus ja seinän maalaus, Kurtturuusujen hävitys, maantäyttö ja kuorikekate 2019-2020 Kaukolämpölaitteiden uusinta ostopalvelusopimus-periaatteella 2019 Kellarikäytävien pinnoitus/maalaus, autotallin ja varaston ovien kynnystyöt, kattoparvekkeen vuotojen korjaukset 2018 Vesikaton uusiminen, LJH-varaston seinän korjaukset sisältä, eteläjulkisivun halkeamien seurantatutkimus 2, kaikkien rättipattereiden kunnostus, varaston ja autotallin ovien uusinta 2017 Katon uusimisen hankesuunnittelu, kellarin varastotilan ikkunoiden kunnostus 2016 Ikkunapuitteiden ja parvekkeiden kunnostus 2013 Tuuletusparvekkeen kunnostus ja muutos myös vapaa-ajan terassiksi soveliaaksi 2011-2012 Julkisivuremontti 2008 Kuivaushuoneen yläpuolisen vesikaton osan korjaus (n.25 m2) 2005 Huoneistojen ovien uusinta, talon lukituksen uusinta, saunaosaston remontointi ja sähkö- ja tel-järj. uusinta, katon pinnoitus, putkiremontti
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
409 129,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 988,46 € / m²
Velkaosuus
5 870,96 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1, saldo: 3 779,55 € / 31.08.2025
PO5, saldo 2 091,41 € / 31.08.2025

Vastikkeet

Hoitovastike
415,80 € / kk
Pääomavastike
266,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
751,91 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
PO1 (sokkelin kunnostus): 142,07 €/kk
PO5 (vesikaton uusinta): 74,15 €/kk
PO6 (julkisivu-urakka): 50,59 €/kk

Muu vastike: Urakkavastike, 1€/m²/kk. Vastiketta kerätty sähköautojen latauslaitteiden asennukseen. Vastikkeen kerääminen päättyy todennäköisesti heinäkuussa 2025.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Suihkumaksu 3 €/kerta Saunavuorot valittavissa 30 min - 1,5 h väliltä. Suihkuvuoron norm.vuoro 30 min. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 39
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
247,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 015 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Milka Kalmanlehto, milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https.//kartta.hel.fi, 09 310 22111 Alueella on vireillä kaavamuutos: Länsiväylän ympäristö. Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Korjaus- ja kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§. Yhtiöllä on järjestyssäännöt ja autopaikkasäännöt. Kattoterassi/-parveke n. 25m²,.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaunis vaalean puunvärinen vinyylilankku. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.