319 000 €40,5 m²

Tukkutorinkuja 16 A, Kalasatama, Helsinki2h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 2H+KT)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
218,70 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan moderniin kaksioon, jonka huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta merikin pilkottaa!

Tässä valoisassa ja avarassa kaksiossa yhdistyvät toiminnallisuus ja tyylikkyys. Avoin keittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen tilan, joka on ihanteellinen niin arkeen kuin juhlaan. Keittiön laadukkaat materiaalit ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuoneesta löytyy riittävästi säilytystilaa, ja kylpyhuone on varustettu mukavuuksilla, kuten pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on mukavat yhteistilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja viihtyisä piha-alue. Asunnon ollessa suhteellisen uusi, voit nauttia huolettomasta asumisesta ilman suuria remonttitarpeita. Piha-alueelta löytyy myös suojaisa leikkialue perheen pienimmille. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja naapurusto on rauhallinen, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Lisäksi yhtiössä on huomioitu hyvin esteettömyys.

Kalastaman alue on tunnettu loistavista palveluista ja sen keskeisestä sijainnista. Alueella voit nauttia monipuolisista ravintoloista, kahviloista ja ostosmahdollisuuksista vain kivenheiton päässä kotioveltasi. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle kaupungin alueelle. Lähistöllä sijaitsevat myös vehreät puistoalueet ja merenranta-alueet, jotka tarjoavat loistavia ulkoilumahdollisuuksia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tukkutorinkuja 16 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21140215
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 615 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni vaalea sävyinen avokeittiö saarekkeella.
Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, kalusteisiin integroitu mikro, astianpesukone, kivitasot (musta premium, Ylämaan Graniitti), tilaa ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone.
Varustus:
suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lattialämmitys, laatoitettu. .
Tulevat remontit
2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 10 000 € 2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus, 1 500 € 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 7 000 € 2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027, 1 000 € 2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä, 9 000 € 2029 Palovaroittimien uusiminen: käyttöikä palovaroittimella 10 vuotta 2029 Pumppaamon huolto/tarkastus:perusvesipumppaamo, 1 000 € 2030 Parvekelasien vuosihuolto: 5 v. välein 2037 Energiatodistuksen uusiminen, 1 000 €
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa myyjä tehnyt lisämaksullisia muutostöitä, kuten keittiön kivitasot, yksisauvainen parketti, peilikaappi. Ei ole vaatinut erillistä lupaa. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2019 Talon valmistuminen: Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019. vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttönotettu 3.12.2020. Vuositarkastus autohallin osalta vielä pitämättä. Kirjaus 11.1.2021 2019 Hallinnon luovutus 19.12.2019 2024 Pumppaamon tarkastus:Perusvesipumppaamo 2025 Katon tarkastus ja pienkorjaukset 2025 Parvekelasitusten vuosihuolto Takuu- ja vuosikorjaukset: 23.9.2021 Vuositarkastuksen puutteet: Taloyhtiö on reklamoinut keskeneräisistä töistä Kuluttajariitalautakuntaan. Käsittely kesken.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Verkkosaari, 50 m
Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vieressä, 500 m. Koulut: Palke Kalasataman Peruskoulu, n. 650 m
Kalasataman Peruskoulu, Yläkoulu, n. 650 m
Kalasataman Peruskoulu, Alakoulu, n. 650 m
Palke Arabian Peruskoulu, n. 2,3 km
Lukiot:
Brändö Gymnasium, n. 1,42 km
Kulosaaren yhteiskoulu- Lukio n. 1,5 km Päiväkoti: Palke Kaleva Päiväkoti, n. 400 m
Päiväkoti Pikkutylli , n. 400 m
Päiväkoti Kaleva, n. 400 m
Daghemmet Nätholmen, n. 450 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Visor parvekekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
7 876,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
218,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
218,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
35.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu: oma mittari Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallitus valtuutettu kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Myönnettiin hallitukselle yhtiökokoukselta valtuudet määrittää POV suuruus kesäkuussa kun korontarkistuspäivä on ollut. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta. Autohallipaikoissa lunastusoikeus. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 127 480 -132 229 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi, d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen. ks. lisää yhtiöjärjestys 9 § ja AOYL 2 luku 5 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruutana
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 615 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki 010 439 7991 toimisto@huoltovaronen.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
metro, bussit
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto ja tulo
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto 2, kuivaushuone, kierrätyshuone, siivouskomero. Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa: 1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa (kriisiaikana), pesulaa ja talovarastoa, 7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin liittyviä tiloja. Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: yksisauvainen tammiparketti (Kährs, Tammi Nouveau Blonde Country). Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja.
Olohuoneen varusteet
Iso valoisa olohuone, käynti huoneiston levyiselle lasitetulle terassille.