249 000 €45,5 m²

Kallvikinniementie 35 b A, Vuosaari, Helsinki2h+kt+kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
350,35 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kodikas ja hyväpohjainen, muuttovalmis kaksio Vuosaaren Kallvikinniemessä meren rannalla.

Muutaman askelman nousua katutasosta on helpotettu porrashissillä, joten tämä koti soveltuu mahdollisesti myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on kaunis parkettilattia ja vaaleat maalatut seinät, jotka luovat raikkaan ja modernin ilmeen. Avokeittiössä on tilaa kokkailla ja kaappitilaakin löytyy runsaasti. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Vuosaari on merellinen ja rauhallinen, luontoelämyksiä kaikkina vuodenaikoina tarjoava asuinalue. Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta sijaitsee aivan meren tuntumassa ollen näin uimisesta nauttivan unelma! Vuosaaren ja Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajanviettopaikat ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80394127
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
2 160 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Etupihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2023-2028: - Julkisivussa tiilissaumojen uusimis- ja korjaustarvetta - Liikunta- / elastisten saumojen uusimista - Parvekelaattojen pinnoituskorjausta - Maanpinnan kallistuksen korjausta - Ikkunoiden huoltomaalaus / tiivistykset - Ikkunan pielien ja vesipeltien korjaamista - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus - Palovaroittimien uusiminen - Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu - Vesikaton huolto / tarkastus - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt laitteiden valmistajan ja KH-90-0043 suositusten mukaisesti 10 V. Kunnossapitotarve PTS mukaan: - Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2026 (kustannusarvio 2000,00 €) - Maanpintojen kallistusten korjaus 2027 (kustannusarvio 5000,00 €) - Kasvillisuus ja viheralueet 2028 (kustannusarvio 1000,00 €) - Palovaroittimien uusiminen 2024 (kustannusarvio 5000,00 €) - Viemärin kuvaus ja huuhtelu 2025 (kustannusarvio 3000,00 €) - Perustukset ja sokkelit - Alapohja 2029 (kustannusarvio 2000,00 €) - Ulkoseinät / elastiset saumat 2025 (kustannusarvio 3000,00 €) - Tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista 2023 (kustannusarvio 8000,00 €) - Ikkunat 2025 (kustannusarvio 5000,00 €) - Vesipeltien reunojen tiivistäminen 2023 (kustannusarvio 4000,00 €) - Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 (kustannusarvio 3000,00 €) - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 ja 2030 (kustannusarvio yht. 2000,00 €) - Parvekkeet 2023 (kustannusarvio 2000,00 €) - Kattorakenteet 2025 (kustannusarvio 2000,00 €) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2024(kustannusarvio 15 000,00 €) - Yleisten tilojen pintakunnostuksia 2026 (kustannusarvio 3000,00 €) - Märkätilat 2028 (kustannusarvio 2000,00 €) - Märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti 2027 (kustannusarvio 2000,00 €) - B- saunatilojen kunnostaminen 2029 (kustannusarvio 7000,00 €) Kustannusarvio yhteensä 76 000,00 €. Hinnat ovat arvioita.
Tehdyt remontit
2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus 2018 Jäteaitauksen katos 2018 Ullakoiden lattioiden maalaus 2018 Siirtyminen maalämpöön 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Ala-ovien lakkauskunnostus 2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä 2022 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2022 Salaojajärjestelmän korjaus 2023 Viemärikanavan kunnostus piha-alueella 2024 Pesukoneen uusiminen 2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2. ja 3. kerros)
Rannan kuvaus
Rannan käyttöoikeus, ranta-alueen ja meren rannassa olevan rantasaunan käyttöoikeus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vuosaari, Meri-Rastila
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 15 § Lunastuslauseke: Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiöllä tai sen osoittamalla taholla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä yhtiön osake. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osake siirtyy osakkaan puolisolle, rintaperilliselle, vanhemmalle tai isovanhemmalle eikä sisarusten tai puolisisarusten välisiä saantoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-054-0202-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Ethernet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
5 472,53 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 1 213 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
350,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, ennakko 20,00 €/hlö/kk Pesutupamaksu 20,00 €/kpl Tilaussaunamaksu 15,00 €/kpl Varastovuokra 30,00 €/kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Sofiapalvelut Oy:n tiloissa sijaitsee lämpökeskus/maalämpöjärjestelmä, josta toimitetaan lämpö Kallvikinranta tekniseen tilaan. Laskutus toteutuneen mukaan kuukausittain Sofiapalveluille. Veden toimitus Sofiapalveluilta Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta tekniseen tilaan. Vesimittarin kulutuslukeman perusteella Sofiapalvelut laskuttaa Kallvikinranta-yhtiötä. Toimittaja perii Kallvikinrannalta ylläpitomaksua, jolla katetaan toimittajan ylläpitokustannukset.Veden hinta määräytyy HSY hintojen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin irtaimistovarasto kellarikerroksen tiloissa 008, 019 tai 027 sekä kylmä irtaimistovarasto ullakkokerroksen tilassa 402. Huoneistoihin kuuluu 1 autopaikka/huoneisto. Osakkaan vastuulla on huolehtia siitä, että komero varustetaan asunnon numerolla ja että komero säilyy asunnon hallinnassa. Komeron lukitsemisesta vastaa osakkeenomistaja. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite (tulo-poisto) lämmöntalteenotolla varustettuna. 6 § Aatteellinen yhteisö Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat osa Kulttuurikeskus Sofian yhteisöä. Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat tietoisia Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiön aatteellisista periaatteista ja tarkoitusperistä. Yhtiön osakkeenomistajilla ja asukkailla on mahdollisuus osallistua kulttuurikeskus Sofian henkisen yhteisön aktiviteetteihin. Yhtiöjärjestys 14 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 160 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anssi Sinikoski, anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi, 020 7480 030
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Palvelulinja 816
Rannan kuvaus
Rannan käyttöoikeus, ranta-alueen ja meren rannassa olevan rantasaunan käyttöoikeus.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2022 (Rakennustekniikka ja sähköjärjestelmät/ Raksystems) Huoneistokatselmukset 2022 (Wanha Kunnon Isännöinti Oy)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
25 000,08 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Kulttuurikeskus Sofia sr
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja monitoimitila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä

Minna Dahlström
Myyntineuvottelija, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Power | Homes And More Oy
Koroistentie 3, 00280 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 213 €/kk
Minna Dahlström
Myyntineuvottelija, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää