328 400 €85,5 m²

Maisemamaalauksenkatu 10 C 44, Kuninkaantammi, Helsinki4h+kt+s+kph + erillinen wc

Velaton hinta
328 400 €
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kun teet kaupat tai esisopimuksen muuttovalmiista YIT Kodista 6.4. - 31.5.2025, YIT maksaa muuton uuteen kotiisi ja me hoidamme vanhan asuntosi myynnin YIT:n laskuun, ja asut 6 kk ilmaiseksi!

Kuninkaantammen suositussa miljöössä uudet kodit sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä paikalla Keskuspuiston helmassa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa asukkaille upeat metsäiset näkymät ja viihtyisän korttelipihan. Yhtiön kerhotila, talosauna, pesula sekä autohalli tuovat arkeesi helppoutta.

Valoisa olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodikkaan ja avaran oleskelutilan. Asunnossa on lasitettu, tilava parveke, joka toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille. Asunnossa on myös vaatehuone, oma sauna ja erillinen wc.

Koulut, päiväkodit ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
1390116
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 842 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+kph + erillinen wc
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on induktiokeittotaso, kalustepeitteiset jääkaappi ja pakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitillassa välitilalevy. Keittiön työtasot ovat laminaattia.
Allas on komposiittia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, allaskaappi, peilikaappi sekä, pidesuihku, pesukoneliitäntä seinä wc-istuin. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
pohjoinen
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaivokselan koulu (etäisyys n. 1.4 km), Kaarelan koulu (etäisyys n. 1.6 km), Kuninkaantammen koulu (etäisyys n. 0.5 km), Kannelmäen koulu (etäisyys n. 2.8 km), Päiväkoti Kuninkaantammi (etäisyys n. 0.7 km), Kaivokselan päiväkoti (etäisyys n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula Kaivoksela (etäisyys n. 2.9 km), Lidl Kaivoksela (etäisyys n. 1 km), Myyrmanni: K-Citymarket, Prisma, Lidl (etäisyys n. 2.5 km), Kauppakeskus Kaari (etäisyys n. 5.6 km), Kauppakeskus Myyrmanni (etäisyys n. 2.5 km)
Lisätiedot
Laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. ¤Tontin lunastaminen: Tontin lunastushinta on sidottu vuosittaiseen arvonnousuun 1,6%, maanvuokrasopimuksen mukaise Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Yhtiön hallintaan jää yksi esteetön LE-paikka, joka vuokrataan sitä tarvitsevalle. Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita. . Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka omistaa Ålandsbanken. Tontista on tehty 30 vuoden mittainen sopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Kiinteistömaailma Mankkaa,
Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
sirpa.kvist@km.fi, p. 0405531859

Hinta

Velaton hinta
328 400 €
Myyntihinta
89 960 €
Neliöhinta
3 840,94 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
54 661 €
Lainalaskuri
vuotta
%
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
218,03 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
54 661 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
384,75 € / kk
Pääomavastike
894,15 € / kk
Tontin vuokravastike
218,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 278,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari, vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk €
Muut kustannukset
Laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Siihen asti pääomavastike (korko) 894,15€/kk, lyhennysten alkaessa pääomavastike 1.779,56€/kk (lyhennys + korko). Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. Pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden. Autopaikan yhtiövastike 20,00€/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 10€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-01-23
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Rakennus on betonirunkoinen, Kerrostalon julkisivut ovat osin paikallamuurattuja tiiliseiniä, osassa seiniä käytetään tiililaattapintaisia elementtejä
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv sisältyy hoitovastikkeeseen
Tontin koko
2 842 m²
Liikenneyhteydet
Juna Myyrmäki (etäisyys n. 2.3 km), Bussi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Asuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Tontti on valinnainen vuokratontti. Tontista on tehty 30 v. vuokrasopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa (30.11.2025). Asunnon hinta sisältää vain asunnon ja tonttiosuus on lunastettavissa erikseen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikan hinta 15.000,00€, autohallipaikka sähköauton latauksella 20.000,00€.
Yhteiset tilat
Sauna, hissi, kuivaushuone, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, leikkipaikka, kuraeteinen D-rapun 1. kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä, Elisan 25 megan laajakaista ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen, kodissa on valmiiksi WiFi-reititin, jätetilat C-portaan 1. kerroksessa. Taloyhtiöllä on kuusi erikseen myytävää varastoa, joista 2 on lämmitettyjä ja 4 lämmittämättömiä. Autohalli, jonne pääsee omasta kotikerroksesta hissillä. Talon vesikatolla on aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään mahdollisuuksien mukaan kiinteistön laitteiden kuluttamaan sähköön.
Ominaisuudet
Mattavalkoiset sälekaihtimet.

Ota yhteyttä

Sirpa Kvist
kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM

Mitä yhteydenottosi koskee?


Lainalaskuri
vuotta
%
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Sirpa Kvist
kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää