225 000 €74,5 m²

Valakkakuja 5 A, Tapaninvainio, Helsinki3h, k, kph, s, autokatos

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
259 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Valakkakuja 5:ssä, Tapaninvainion rauhallisella ja halutulla asuinalueella, sijaitsee tämä viihtyisä ja valoisa rivitalonpäätyasunto omalla autokatospaikalla!

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee suojaisalle aidatulle pihalle – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.

Vuonna 2016 uusittu keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet, kuten induktiolieden, joka on uusittu vuonna 2024. Tyylikäs pesuhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa rentoutua.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisella puolella, joista toisessa on kaapistot ja toisessa oma vaatehuone. Asunnon lattiat ovat parkettia, joka kaipaa kunnostusta, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti.

Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, sekä monipuoliset pyörätiet takaavat helpon liikkumisen. Lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee sijainnista erityisen perheystävällisen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja viime vuosina, kuten kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys vuonna 2023. Tulevat remontit eivät oletettavasti aiheuta lisäkustannuksia osakkaille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Esittelyt ja tiedustelut: Petri Kivilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä 044 479 5000 petri@asuntoonni.fi

www.asuntoonni.fi www.facebook.fi/asuntoonni www.instagram.com/asuntoonni

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valakkakuja 5 A, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80391199
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1 722 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, autokatos
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Lattia parketti on huonossa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea keittiö joka uusittu vuonna 2016 jossa reilusti kaappeja sekä työtasoa. Paikka ikkunan edessä isommallekin ruokaryhmälle. Liesi uusittu 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs pesuhuone joka remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
Näkymät
Oma rauhallinen piha
Tulevat remontit
Pihanpuoleisten seinien uusiminen ja maalaus, ei oleteta lisäkustannuksia osakkaille. Sokkelihalkeamien korjaus, kustannusarvio ei tiedossa.
Tehdyt remontit
Eteläjulkisivun puuosien maalaus 1991 Pohjoispäädyn maalaus 1994 Roskakatoksen rakentaminen1995 Katonpaikkaus 1997 Sepelikerroksen vahvistaminen 1999 Vesirännien korjaus ja oikaisu 1999 Katon ruuvien vaihto 2000 Roskakatoksen kunnostus 2000 Ikkunapuitteiden maalaus 2002 Autokatoksen ja ulkovarastojen remontti 2003 Katonpaikkaus 2004 Antennilaitteiden peruskorjaus 2006 Isännöitsijäntodistus Sivu 5 / 8 Piha-aidan uudelleen maalaus 2006 Ulkovarastojen lukkojen korjaus 2006 Viemärihuuhtelu ja pesu 2006 Roskakatoksen kunnostus 2007 Pihan asfaltointi 2008 Pihanurmikon uusiminen 2008 Salaojat 2008 Kompostin rakentaminen 2009 Sepelikerroksen vahvistaminen 2009 Piha-aidan lahovikaisten lautojen uusiminen 2012 Pihaistutusten uusiminen 2012 Autokatoksen seinän suoristus 2013 Roskakatoksen kunnostus 2014 Eteläpäädyn otsalautojen vaihto 2016 Antennin päävahvistimen uudelleen ohjelmointi 2016 IV-kanavien puhdistus 2018 Eteläseinän maalaaminen 2021 Viemäreiden kuvaus / salaojien kuntotarkastus 2021 Sadevesikaivojen puhdistus 2021 Sadevesikourujen uusiminen 2022 Sepelikerroksen vahvistaminen 2022 Salaojien huuhtelu 2023 Kattoremontti 2023 Yläpohjan lisäeristys 2023 Palokatkojen päivittäminen nykymääräyksiä vastaaviksi 2023 Tiiliverhouksen saumakorjaus 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091–039-0058-0010
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
212 696,11 €
Neliöhinta
3 020,13 € / m²
Velkaosuus
12 303,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
259 € / kk
Pääomavastike
183,72 € / kk
Korjausvastike
74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leivosentie 38
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 58 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
1 722 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Omatoiminen, Kimmo Kuusela, jiiktooki@gmail.com, 040 773 0862
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 04.11.2020. Kosteustutkimus tehty: 07.09.2020
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta asunnon toisella puolella. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa oma vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa jamiso olohuone josta käynti suojaisalle omalle aidatulle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.