995 000 €117 m²

Lönnrotinkatu 28 B, Kamppi, Helsinki3h+k+s+p

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
643,50 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen arvoasunto ensiluokkaisella sijainnilla. Historiaa, tyylikkyyttä ja ajattoman hienostunutta asumista.

Tämä 117 m²:n suuruinen kolmannen kerroksen arvoasunto Helsingin Eliaksessa edustaa täydellisesti modernin kaupunkiasumisen ja historiallisten puitteiden harmonista liittoa. Entinen teollisuuskiinteistö sai uuden elämän vuonna 2016, kun se saneerattiin huolella korkealuokkaiseksi asuinrakennukseksi. 80-vuotias rakennus huokuu edelleen historiaa, mutta tarjoaa samalla tinkimätöntä laatua ja eleganttia asumismukavuutta vaativaan makuun.

Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät tiloista poikkeuksellisen valoisat ja avarat. Ajattoman tyylikkäät materiaalivalinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat luovat ylellisen kokonaisuuden. Keittiö sulautuu saumattomasti avaraan oleskelutilaan, josta avautuvat upeat näkymät Bulevardille ja Aleksanterinteatterille. Mikäli tarvitset enemmän makuuhuoneita, on mahdollista lisätä kolmas makuuhuone ruokailutilan kohdalle.

Asunnon oma sauna, kodinhoitohuone ja tilava kylpyhuone tekevät arjesta vaivatonta ja nautinnollista. Toimiva kodinhoitohuone sekä vaatehuone tarjoavat erinomaiset säilytystilat ja käytännöllisyyttä. Jokaisessa huoneessa on erikseen säädettävä lattialämmitys ja asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto, jotka tuovat asumismukavuuden uudelle tasolle. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä sähkötoimiset rullaverhot, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä ja modernia asumisen helppoutta.

Kodin ehdoton helmi on oma parveke, joka tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja kauniin sisäpihanäkymän. Lisäksi asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat. Suojaisa ja portilla rajattu sisäpiha toimii kesäisin vehreänä olohuoneena, jossa voi nauttia tunnelmallisista kesäilloista grillin äärellä tai seurata lasten leikkejä. Sijainti keskellä kaikkea, mutta samalla viihtyisällä kadulla, tekee tästä kodista erityisen.

Autoileville asukkaille arjen ylellisyyttä tuo suora hissiyhteys lämpimästä pysäköintihallista. Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa, joihin mahtuu tilavampikin auto.

Taloyhtiön yhteinen spa-osasto on vertaansa vailla. Tilava sauna, suuri poreallas ja tyylikkäät oleskelutilat tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Spa-tilojen hyvin varustellussa keittiössä voi valmistaa tarjottavat illanistujaisiin, ja avarat puitteet mahdollistavat niin intiimit hetket kuin ystäväpiirin kokoontumisetkin.

Tämä ainutlaatuinen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, ajattoman tyylikästä designia ja korkeatasoista asumista. Lönnrotinkatu 28:n loistava sijainti tarjoaa kaiken oleellisen käden ulottuvilla. Tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja keskustan monipuoliset palvelut. Täällä yhdistyvät kaupungin historia ja moderni kaupunkielämä tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja ympäristöstä inspiroivan.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 28 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20552393
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 812 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin Miele, astianpesukone Miele, induktioliesi/uuni Miele, liesituuletin, keittiökaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso/välitila marmoria. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, tasot marmoria, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. ABL-laatoitus. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili, lattialämmitys. ABL-laatoitus.
Säilytystilat
Kuvaus: YJ: kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtiön hallinnassa olevassa tilassa yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa.kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, upeat kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
2023-2027: Kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan, tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön kiinteistö on saneerattu ja peruskorjattu kiinteistöstä asuinhuoneistoiksi 2016.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: viinikaappi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Neliöhinta
8 504,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
643,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
643,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet:: Tilikaudella 2023 tehtiin laaja selvitys ja korjaus asunnoissa ilmenneissä käyttöveden lämpötilaongelmissa, josta aiheutui kuluja yhteensä noin 10.000 eur. Autohallin nosto-ovea jouduttiin korjaaman normaalia enemmän, noin 3.500 eur. Sähkökorjauksissa savunpoistokeskuksen vaihto aiheutti noin 3.000 eur kulut. Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2023. Kokouksessa päätettiin periaatteista asuntokohtaisten viilennyslaitteiden asentamisesta osakasmuutostyönä. Yhtiöjärjestukseen 4 § parvekkeiden ja autohallipaikkojen kunnossapidosta. Luovutusrajoitus: Koskee autopaikkoja, YJ 6§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Elias
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 812 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohuolto Vilander Oy
Isännöinti
OIT-isännöintiä Jukka-Pekka Aho: jukka-pekka.aho@oit.fi 09 3152 3905
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto/huoneistokohtainen lto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: autohalli, sauna-osasto, huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuoja, kaapeli-tv, atk-kaapelointi, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto Taloyhtiön sivut. Lisätietoja yhtiön omilta nettisivuilta: https://www.helsinginelias.fi/asunnot-ja-tilat/.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isommassa makuuhuoneessa walk-in -closet. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, tammiparkettilattia. Olohuoneessa tulisija.