498 000 €67,8 m²

Lapinlahdenkatu 11 A, Kamppi, Helsinki2h, k, rt, kph

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
508,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67,8 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Erittäin kaunis kaksio jugend-talossa!

Tämä upea ja valoisa huoneisto sijaitsee 1916 valmistuneessa taloyhtiössä Lapinlahdenkadulla. Tyylillä ja laadulla remontoitu koti, jossa on 3,3 m korkeat huoneet ja kaunis kalanruotoparketti, luovat ainutlaatuisen tunnelman.

Olohuoneen erkkeristä avautuvat huikeat näkymät länteen Lastenlehdon puistoon, ja vuonna 2022 on uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja tilava ruokailutila takaavat arjen sujuvuuden. Asunnossa on paljon säilytystilaa, makuuhuoneessa kaksi isoa isoa kaapistoa ja olohuoneessa tilava vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi vuonna 2021, mikä viimeistelee tämän kodin viihtyisyyden.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, vain kivenheiton päässä Kampin monipuolisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähialue tarjoaa kaiken tarvittavan aktiiviseen kaupunkielämään – kouluista päiväkoteihin ja kauppakeskuksiin. Lisäksi alueen vihreät puistot tarjoavat hengähdyspaikan kiireen keskellä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!

Lisätietoja Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lapinlahdenkatu 11 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80394708
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
67,8 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
67,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta tai sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022) ja uuni (2021). Liesi: Induktioliesi. Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria.
Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja sadesuihku. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Olohuoneessa tilava vaatehuone (entinen toinen sisäänkäynti).
Näkymät
Olohuoneesta ja ruokailutilasta avarat puistonäkymät länteen, Makuuhuoneesta taloyhtiön piha-alueelle itään.
Tulevat remontit
2025-2029 vuosille: Porttikäytävän maalaus/uusinta, alustavasti suunnitteilla 2026 A&B-talon pystyviemärien kunnostus sukittamalla 2027 Kylpyhuoneremonttihyvitykset (katso pts) 2026 C-talon putkiston kuntotutkimus 2027 Pihakannen vedeneritys, kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla 2028 A&B-talon vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä) 2029 A&B-talon sähkönousujen uusiminen (vesijohtoremontin yhteydessä) 2029 Märkätilojen kuntotarkastus 2029 Vuosien 2025-2029 suunniteltujen korjausten kustannusarvio yhteensä 1 088 000 €, josta asunnon A7 osuus on 41 912,60 €
Tehdyt remontit
Sähköpääkeskus-86 C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90 C-rakennus LVI saneeraus-92 Kaasuputkiston tarkistus/korjaus-93 A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94 Vesi-ja viemäriputket A,B,C -94-95 Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99 HTV-verkkoon liittyminen-02 Pihakannen halkeamien korjaus-03 C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04 A+B rakennus parvekkeiden korjaus/maalaus-05 A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07 C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuolen ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10 A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13 Lämmönjakohuoneen tekniikka-15 Päärakennuksen katon maalaus-17 C-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18 LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu -21 Ilmanvaihdon tarkastus, nuohous ja korjauksia valmis/2024 Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025 (tehty)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueella kattavasti kaikki palvelut. Kampin kauppakeskus lähellä. K-Market Eerikinkatu, Alepa Kamppi,
Alepa Ruoholahdenkatu, K-Market Pikku-Kamppi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-154-7
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy DNA, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
7 345,13 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
508,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Varsinainen yhtiökokous 15.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 0-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksu 30 €/hlö/kk. Tyhjästä asunnosta peritään aina yksivesimaksu. Hallituksella valtuus nostaa enintään 100 000 euroa tililimiitti vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainkasi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Luotollinen tili 16 818,79 €. Hallituksella valtuus avata 100 000 € luotollinen tili tulevia korjauksia varten. Taloyhtiön kiinnitykset: 667 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1916
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
887 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria, sari.kauria@hansaisannointi.fi, 010 202 2909
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät. Bussi- ja ratikkapysäkki n. 100 m. Metro Kampista n. 200m. Kampissa lähi- ja kaukoliikenteen bussiterminaalit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Muut tilat
Eteishallissa laattalattia ja maalatut seinät. Komero ulkovaateille.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät tapetoitu vuonna 2022. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa, Puustellin kaksi isoa kaapistoa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen erkkeristä on huikea näkymä länteen Lastenlehdon puistoon. Huonekorkeus on peräti 3,3 m, joka lisää avaruutta.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneen 2 isoa kaapistoa.