187 000 €50 m²

Vesalantie 35 C, Vesala, Helsinki2H, K, S, Piha (yj. 2h+k+sauna)

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesala
Kaupunki
Helsinki

Nopeasti vapautuva 50 m2:n huoneisto isolla pihalla Vesalassa!

Näppärässä rivitalokaksiossa on tehokkaasti käytetty neliöt. Pienestä koosta huolimatta huoneisto tuntuu avaralta. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on pääsy suurelle terassille ja pihalle, joka mahdollistaa sekä rentoutumisen että sosiaaliset hetket perheen ja ystävien parissa. Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan, ja sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Vuonna 1985 rakennettu huoneisto on yhdessä kerroksessa, mikä tekee siitä helpon ja esteettömän liikkua. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2010 tienoilla. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Viimeisimpänä 2024 valmistunut kattoremontti sekä 2022 kaukolämpölaitteiston uusiminen.

Sijainti tarjoaa mainiot puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Vesalan alue on kiva pientaloalue, jossa vallitsee rauhaisa tunnelma. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkuyhteyden Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Bogdan Kuznetsov kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vesalantie 35 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Vesala
Kohdenumero
21465579
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 212 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H, K, S, Piha (yj. 2h+k+sauna)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupateosta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Uusittu 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu 2010. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksella: D-talon kivijalan rappaus ja vedenkalliistusten tarkastus, sadevesikaivojen tarkistukset/korjaukset tarpeen mukaan. Huoltomaalauksia sekä portin korjaus. Varsinaselle yhtiökokouksessa 2021-2024 alustavasti käsiteltyjä asioita sekä arvioituja viittelisiä korjauksia mm. kuntoarvion pohjalta: selvitetään ikkunoiden uusintatarjouksia/korjausvaihtoehtoa viemäreiden sukitus/kunnostukset selvitys tarvittaessa jätekatoksen ja aitojen huollot ja - keskustellaan kph korjaustarpeista yhtiössä sähköautojen latauspaikkojen valmiuden kartoitus selvityksessä. Lisäksi selvitetään voisiko jätekatosta hiemaan siirtää. Lisätietoja isännöitsijäntoimistosta. 2025 Kunnossapitotarveselvitys Perustukset ja runko : Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet : Ikkunoiden huoltokorjaus/ uusintatarpeen selvittäminen / seuranta Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitus / kunnostuksia kartoituksen pohjalta 1-3 huon. Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-järjestelmän kuntotutkimuksen mukaisia huoltoja ja kunnostuksia tarpeen mukaisesti, salaojien huolto / seuranta Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimuksen seuranta / sähköautojen latauspaikkojen kuntoarvio Muut: Kuntoarvio on laadittu 2019 ja Caverion LVVS, jota seurataan soveltuviin osin korjauksen suunnitteluissa
Tehdyt remontit
Edellisen osakkaan toimesta uusittu keittiö/kph n. 2010. Muutostyöilmoituksia ei saatavilla. Muutostyöt osakkaan vastuulla. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikaton uusinta ja LVV-kuvaukset ja kuntotutkimus 2023 IV-puhdistus ja säätötyöt / IV huippuimurit D ja E 2022 Energiatodistus 2020 Antennijärjestelmän HD-valmius 2020 Kaukolämpölaitteiden uusintatyöt ja patteriverkoston tasapainotus + etävalvonta 2019 Raksystems Oy:n kuntoarvio ja märkätilojen kuntoarvio 2019 Osakkaan B märkätilakorjaus 2013 Vesikattojen puhdistus 2012 Myrskyvahinkojen korjaustyöt 2012 Antennivahvistimen uusinta 2011 Sepelen ja kivituhkan asennus piha 2011 Postilaatikkojen uusinta 2006 Piha-aitojen pintakäsittely 2006 Julkisivut maalaustyö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
174 903,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 740 € / m²
Velkaosuus
12 096,78 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1D18kuntoarvio2020 - 954,55 €
RL2Dkatto/kunto2024 - 11 142,33 €

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
157,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL1D18kuntoarvio2020 - 75 €/kk
RL2Dkatto/kunto2024 - 82,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 1-3kk suuruista ylimääräistä yhtiövastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesalantie 35
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 212 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Henrik Ylikoski 044 338 6558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvioihin voi tutustua tarkemmin isännöitsijäntoimistossa. Olennaisimmat asiat on kirjattu tilinpäätökseen ja isännöitsijäntodistukseen. 2024 Caverion LVVS-kuntotutkimus 2019 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiöllä rasitesopimus naapurikiinteistön kanssa viemäriosioista v. 2005. Lisätietoja isännöitsijä. Yhtiöjärjestyksen 17 § poikkeavat osakkeenomistajan vastuut.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.