275 000 €68,5 m²

Palkkatilankatu 7 H, Länsi-Pasila, Helsinki3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
335,65 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin, joka sijaitsee vehreän Keskuspuiston vieressä Länsi-Pasilassa.

Tämä viihtyisä kerrostalokolmio tarjoaa valoisat huoneet, jotka luovat erinomaiset puitteet kodikkaalle asumiselle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja se käsittää kolmen huoneen lisäksi keittiön ja kylpyhuoneen. Tämä asunto sijaitsee mukavasti viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja turvallinen, ja sieltä löytyy kaikki modernit mukavuudet, joita kaupunkiasuminen vaatii. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja vehreä, tarjoten asukkailleen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla. Pihalla on oleskelualue, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä vaikkapa aamukahvin lomassa.

Palkkatilankatu on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja hyvät palvelut. Läheiseltä alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat (Tripla) ja erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi lähistön puistot ja ulkoilualueet tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Älä jää paitsi tästä tilaisuudesta - tule ja tee tästä ihanasta asunnosta itsellesi koti!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
20181150
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
3 772 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiötä päivitetty 2017.
Silloin uusittu keittiötaso, hana, allas, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili) ja liesi. Lisäksi uusittu valaistusta ja pistorasioita.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
Keittiön yhteydessä ruokailutila joka yhdistyy olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, päivitetty 2022 (kalusteet uusittu).
Varustus: suihku, suihkuseinä, amme, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, laatoitettu.
Tulevat remontit
2022-2027 Huippuimurit, yksittäisten poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa 5/2025 Viemäreiden (jäte- ja sadevesi) ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 7/2025 Putkiston kuntotutkimus, käyttövesi + lämmitys 2025 Palovaroittimet, hankinta kaikkiin asuntoihin/tiloihin 2025 Julkisivujen tarkistus 2025 Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen n. 20 kpl (lattiakaivottomat tilat) 2025 H-portaan väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen + suojan tiiveyskoe 2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutussuunnittelu 2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutus (toteutus) 2027 Kattojen tarkastus 2027 Säätölaitekeskuksen uusiminen 2027 Parvekelasituksien uusiminen 2028 Yleisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusinta 2030 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (hankesuunnittelu) 2031 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu) 2031 Ilmanvaihton puhdistus ja säätö 2033 Väestönsuojien tiiveyskoe Ei tiedossa: Piha-alueen suunnittelu (toteutussuunnittelu), G-portaan saunojen käyttötarkoituksen muuttaminen.
Tehdyt remontit
28.2.2022 (osakas ilmoittanut): Kylpyhuone: kylpyammeen asennus, pyykinpesukoneen asennus, hanan uusiminen, WC-istuimen uusiminen 6.6.2017 (osakas ilmoittanut): Olohuoneen seinien pintatyöt sekä pienet sähkötyöt. Uusitaan keittiötaso ja hana (Ikea). Asennetaan astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin ja uusi liesi. Uusitaan valaistusta ja pistorasioita. TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Talopesula, pintaremontti ja ilmankuivaajien hankinta 2012 Vesikatto (toteutus), kermieristeiden uusinta ja uudet räystäät, myrskypellit A,B,E,F-G-H-I portaat 2013 Pihan asfaltoinnin monttujen paikkakorjaukset 2013 Katolla olevien terassien puuosien maalauksen tarkastus ja kunnostus ja kaikkien terassilattioiden pinnoitus 2014 F 67 kylpyhuoneen kunnostus 2014-2015 Lukituksen uusinta 2015 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus 2015 Kuntotutkimus ja ikkunoiden kunnostamisen/uusimisen hankesuunnittelu 2015 Sadevesiviemäreiden, salaojien ja -kaivojen kuvaus 2016 Huoneiston G 79 kylpyhuoneen saneeraus 2016 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus ja huonokuntoisten puuosien vaihto 2016 Hissien kuntotutkimus korjaustarpeiden ja -aikataulun määrittämiseksi 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 Hissien sähköohjauksien uusiminen 2017 Jätekatoksien ovimuutokset 2017 Sähköpääkeskuksen tarkastushuolto 2018 Puiden kaato 2018 Vesikaton uusinta C-D-portaat 2018 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus sekä huonokuntoisten puuosien vaihto 2018 Kahden vielä lasittamattoman katutason terassin; C21 ja C22, kattaminen lasikatteella 2019 Valurautaisten viemäriputkien tutkimus röntgenkuvauksella 2019 Huoneistojen tv-antennipistorasiat 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu) 2020 Sadevesiviemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2020 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus) 2021 Parvekelasitukset, huoltokorjaukset 2021 Viemäreiden kuntotutkimus 2021 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pesutuvan sekä pihan valaistuksen parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Vesikattojen takuukorjaukset, A-, B-, E-, F-, G-, H- ja I-portaiden vesikatot 2022 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus 2022 Valurauta- ja pohjaviemärit, viemäreiden kuvaus ja urakan toteutussuunnittelu 2023 Maalämpöselvitys 2023 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2024 Kattoterassin korjaus, vuotovahinkokorjaus G 78 2024 Lasittamattomien kattoterassien vedenpoiston / lattiakaivon tyhjentymisen tarkastus 2024 Arkadin päällä olevien asuntojen lämpökuvaus 2024 Kerhotilojen valaistuksen uusiminen kirkkaampiin ja energiatehokkaampiin ledeihin 2024 Energiatodistus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pasilanraitio 350 m, Mall of Tripla 600 m Koulut: Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) alakoulu 350 m, Suur-Helsingin kristillinen koulu 120 m Päiväkoti: Päiväkoti Susanna 210 m, Mi Casita 290 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
268 946,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 014,60 € / m²
Velkaosuus
6 053,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV viemäreiden kunnostus, 641,84 €.
POV, Hankkeiden rahoituslaina -20, 5 411,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
335,65 € / kk
Pääomavastike
59,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV, Hankkeiden rahoituslaina : 50,01 e/ 0,73 €/ m2
POV viemäreiden kunnostus: 9,59 e / 0,14 € /m2

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 18.3.2024: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Kevään yhtiökokousta on 08.04.2025, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön luotolliset tilit: Limiitti 158 149,02 € Limiitti 50 000 € Yhteensä käytettävissä 208 149,02 € Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yj. 8 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakehuoneistoon kuuluu myös sellainen parveke tai terassi, jolle on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei tämän yhtiöjärjestyksen tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön teettämät tai vastuulleen hyväksymät tai niihin rinnastettavat osakkaan teettämät parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hopea-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
103
Liiketilojen pinta-ala
491 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 772 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy 0400 491 363 huolto@talonmiespalvelu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Juha Kulomäki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunut, paikallisjunat Pasila 800 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
93217 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste indeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Muut tilat
Eteisessä kaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.