189 000 €60 m²

Punahilkantie 4 B, Roihuvuori, Helsinki2 h+k+kph+parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
372 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa läpitalon kaksio Roihuvuoren sydämessä – muokkaa unelmiesi kodiksi!

Tervetuloa tutustumaan valoisan tilavaan kaksioon vehreällä ja rauhallisella Punahilkantiellä! Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa loistavan pohjan toteuttaa omat sisustusunelmasi – asunto on remontin tarpeessa, mutta juuri siksi sinulla on mahdollisuus tehdä siitä täysin oman näköisesi koti.

Sekä olohuone että makuuhuone ovat mukavan reilun kokoisia, ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen – sieltä löytyy myös tila pesukoneelle. Linjasaneeraus on tehty vuosina 2013–2014 ja se sisälsi putkien lisäksi myös sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskusten uusimisen.

Roihuvuori hurmaa tunnelmallaan: alueen 50–60 -lukujen arkkitehtuuri, kirjasto ja sympaattinen ostoskeskus luovat persoonallisen ja kodikkaan ympäristön. Luonto on täällä aina lähellä – vehreät ulkoilumaastot ja Marjaniemen uimaranta ovat vain viiden minuutin pyörämatkan päässä. Alueen ehdoton helmi on japanilaistyylinen kirsikkapuisto, jonka loisto keväisin vetää vertoja jopa Esplanadin puistolle.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Siilitien metroasemalle on vain noin kilometri, ja sekä Herttoniemi, Itäkeskus että Helsingin keskusta ovat saavutettavissa nopeasti ja vaivattomasti.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti!

Esittelyt ja tiedustelut: Mikko Halsas LKV, dipl.ins. 040 831 9196 mikko.halsas@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Punahilkantie 4 B, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80395189
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
3 333,5 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja peili.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2025-2026 huoneistojen sisäpuolisten palovaroittimien korjaukset 2025-2029 piha-alueen kunnostus 2027-2028 ikkunaremontti
Tehdyt remontit
2024 ulko-ovien kahvojen uusiminen 2023–2024 piha-alueen ja kasvillisuuden huoltoa 2022 parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, ulko-ovien kunnostus, lämmityksen energiakumppanuus, portaiden betonivaurioiden kunnostus, c-portaan ullakkotilassa tuuletusviemärin sukitus 2022 2021 piha-alueen puiden kuntotarkastus sekä puiden kaatoa ja hoitoleikkauksia, ilmastointikanavien puhdistus, piha-alueen aidan uusiminen 2020 porraskäytävien maalaus, jätepisteen uusiminen Monikko-keräilyjärjestelmään 2018 vesikatteen uusiminen (tiilipinnoite) 2017 vesikatteen uusimisen suunnittelu, piha-alueen viihtyvyyden parannus, vihersuunnittelu 2016 piha-alueiden viihtyvyyden parantaminen 2014–2015 lukituksen uusinta 2013–2014 käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskusten uusinta, pihavalaistuksien ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, sadevesiviemäröinnin uusinta autopihoille, sadevesi- ja jätevesipumppaamon rakentaminen, saunan ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, autojen lämpötolppien rakentaminen 2011–2012 putkiremontin suunnittelu 2000–2008 julkisivujen korjaus, julkisivujen kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antenniverkon uusiminen, putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus 1987–1998 sisäpihan asfaltointi, parvekekorjaukset, ikkunakarmien ja parvekkeiden maalaus, ulkokaton remontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 Mbs

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 150 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
372 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autopaikka / lämmitys 12 €/kk, autotallivuokra / pieni 80 €/kk, iso 95 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hilkanhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 873 291 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 333,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Kirsi Salmenranta, info@ipkoivu.fi, 09 836 6760
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00) https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu Roihuvuoren kirkon ympäristö, asemakaavat / 12843, kaavaehdotus, Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja Laura Viljakainen, p. 09 310 37243
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.03.2022. Lisätietoja tutkimuksista: 2022 parvekkeiden kuntotutkimus, Raksystems 2011 kuntoarvio, 2003 kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2002 putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2075
Tontin vuokra
22 900 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrasopimuksen uusimisen seurauksena Helsingin kaupunki nostaa vuokraa 5 %/vuosi, kunnes vuokra on täysimääräinen vuonna 2031, minkä lisäksi tulevat indeksikorotukset.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Ikkunallinen vaatehuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti