- Kohdenumero
- 21177006
- Kerros
- 25 / 35
- Asuinpinta-ala
- 183 m²
- Tontin pinta-ala
- 920 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala 183 m2 + 12 m2 viherhuone = 195 m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h, k, apukeittiö, kph (2), s, erill.wc, vh (2), kirjasto, ranskal. parveke (2), viherhuone (2) (yj. 6H+KT+S, viherhuone)
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- KEITTIÖ
Erillisuuni, induktioliesi, allas, hana, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, led valot.
Välitila: kivi
Työtasot: kivi
Seinät: maali
Lattiat: parketti (Merbau Natur 2-s, lakattu)
APUKEITTIÖ
jääkaappi, allas, hana, kaapistot, led valot,
Välitila: kivi
Työtasot: kivi
Seinät: maali
Lattiat: parketti (Merbau Natur 2-s, lakattu)
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ranskalainen. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: KYLPYHUONE 1
Suihku 2kpl, peili, allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinät: kaakeli
lattiat: laatta (kuparinruskea)
KYLPYHUONE 2
wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys,
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea)
Wc-istuin, bidee, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi,
lattialämmitys
Seinät: kaakeli.
Lattiat: laatta (kuparinruskea). Erillisen WC:n kuvaus: ERILLINEN WC 1
Wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys, pyyhetanko,
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea).
ERILLINEN WC 2
Wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys,
pyyhetanko
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea).
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhdistetyillä huoneistoilla, kuten A205 on oikeus käyttää kahta irtaimistovarastoa. Ne sijaitsevat kauppakeskuksen omistamassa rakennuksen osassa, kerroksissa K2 ja K3.kellarikomero
- Näkymät
- Huoneisto on koko kerroksen levyinen, katse kantaa esteettä yli merellisen kaupungin, suuntina itä-kaakko-etelä-lounas-länsi-luode. Lintuperspektiivistä Itä-Helsingin suuntaan, merelle, saarille, Mustikkamaalle, Korkeasaareen, yli Kalasataman ja Sompasaareen, kohti kantakaupunkia, Katajanokkaa, Pohjoisrantaa, Etelärantaa, Suomenlinnaa, ulapalle, länteen Lauttasaaren ja Espoon suuntaan.
- Tulevat remontit
- Asunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan
seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
• Rakennuksen kuntoarvio 2025
• Tilojen kehityshankkeet 2025-2026: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen
muutos.
• Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
• Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset
perustajaurakoitsijalle.
Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024
allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on
1.100.000 euroa. Julkisivun korjaukset jatkuvat keväällä riippuen sääolosuhteista.
Helsingin rakennusvalvonta ei ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi ja uudisrakennuksen
rakennusluvan mukaista rakennusvalvonnan loppukatselmusta ei ole pidetty.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto on yhdistetty kahdesta huoneistosta rakennusvaiheessa. Pyydä välittäjältä huonekortti. TALOYHTIÖSSÄ: Terassikalusteiden uusinta 2022
Kuntosalin laajennus 2024
Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Ajo-ohjeet
- - Yhtiöjärjestyksen muuttaminen vireillä. YK 16.5.2024 päätettiin yksimielisesti hyväksyä liitteenä oleva hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset on yhtiöjärjestyksen 4 §:ään (viittaus päivitettyyn sopimukseen sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat päivitetty) ja 5 §:ään (yhteistilojen toiminnot ja palvelut päivitetty).
YK 12.6.2025 (ote pöytäkirjasta)
(14) Päätettiin 33. kerroksen allasalueen kehittämisestä, uuden altaan hankinnasta ja hankkeen rahoituksesta. Nyk. palju korvataan
uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja
harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa.
(15) Päätetään 5 kerroksen ostosvaraston käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelusta ja hankkeen rahoituksesta
Markus Hammar esitti seuraavia täydennyksiä hallituksen päätösesitykseen:
- 5 kerroksen ostovarastotilan lisäksi esitys koskee myös ostovarastotilan yhteydessä olevaalastenvaunuvarastoa
- käyttötarkoituksen muuttamisen sijasta päätetään, että käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi.
Päätettiin koeäänestyksen jälkeen yksimielisesti, että taloyhtiössä toteutetaan 5 kerroksen ostos- ja
lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi
enintään noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin
suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta
ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on n. 100 000 e.
- Palvelut
- Palvelut: Hissillä kulku Kauppakeskus Rediin, jossa kattavasti kaikki
päivittäistavarapalvelut mm.
S-Market, Lidl, useita ravintoloita, erikoisliikkeitä, elokuvateatteri, kuntokeskus, apteekki, erikoisliikkeitä. Kalasataman puisto välittömässä läheisyydessä ja Teurastamon alue ja mm. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus vieressä. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 650 m. Päiväkoti: Kalasataman peruskoulu n. 650 m.
- Lisätiedot
- - Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten.
- Taloyhtiössä on oma osittainen asukaspalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.
- Taloyhtiön pelastussuunnitelma https://www.pelsu.fi/redinmajakka/
- Esteetön pääsy hissille ja huoneistoon kadulta ja kauppakeskuksesta.
- YJ 11 §: Yhtiöjärjestyksen erityssäädös kunnossapidon vastuista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeava Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset. ks. pykälä kokonaisuudessaan YJ11§.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
- Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös voimassa toistaiseksi.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- valokuitu