1 398 000 €183 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki4-5h, k, apukeittiö, kph (2), s, erill.wc, vh (2), kirjasto, ranskal. parveke (2), viherhuone (2) (yj. 6H+KT+S, viherhuone)

Velaton hinta
1 398 000 €
Hoitovastike
1 111,50 € / kk
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
5
Kerros
25 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

NÄKYMÄ, JOHON EI VOI KYLLÄSTYÄ KOSKAAN - A VIEW YOU CAN NEVER GET TIRED OF

Lintuperspektiivistä 25. krs:n korkeudelta näkyy kaikkialle - Itä-Helsingin suuntaan, merelle, saarille, Mustikkamaalle, Korkeasaareen, yli Kalasataman ja Sompasaaren, kantakaupungin klassiset maamerkit, kohti Katajanokkaa, Pohjoisrantaa, Etelärantaa, Suomenlinnaa ja lännessä Lauttasaaren ja Espoon suuntaan. Utuisella ulapalla lipuvat laivat.

Kahdesta asunnosta koko kerroksen levyiseksi yhdistetty avara asunto hellii asujaansa panoramanäkymin, joille ei ole vertaa ja seinänaapureitakin minimaalisesti. Pulssi tasaantuu, kun liikenne ja hälinä jää taa ja kaunis Helsinkimme tarjoaa parastaan. Tilaa ja neliöitä riittää omiin tarpeisiin muokattavaksikin.

Taloyhtiön kansainvälisen tason monipuoliset asukaspalvelut kruunaavat yhteiskäytössä oleva 33. krs:n kattoterassi ja kattosauna sekä uusimpana herkkuna vasta valmistunut, hyvin varustettu kuntosali. Arjen vaivattomuutta lisää sekin, että talven tuiskuissakin kulku kepeästi sisävaatteissa hissillä suoraan Redin kauppakeskukseen, jossa kattavasti kaikki päivittäistavarapalvelut, kuten ruokakaupat, useita kahviloita ja ravintoloita, erikoisliikkeitä, elokuvateatteri, kuntokeskus, apteekki ja pääsy metroasemalle. Kalasataman puisto ja rannat ja Mustikkamaa välittömässä läheisyydessä sekä Suomen Meatpacking District, Teurastamo.

Meren ja kaupunkimaisuuden äärelle kehittyvässä Kalasatamassa kasvaa kaupunkimme tulevaisuus. Vain luottamukselliset yksittäisesittelyt. Soita ja varaa omasi.

Myynti ja esittelyvaraukset / Sales and reservations Johanna Kiminkinen lkv, partner Bo LKV 045 693 2900 / johanna.kiminkinen@bo.fi

From a bird's eye view, from the 25th floor, you can see everywhere - towards East Helsinki, the sea, the islands, Mustikkamaa, Korkeasaari, over Kalasatama and Sompasaari, the classic landmarks of the inner city, towards Katajanokka, Pohjoisranta, Eteläranta, Suomenlinna and in the west towards Lauttasaari and Espoo. Ships sail across the misty horizon.

The spacious apartment, which consists of two apartments combined to cover the entire width of the floor, pampers its residents with panoramic views that are unparalleled and with minimal neighbors on the wall. Your pulse will settle down when the traffic and hustle and bustle are left behind and our beautiful Helsinki offers its best. There is enough space and square footage to customize to your own needs. The housing company's diverse international-level resident services are crowned by the shared 33rd-floor roof terrace and roof sauna, and as the latest treat, a newly completed, well-equipped gym. The ease of everyday life is also increased by the fact that even in the winter storms, you can easily take the elevator directly to the Redi shopping center below without stepping out, which offers a comprehensive range of daily services, such as grocery stores, several cafes and restaurants, specialty stores, a cinema, a fitness center, a pharmacy and access to the metro station. Kalasatama park and beaches and Mustikkamaa are in the immediate vicinity, as well as Finland's Meatpacking District, Teurastamo. The future of our city is growing in Kalasatama, which is developing by the sea and urbanity. Confidential private viewings only. Call and book yours.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21177006
Kerros
25 / 35
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala 183 m2 + 12 m2 viherhuone = 195 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, apukeittiö, kph (2), s, erill.wc, vh (2), kirjasto, ranskal. parveke (2), viherhuone (2) (yj. 6H+KT+S, viherhuone)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
KEITTIÖ
Erillisuuni, induktioliesi, allas, hana, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, led valot.
Välitila: kivi
Työtasot: kivi
Seinät: maali
Lattiat: parketti (Merbau Natur 2-s, lakattu)
APUKEITTIÖ
jääkaappi, allas, hana, kaapistot, led valot,
Välitila: kivi
Työtasot: kivi
Seinät: maali
Lattiat: parketti (Merbau Natur 2-s, lakattu)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KYLPYHUONE 1
Suihku 2kpl, peili, allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinät: kaakeli
lattiat: laatta (kuparinruskea)
KYLPYHUONE 2
wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys,
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea)
Wc-istuin, bidee, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi,
lattialämmitys
Seinät: kaakeli.
Lattiat: laatta (kuparinruskea). Erillisen WC:n kuvaus: ERILLINEN WC 1
Wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys, pyyhetanko,
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea).
ERILLINEN WC 2
Wc-istuin, bidee, peili, allaskaappi, lattialämmitys,
pyyhetanko
Seinät: kaakeli
Lattiat: laatta (kuparinruskea).
Säilytystilat
Kuvaus: Yhdistetyillä huoneistoilla, kuten A205 on oikeus käyttää kahta irtaimistovarastoa. Ne sijaitsevat kauppakeskuksen omistamassa rakennuksen osassa, kerroksissa K2 ja K3.kellarikomero
Näkymät
Huoneisto on koko kerroksen levyinen, katse kantaa esteettä yli merellisen kaupungin, suuntina itä-kaakko-etelä-lounas-länsi-luode. Lintuperspektiivistä Itä-Helsingin suuntaan, merelle, saarille, Mustikkamaalle, Korkeasaareen, yli Kalasataman ja Sompasaareen, kohti kantakaupunkia, Katajanokkaa, Pohjoisrantaa, Etelärantaa, Suomenlinnaa, ulapalle, länteen Lauttasaaren ja Espoon suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (4.4.2024) 2025-2026 Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Tehdyt remontit
Huoneisto on yhdistetty kahdesta huoneistosta rakennusvaiheessa. Pyydä välittäjältä huonekortti. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kuntosalin laajennus 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko, korjaukset kerroksissa 19-29 2022 Terassikalusteiden uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
- Yhtiöjärjestyksen muuttaminen vireillä. YK 16.5.2024 päätettiin yksimielisesti hyväksyä liitteenä oleva hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset on yhtiöjärjestyksen 4 §:ään (viittaus päivitettyyn sopimukseen sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat päivitetty) ja 5 §:ään (yhteistilojen toiminnot ja palvelut päivitetty).
Palvelut
Palvelut: Hissillä kulku Kauppakeskus Rediin, jossa kattavasti kaikki
päivittäistavarapalvelut mm.
S-Market, Lidl, useita ravintoloita, erikoisliikkeitä, elokuvateatteri, kuntokeskus, apteekki, erikoisliikkeitä. Kalasataman puisto välittömässä läheisyydessä ja Teurastamon alue ja mm. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus vieressä. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 650 m. Päiväkoti: Kalasataman peruskoulu n. 650 m.
Lisätiedot
- Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. - Taloyhtiössä on oma osittainen asukaspalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua. - Taloyhtiön pelastussuunnitelma https://www.pelsu.fi/redinmajakka/ - Esteetön pääsy hissille ja huoneistoon kadulta ja kauppakeskuksesta. - YJ 11 §: Yhtiöjärjestyksen erityssäädös kunnossapidon vastuista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeava Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset. ks. pykälä kokonaisuudessaan YJ11§. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. - Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös voimassa toistaiseksi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 398 000 €
Myyntihinta
756 765,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 639,34 € / m²
Velkaosuus
641 234,03 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston velkaosuudet:
Rakennusaikainen laina 456 617,15 e (28.2.2025)
Osittainen vuokratontin lunastaminen 184 618,88 e (28.2.2025)
Huoneistokohtaiset velkaosuudet maksettavissa maalis- ja syyskuussa.
Lainaosuussuoritukset rahastoitu, pääomavastikkeet tuloutettu.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
1 111,50 € / kk
Pääomavastike
4 870,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 982,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Hoitovastike 5,70 /m2/kk, pääomavastike A 3 603,08 euroa (1,64 €/vel.yks./kk), pääomavastike C 1 267,50 euroa (6,50 €/vel.yks/kk)
- Reaaliaikainen vesimittarilaskutus, vesi maksetaan kuukausittain kulutuksen mukaan. Veden laskutushinnat: kylmä vesi 4,06€/m3 ja lämmin vesi 12,21 €/m3.
- Internetvastike 5,99 €/kk.
- Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen
tarvittaessa tilikauden talousarviossa esitetyn yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi (valtuutus
voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).
- Autohallipaikka 180 €/kk (oma sopimus Aimo Park Finland Oy:n kanssa).
- Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä.
- Pääomavastikkeella A katetaan yhtiön rakennusaikaisen lainan korot, lyhennykset ja muut lainaan liittyvät menot.
- Pääomavastikkeella B katetaan muut kuin rakennusaikaiseen lainaan liittyvät pääomavastike A:lla tai pääomavastike C:llä katettavat pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat yhtiön kiinteistön ja
rakennusten muutos- ja lisärakentamisesta, peruskorjauksesta, perusparannuksesta ja uudistuksista.
- Pääomavastikkeella C katetaan kaikki 3 §:n mukaisen tontin määräosan
lunastamisesta yhtiölle aiheutuvat menot.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
C2013 Voimassa 11.11.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SOL Kiinteistöpalvelut Oy Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. Taloyhtiössä on oma osittainen asukaspalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Timo Metsälä 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiHelsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI. Yhtiön toimialana on omistaa 910/1000-suuruista määräosaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10622 tontista nro 6 ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita aluetta kyseessä olevasta tontista sekä omistaa ja hallita kyseessä olevalle hallinta-alueelleen rakennettua rakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa yli puolet huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Yhtiön toimialana on lisäksi hallita varastotiloja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDIn omistamissa rakennuksissa. www.hel.fi. https:-//www.uuttahelsinkia.fi/fi/kalasatama/rakentaminen Redi-kauppakeskus avattiin syksyllä 2018. Lisäksi Rediin rakennetaan kahdeksan tornia, joista seitsemään rakennetaan asuntoja noin 2 500 asukkaalle ja yhteen torniin tulee toimistoja ja huoneistohotelli. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Ks. kaavakartta ja merkinnät. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus
Julkisivujen lämpötilaongelmat raportti 2018 (Sweco, Vahanen) Lausunto palomieshissien toiminnasta automaattisen sammutusjärjestelmän toimiessa 22.8.2022 (Inspecta Tarkastus Oy) Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Julkisivujen vuositarkastuksen ennakkotarkastus Renovatek Oy 30.1.2023 Asunto Oy Helsingin REDin Majakka, Torni 2, Tiivistelmä julkisivujen korjaustarpeesta 25.1.2024 (Insinööritoimisto Renovatek Oy) Julkisivun kosteustekninen toimivuus raportti (Sweco 8.8.2024)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Aulatila ja palvelupiste, 1.krs Klubitila, 5. krs Kiinteistöpesula , 5.krs Kuivaushuoneet, 5.krs Kuntoilutila 1, 5.krs Kuntoilutila 2, 5.krs Talovarasto, 5.krs Saunaosastot 1-3, 5.krs Nikkarointitila 5.krs Pyöränhuoltotila 5.krs Jätehuone 5.krs Talovarasto 6.krs Klubi-/juhlatila 33.krs Kabinetti 33.krs Saunaosasto 4-5 33.krs Kattoterassi 33.krs Edellä mainituista yhtiön hallinnassa olevista tiloista ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisella hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiön hallituksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia. Taloyhtiössä on lisäksi hätäpoistumistiepoprras. Ilmanvaihto koneellinen.
Muut tilat
Huoneiston tilat ovat monikäyttöisiä toiveiden mukaan; työhuone, kirjasto, vierashuone, ruokasali vain joinain esimerkkeinä.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava walk-in closet, kph, sauna ja wc.
Olohuoneen varusteet
Ikkunapinta-alaa seinästä seinään.

Ota yhteyttä

Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää