775 000 €97,5 m²

Kirstinkatu 4 C, Kallio, Helsinki3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

Velaton hinta
775 000 €
Hoitovastike
536,25 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Juuri valmistunut upea kattohuoneisto! Huom! Tähän huoneistoon nyt pienempi asunto vaihdossa!

Tässä ainutlaatuisessa, valoisassa kodissa on jokainen yksityiskohta tarkoin harkittu. Yläkerran saunaosasto on laadukkaasti toteutettu. Pääset sieltä suoraan miellyttävään ja monikäyttöiseen oleskelutilaan, jossa on myös kaksi kattoikkunaa. Tilavassa olohuoneessa on laadukas lasiliukuseinä terassiparvekkeelle, joka katsoo ilta-auringon suuntaan. Uudessa asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tehokas jäähdytys sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Tämä nykytekniikalla rakennettu huoneisto on myös erittäin hyvin äänieristetty.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on harmaat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva ajaton värimaailma. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc tilaa. Asunnosta löytyy lisäksi lukuisia sanoinkuvaamattomia, upeita yksityiskohtia.

Suojellun jugendtalon viidennen kerroksen parvekkeelta avautuu väljä korttelinäkymä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on LVIS-, katto sekä näyttävä sisäpiha on juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Tiedustelut: Tomi Salin p. 0440 648 175

Perustiedot

Sijainti
Kirstinkatu 4 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20023511
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
1 651,8 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu Muut tilat 7,5m2 alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Kivitasot (musta), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)
. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa suihku ja wc.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1981 Ulkomaalaus, julkisivut 2001 Julkisivukorjaus 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl Räystäslämmityksien asennus 2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta. 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. 2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen. 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus. 2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt. 2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan/osakekirjojen väliaikaistodistusten mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
775 000 €
Myyntihinta
775 000 €
Neliöhinta
7 948,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
536,25 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
536,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 651,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy, puhelin: 0104397991, sähköposti: toimisto@huoltovaronen.fi
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kadunpuolen maantasoasuntojen kuntotutkimus 2022 Kadunpuolen maantasoasuntojen kuntotutkimus 2018 Hormikartat teetetty 2015 Ullakkorakennusoikeuden selvitystyö 2010 Rakennuksen kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Uusissa ullakkoasunnoissa koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Muualla talossa painovoimainen ilmanvaihto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maalattu/ rapattu Lattia: tammiparketti
Olohuoneen varusteet
Seinät: maalattu/ rapattu Lattia: tammiparketti Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.