597 000 €66 m²

Mechelininkatu 3b B, Etu-Töölö, Helsinki2h+avok+kph+s+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt+s)

Velaton hinta
597 000 €
Hoitovastike
257,40 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tilava parvekkeellinen kaksio Etu-Töölössä

Tässä viidennen kerroksen kauniissa asunnossa on ihana tunnelma: suuret ikkunat tuovat valoa. Ikkunoista ja omalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät sisäpihan puolelle. Sisäpiha on suuri ja vehreän vihreä keväästä syksyyn. Asunnon pohjaratkaisu on avoin ja toimiva. Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu vaalea avokeittiö graniittitasoineen ja saarekkeineen. Kylpyhuone on tilava ja oma sauna harvinaista arjen luxusta Helsingin kantakaupungin asunnossa. Seinien värimaailma on sisustusarkkitehdin suunnitelmien mukaan toteutettu toistamaan ikkunasta näkyvien talojen ulkoseinien värimaailmaa. Lattiat ovat pääosin vaaleaa tammi parkettia, eteisen ja keittiön alueella on käytännöllistä lattialaattaa. Arkea helpottavat runsaat säilytystilat. Sisustusarkkitehti on suunnitellut ja puuseppä toteuttanut käytännölliset ja kauniit kaapistot makuuhuoneeseen ja eteiseen Asunnon sijainti on mitä parhain omassa rauhassa sisäpihan puolella ja kuitenkin keskellä Helsinkiä. Parin minuutin kävelymatkan päässä ovat Hietaniemen -ja rannan kävelyreitit, uimaranta, Taivallahden tenniskentät ja kaupungin ravintolat, teatterit, taidenäyttelyt sekä kahvilat.

Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika

Myynti Eeva Ruuth 040 6836368 eeva.ruuth@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21932283
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 903 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiön taso on mustaa graniittia.
Keittiön välitila laatoitettu.
Astianpesukone on uusittu (noin vuonna 2020)
Keittiön ja eteisen alueella on laattalattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Rauhalliselle avaralle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Julkisivut: elastisen saumojen korjaus 2026 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2026 Sisäkäyntiovien ovikoneiston uusinta 2028 Katto: peltikattojen maalaus 2028 Yleiset tilat: porrashuoneiden huoltomaalaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Ovipuhelimen uusinta 2027 Palovaroittiminen uusiminen 2025
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Porraskäytävien valaisimien uusinta 2021 Sähköautolatausinfra
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
597 000 €
Myyntihinta
384 202,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 045,45 € / m²
Velkaosuus
212 797,76 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Osakkeenomistaja, joka on maksanut
osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,40 € / kk
Pääomavastike
1 476,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 734 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike: Rakennusaikainen laina PO1
Vesimaksu on ennakko, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen näin vaatiessa.
Huoneisto on lunastanut osuutensa tontista ja vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Yhtiöllä on luotollinen tili 137 400,00 euroa, josta käytössä 0 euroa/ 31.12.2023. Tontin vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen vaatiessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä kaksi normaalia hoitovastiketta, sekä korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiötä sitoo korttelin 13414 tonttien 14, 15, 16, 17 ja 19 sekä yleiset alueet 13K100 ja 13L100 omistajien ja haltijoiden kesken 16.9.2009 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu korttelialueen ja pysäköintilaitoksen käytöstä, hoidosta ja kustannusten jaosta. Katso lisätiedot yj 4§. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emmy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
125,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti / bitumi
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 23.02.2022, viimeinen voimassaolopäivä on 23.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 903 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Etu-Töölö Puhelin: 0102708750, päivystys 0102708888 Sähköposti: etu-toolo@kotikatu.fi
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 09 801 3044 Holmqvist Peter Isännöitsijä Puhelin: 0103276446 Sähköposti: peter.holmqvist@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
236773.68 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 55.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, lastenvaunuvarastot, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Rakennusliike SRV on rakentanut talon.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa makuuhuone. Runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka yhteydessä on avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tammiparketti