289 000 €43 m²

Peltisepänkuja 7 A, Herttoniemi, Helsinki2h+kt+las.p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
159,10 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 16
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tyylikäs kaksio Herttoniemessä – modernia asumista tornitalossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri valmistuneeseen (12/2024) kaksioon, joka sijaitsee arvostetussa 16-kerroksisessa tornitalossa. Tämä kolmannen kerroksen koti hurmaa valoisuudellaan, korkealaatuisilla pintamateriaaleillaan ja nerokkaalla pohjaratkaisullaan. Tavallista suuremmat ikkunat tuovat luonnonvaloa koko kotiin, ja modernit liukuovet tekevät tilasta avaran ja muunneltavan.

Avoin keittiö & olohuone – kodin sydän Tyylikäs Puustellin avokeittiö on varustettu huippulaadukkailla Electroluxin kodinkoneilla, kuten pyrolyysiuunilla höyrytoiminnolla ja kalusteisiin integroidulla mikroaaltouunilla. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa niin ruokailuun kuin rentoutumiseen. Kokolasisesta liukuovesta avautuu käynti kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jonne voit luoda viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Arjen mukavuutta ja säilytystilaa Eteisessä ja makuuhuoneessa on modernit liukuovikaapistot Elfan säilytysjärjestelmillä, jotka maksimoivat säilytystilan. Liukuovi erottaa makuuhuoneen olohuoneesta, luoden kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo ripauksen luksusta arkeen, ja huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.

Hyvin varusteltu ja nykyaikainen taloyhtiö Yhtiön asukkaiden käytössä on 6. kerroksen talosaunaosasto sekä kerhohuone. Taloyhtiössä myös talopesula kuivaushuoneineen, kuivaushuone, irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto. Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttonimen Korttelipysäköinti Oy:n pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitoksesta on Vaskisepän osakkeenostajilla mahdollisuus ostaa erikseen osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake. Pysäköintilaitoksen rakennukseen toteutetaan pysäköintipaikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja, kattoterassille rakentuvia padel-kenttiä ja muita aputiloja.

Loistava sijainti luonnon ja palveluiden äärellä Tämä koti sijaitsee Herttoniemen Sohlberg-korttelissa, joka yhdistää sujuvat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut luonnonläheiseen ympäristöön. Metroasema ja bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja kauppakeskus Hertsiin on vain noin 500 metriä. Herttoniemen meri ja vehreät ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle ja liikunnalle.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:

Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.

Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!

vellamolkv.fi

LIVE YOUR DREAM

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80386290
Kerros
3 / 16
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
841 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiö valmistunut joulukuussa 2024.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen AHVL:n mukaan. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Ensimmäinen irtisanomisajankohta on 01.01.2026. Vuokra: 960€/kk + Vesi: 20€/hlö/kk.
Keittiön varusteet
Tammiparkettilattia (vaalea, mattalakattu). Seinät maalattu. Välitila
taustalaminaattia.Työtaso laminaattia (musta). Varustus: Musta keittiöallas,
keittiöhana, induktioliesitaso, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla (musta), integroitu
astianpesukone, mikroaaltouuni (musta), liesikupu (ulosvedettävä, musta etulista),
jääkaappipakastin (frost free, teräksen värinen, välitilan led-valaisin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitus (valkukuullotettua kuusta). Varustus:
Peilikaappi, allaslaatikosto, kivikomposiittiallas, pyyhekoukut ja paperiteline,
suihkuseinä, suihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Hertsi n. 500m (Kauppakeskuksessa mm. Prisma, kirjasto, apteekki,
kahvila, ravintoloita, kuntosalit, Normal).
Lidl n. 550m.
Terveystalo n. 650m.
Herttoniemen jäähalli n. 1km.
Roihuvuoren kirsikkapuisto n. 1km.
Herttoniemen kartanonpuisto n. 1km.
Tuorinniemen uimaranta n. 1,5km.
Alueella useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä,
Kauppakeskus Redi yhden metropysäkin päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Asuntokohtaisen parvekkeen hoitovastuu (hoito- ja puhtaanapito) kuuluu osakkaalle. (Yj§20) Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja. Parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksesta huolimatta. Lumi ja vesi voivat kasautua paikallisesti tuuliolosuhteista johtuen. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja kokonaisuudessaan kaikista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 11 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, kattoterasseilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. 12 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, Asunnon hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan taloyhtiölaajakaista 50 M nopeudella. Taloyhtiölaajakaistan voi omalla kustannuksellaan päivittää esim. Elisa Viihdepalveluksi., Asunto varustettu laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Yhtiön keskusjakamossa Elisan Valokuitu ja kaapeli-tv.

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
83 588 €
Neliöhinta
6 720,93 € / m²
Velkaosuus
205 412 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
159,10 € / kk
Pääomavastike
571,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. (Kylmä vesi 4,50 €, Lämmin vesi 9,50 €) Saunat: 5,00 €/tunti. Kerhotila: 1,00 €/tunti. Pesula: 2,00 €/tunti. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Lyhennysvapaa: Yhtiölainan n. 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2027. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Pääomavastike on laskettu 3,289% korolla. (12 kk euribor noteeraus pv 21.11.2024 + 2,489% + markinaali 0,80 = 3,289%. Pääomavastike 1: 0,99 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ). Mahdolliset muutokset korkotasossa tulevat vaikuttamaan myös rahoitusvastikkeen suuruuteen. Osakkeen ostajien valitseman rakennustyön tarkkailijan palkkio tulee osakkaiden maksettavaksi. Tätä ei ole laskettu mukaan taloussuunnitelmaan, huoneiston yllä mainittuun velkaosuuteen tai myyntihintaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, talopesula ja kuivaushuone yhtiön alimmissa kerroksissa, kerhohuone ja kaksi talosaunaa kuudennessa kerroksessa. Ulkoiluväline ja polkupyörävarastot sijaitsevat korttelin yhteisen pysäköintilaitoksen yhteydessä, polkupyöräpaikkoja myös Vaskisepän piha-alueella. Korttelin yhteiset jätteenkeräyspisteet. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikat ja polkupyörä- sekä ulkoiluvälinevarastot: Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Rakennuksen kattoterassille rakennetaan ns. padel-kenttiä. Pelikenttien käytöstä perittävistä maksuista päättää niitä hoitava / hallinnoiva ulkopuolinen toimija. Lisäksi kattoterassille tullaan sijoittamaan aurinkopaneeleja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä. Vaskisepän ulkoiluväline- jo polkupyörävarasto sijaitsee erillisessä Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n omistamassa rakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta on sovittu korttelin 43054 tonttien kesken allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa. Vaskiseppä allekirjoittaa rakentamisvaiheen aikana Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vielä erillisen vuokrasopimuksen, jossa sovitaan yksityiskohtaisesti ulkoiluväline- ja polkupyörävarastojen käytön ehdoista. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennusvirhevakuus If Vahinkoyhtiö Oy:stä. 10 § HALLINNANJAKO - JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen ns. pihatontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-43-54-21) hallinnasta. Sopimuksessa määritellään tontin yhteisomistajien kesken yhteinen alueellinen käyttö- ja hallintaoikeus tonttiin nro 21. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 43054 tonttien nrot 4 16 ja 19-21 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. alueellisista kulkuoikeuksista, yhteispihasta ja jätehuollosta. YHTIÖLAINA Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 46 280 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
142
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
841 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Koiranen, jani.koiranen@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 208
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja asemakaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puhelin (09) 310 1691. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi. Vireillä olevat asemakaavat Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20: Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. Muut suunnitelmat Herttoniemen kaupunginosavisio: Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250m. Metroasema n. 700m. Metroaseman yhteydessä linja-autoasema
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijoittuvat korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone
Muut tilat
Eteinen: Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa Classic:in eteis- ja siivoussäilytysjärjestelmä. Parvekkeella on antrasiitin harmaa parvekematto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa Classic:in vaatesäilytysjärjestelmä.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattia. Seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei