549 000 €108 m²

Ilomäenpolku 9 A, Laajasalo, Helsinki4 h, k, s, kph, 2 wc, las.parveke, terassi + vaja (Yj: 5h+k+s)

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
475 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Huippusijainti! Reposalmen rannalla sijaitsee vuonna 1985 omalle tontilleen valmistunut 13 asunnon rivitaloyhtiö, josta on vapautumassa muuttovalmis koti.

Sisääntulokerroksesta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi wc ja puoli kerrosta ylempää perheen yhteiset tilat ja lasitettu parveke osittaisine merimaisemineen. Alakerrassa puolestaan sijaitsee kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty suuri huone ja sauna tyylikkäine pesutiloineen sekä kodin toinen erillinen wc. Täältä on myös käynti suojaisalle terassille, jossa on mukava grillailla tai tunnelmoida takkatulen ääressä. Autolle on mahdollisuus saada latauspistokepaikka katoksesta ja omassa laiturissa on vuokrattavissa edullisesti myös venepaikkoja. Erityismaininnan ansaitsee myös oma hiekkaranta! Edullinen hoitovastike sisältää mm. kaukolämmön, huoltoyhtiön palvelut sekä ammatti-isännöinnin.

Alueena Laajasalo on etenkin lapsiperheiden suosiossa, sillä arjen palvelut löytyvät omalta saarelta. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, samoin suomenkieliset koulut 9-luokkaan saakka. Ruotsinkielinen Degerö skolan (1.-6.lk) on parin bussipysäkin päässä Herttoniemessä. Kauppakeskus Saaressa on laajat päivittäispalvelut ja Yliskylästä löytyy myös mm. kirjasto, terveysasema ja neuvolapalvelut. Laajasalon meren rannoilla kulkeville ulkoilureiteille pääset suoraan kotipihasta ja Laajasalon uimaranta, Laajarannan talviuintipaikka ja kuntoportaatkin sijaitsevat pienen matkan päässä. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja sujuvat niin julkisilla, kuin omalla autolla kulkeville. Kruunusiltojen valmistuessa vuonna 2027 aukeaa kätevä pyörä- ja raitiotieyhteys Helsingin keskusta-alueelle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja viihtyisään kotiin! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Huomenna

    Lauantai 10.05.2025klo 16:00 - 16:30

    Sanna-Leena Peltonen

Perustiedot

Sijainti
Ilomäenpolku 9 A, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
592913
Kerroksia
2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
5 635 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s, kph, 2 wc, las.parveke, terassi + vaja (Yj: 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (korkea), pakastekaappi (korkea), erillisuuni (myös mikro- ja höyrytoiminnot), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (int), kaapistot (myös valkoinen kaapisto ruokailutilassa).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkökiuas (Kota pilarikiuas), kylpyhuone (remontoitu 2017), erillinen wc ( 2kpl), suihku (sadevesilautanen), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa).
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Vehreät pihamaisemat, osittainen merimaisema
Tulevat remontit
Päätetyt: Nämä tehty vuonna 2024 : Autojen sähkölatausmahdollisuuden asentaminen: Tilikaudella 2024 toteutettiin normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Autokatokseen rakennetaan sähkölatausvalmius kaikille 13 autopaikalle ja samassa yhteydessä asennetaan 5 latausasemaa 2024 Putkiston kuntotutkimus. Rahoitus päätettiin hoitaa hoitovastikkeella sekä edellisten vuosien hoitoylijäämillä.. Suunnitellut: Ulkovajojen maalaus kesällä 2025 kts. tarkemmin yhtiökokouksen hyväksymä hallituksen kunnossapitoselvitys 2024-2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
3 ilmavuodon korjaus 2023 Taloyhtiön autokatoksen, laiturin ja portaikon maalaustyöt 2022 Laiturin valaistuksen parantaminen 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2022 Korvausilma venttiilien asennus makuuhuoneisiin pois lukien A12 2022 Huoneiston C 10 vuotovahingon korjaukset 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Asiantuntijapalvelu Lukkari Oy Ulko-ovien huoltolakkaus ja pergoloiden maalaus 2021 Huoneistojen sisäänkäyntien ja katosten lisäpellitykset 2019 Yhteispiha-alueiden hankesuunnittelu 2019 IV-nuohous ja korvausilmasuodattimet uusittu 2019 Huoneiston A2 parvekkeen kosteusvaurioiden korjaukset 2019 Autokatoksen takaseinän korjaus ja maalaus 2018 Julkisivut, elementtisaumat ja pihalaatoitukset 2017 C-talon polun puunjuurien poistoja asfaltoinnin korjaus 2016 Ulkovarastojen uudelleen panelointi 2015 Kattojen bitumikatteet korjattu 2015 Patteritermostaatit uusittu ja esisäätöarvojen asetus 2015 Tv-antennin HD-valmius 2015 A ja B talojen kattoikkunat uusittu 2014 Linjaventtiilit uusittuja perussäädetty 2014 Alajakokeskuksen lämmönsiirrin ja säätöjärjestelmä uusittu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tuloilmasuodattimet vaihdettu 2012 Autokatoksen tukirakenteiden pystytolpat uusittu 2012 Sisätilojen kuntokartoitus 2012 Jätekatos uusittu 2011 Ulko-ovet huoltolakattu ja lukitukset uusittu 2010 Laituri uusittu 2009 Pergolapuiden huoltomaalaus 2006 Takkojen nuohous 2004 Antennijärjestelmä uusittu 2003 Betoniosien huoltomaalaus 2002 Ulkovarastojen katot paikkakorjattu ja vedenohjausta parannettu 1999 Elementtien kulmien korjaukset 1996 Elementtisaumausten kunnostukset 1996 Salaojat, rakennettu perusvesikaivo ja pumppu 1996 Lämmönjakohuoneen/talovaraston ulkoseinärakenteet uusittu 1996. Asunnon remontit: 2017 keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc uusittu, alakerran mh seinää avattu, lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, portaikon lasiseinä asennettu.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut n. 800 m päässä. Koulut: Laajasalon peruskoulu 1-9 lk n. 1 km, Degerö skola n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Ilomäki n. 500 m, dh Pilten n. 1 km. Reposalmen ja Laajasalon uimarannat, Laajarannan talviuintipaikka, kauniit ulkoilumaastot. Lisäksi lähialueella ulkokuntosali, kuntoportaat, jalkapallokentät ja palloiluhallit, par 3 golf-kenttä, koirapuisto ja koirien uimaranta jne. Kesäisin aurinkolauttayhteys Vartiosaareen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
537 438,32 €
Neliöhinta
5 083,33 € / m²
Velkaosuus
11 561,68 €
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 3 005 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
475 € / kk
Pääomavastike
211,75 € / kk
Erityisvastike
162,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
848,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Kylpyhuoneen sähköisen lattialämmityksen kuluista vastaa osakas. Muu asuinkustannus: Venepaikka, aisapaikka 100 €/kausi, poijupaikka 150 €/kausi. Korjausvastiketta kerätään vuosittaisiin korjauksiin. Pääomavastike 2: 177.20 €/kk Pääomavastike 3: 34.55 €/kk Hallituksella valtuutus periä tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalon Kallioranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/Puu
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa/ harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 19.11.2021 alkaen 19.11.2031 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 635 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jari Linna / TH Isännöinti, jari.linna@th-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit lähellä, myös yöbussit. Metro Herttoniemestä n. 2 km. Vuonna 2027 aukeaa raitiotieyhteydet Helsingin keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, yhtiöllä oma hiekkaranta, laiturilta uimaportaat
Pintamateriaalit
Seinät : Maalattu. Lattiat: Parketti, pl. eteinen, keittiö ja wc-tilat, joissa laatta. Kylpyhuone: Seinät laattaa, lattiat marmorimosaiikki- ja luonnonkivilaatta.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Sanna-Leena Peltonen
Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KED

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Mikonkatu
Mikonkatu 13, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 3 005 €/kk
Sanna-Leena Peltonen
Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KED

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää