357 500 €70,5 m²

Paatsamatie 12 A 6, Haaga, Helsinki3h + kt

Velaton hinta
357 500 €
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä! Asunto Oy Helsingin Hellikki, joka on Hitas-säännelty vapaarahoitteinen RS-kohde

- HUIKEA TARJOUS - ÄLÄ JÄTÄ VÄLIIN! Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus säästää Asunto Oy Helsingin Hellikin kodin ostossa 10 000€ - 30 000€. Tarjous koskettaa viimeistään 30.4.2025 tehtyjä uusia asuntokauppoja. Alennuksen lisäksi saat myös 12 kk hoito- ja rahoitusvastikkeet kaupan päälle!

Hinta-alennus tarjotaan vielä vapaana oleviin asuntoihin asuntotyypeittäin ja lasketaan asunnon myyntihinnasta: •1h = 10.000 € •3h = 30.000 € - Sp-Koti Valoa tarjoaa ostajalle lisäksi sisustuskonsultaation! Sisustussuunnittelijamme kanssa pääset pohtimaan uuden kotisi ilmettä!

- Anna meidän auttaa nykyisen kotisi myynnissä. Sopiessasi asuntokaupat Hellikin asunnosta ja tehdessäsi nykyisen kodin myynnistä sopimuksen kanssamme saat mahtavan lisäedun - sisustussuunnittelijamme toteuttaa kodissasi ennen asuntokuvausta ILMAISEN stailauksen myyntiä varten. Etu koskee uusia viimeistään 30.4.2025 tehtyjä toimeksiantosopimuksia.

Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle on huhtikuussa 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Hellikki – laadukas kerrostalokohde, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja asuinmukavuus. Upouudessa kodissa asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa.

Laadukasta asumista uudessa kodissasi

Kun astut, A 6, asuntoon sisälle, näet: - 70,5 m² tehokkaasti suunnitellun asunnon - Kaksi ranskalaista parveketta Paatsamatielle - Kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä vaatehuone - Avokeittiön laadukkaat Electroluxin kodinkoneet - Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla

Jokaisen huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, jotta arkesi uudessa kodissa olisi sujuvaa ja viihtyisää. Kodin ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uuden kodin, hyvin varustellusta avokeittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Asunnot sijoittuvat rakennuksessa kolmeen sekä kuuteen kerrokseen, ja piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön ja rakennuksen energialuokka on A2018.

Monipuoliset yhteistilat ja pysäköinti: Ensimmäisessä kerroksessa löytyvät väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula kuivaushuoneineen. Toisessa kerroksessa sijaitsee talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä toinen kuivaushuone. Asukkaiden käyttöön tarkoitettu monitoimitila sijaitsee kolmannessa kerroksessa.

Pihakannen alta löydät pysäköintihallin, johon kulku tapahtuu ulkokautta. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä – kysythän lisää välittäjältäsi.

Hitas-omistusasunto

Hitas-yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Hitas-yhtiön asunnot ovat hintasäänneltyjä kaupungin toimesta, ja myyntihinnalla on yläraja. Kaupunki valvoo Hitas-asuntojen kauppoja ja kauppahintoja.

Sijainti ja ympäristö

Paatsamatien tontti sijoittuu laajojen puistoalueiden viereen, palveluiden ollessa kuitenkin lähietäisyydellä. Näistä heti tien toisella puolella sijaitsee Haagan Alppiruusupuisto, jonka korkeaksi kasvaneita pensaita voit ihailla myös taloyhtiön alueelta sekä monista vapaina olevista asunnoistakin. Alppiruusupuiston alueella kulkee eksoottisten kukintojen joukossa pitkospuita sekä katselulavoja, ja sen 8,6 ha alueella pääset nauttimaan luonnosta. Asunto Oy Helsingin Hellikin kodeissa upeiden ulkoilumaastojen lisäksi uuden kotitalosi naapurustossa ovat monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Liikkuminen julkisillakin on helppoa – bussiyhteydet kulkevat läheisiltä pysäkeiltä (noin 500 m) useita kertoja tunnissa, ja Huopalahden rautatieasemalle on matkaa vain puolisen kilometriä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.

Vakaalta pohjalta rakennettu

Asunto Oy Helsingin Hellikin rakentajana on toiminut vakavarainen rakennusliike Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
20823029
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 204 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h + kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km

Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km

Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km

Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km

Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km Päiväkoti: Laajasuon päiväkoti 0,7 km, Päiväkoti Haaga 0,9 km
Lisätiedot
Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla / terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
357 500 €
Myyntihinta
108 910,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 070,92 € / m²
Velkaosuus
248 589,18 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Vastikkeet lyhennysvapaakaudella: lyhennysvapaata on noin 3 ensimmäistä asuinvuotta kohteen valmistumisesta lukien.

Osakkeenostajat voivat maksaa pois osuuden yhtiön lainasta tai osan siitä ( 25 %, 50 %, 75 % tai 100 %) kaupan yhteydessä ilman lisäkuluja kun huoneisto myydään ensimmäisen kerran.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
669,75 € / kk
Pääomavastike
1 891,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 561,51 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä 1-4 ylimääräistä hoitovastiketta ja muokata tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten vuoksi.

Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut.

Ilmoitettu rahoitusvastike (954,72€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta kesäkuussa 2027. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 1891,76€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike.

Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,9 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Talosaunan käyttömaksu 30€/kk (1krt/vk/kk). Vesimaksu ennakko 25€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Mediavastike 1,5€/as/kk sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikan vuokra 45,00 €/autopaikka/kk Sähköauton latausmaksu 0,20 €/kWh Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.Luovutusrajoitus: Hitas-asunnon myyntihinta on säädelty ja Helsingin kaupunki vahvistaa asunnon enimmäismyyntihinnan. Hitas-asuntoja ei voi ostaa yritys, ainoastaan luonnollinen henkilö. Asukas ei voi omistaa kuin yhden Hitas-asunnon. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Asuinhuoneistoja sitoo Hitas-sääntelyä koskeva luovutusrajoitus, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 9 - 13 §:ssä on määrätty. Sääntely ei koske liiketilaa. Yhtiöjärjestyksessä on osoitettu, että Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksessä ilmenevin ehdoin. Osakkeiden lunastushinta on myös säädelty. Lisätietoa Hitas-asunnon ostamisesta: https://www.hel.fi/fi/asuminen/omistusasunnot/hitas-asunnon-ostaminen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hellikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
44 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 204 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Haaga
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Karkkila, asiakaspalvelu@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
110000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Asunto Oy Helsingin Hellikin taloussuunnitelman mukainen arvio vuokran määrästä vuodelle 2025 on 110 000 euroa. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: monitoimitila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää