265 000 €51 m²

Saarenkatu 10 A, Hermanni, Helsinki2h+k+kh+parv.

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
425 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, joka sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä Hermannissa!

Tämän kodin pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Tilava olohuone tarjoaa loistavan paikan oleskeluun, suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on omassa rauhassaan ja tarjoaa hyvin tilaa ruoanlaittoon. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky ja säilytystilaa löytyy riittävästi. Kylpyhuone on kompakti ja se on remontoitu vuonna 2011.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1958 ja sitä on hoidettu esimerkillisesti – suuret remontit, kuten putkiremontti (2011), vesikaton uusiminen (2013) ja julkisivusaneeraus (2021), on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista vielä pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä on myös putkiremontin yhteydessä uusittu saunaosasto.

Sijainti on rauhallinen, päättyvän tien varrella, mutta kaikki palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat aivan lähellä. Lähistöllä on useita viihtyisiä puistoalueita sekä Vallilan siirtolapuutarha. Hämeentien bussi- ja raitiovaunuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä.

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sopii niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Saarenkatu 10 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
80390055
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
986,7 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala on 50m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja pesukoneliitäntä. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kuivauskaappi, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat kunnostustoimet jakson aikana 2024-2028 Kuntotutkimus 2025-2026 Vedonparantajien asentaminen 2024-2025
Tehdyt remontit
1993: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994: Linjasulkuventtiilien uusimiset. 2000: Patteritermostaattien vaihto- ja säätötyöt. Rapattujen julkisivujen ja päätyparvekkeiden kuntotutkimukset. 2003: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimukset. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä antenniverkon kunnostus ja liittyminen kaapeliverkkoon. 2005: Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusimiset. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2010: Parvekkeiden uusimiset. 2011: LVIS-saneeraus valmistui. Putkisto- ja sähkösaneeraus, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, kylpyhuoneiden uusimiset sisältäen lattialämmityskaapeloinnin asentamisen, sähköjärjestelmien uusimiset, tele- ja antennijärjestelmien uusimiset, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, saunaosaston uusiminen ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Vesikaton kuntotarkastus. 2012: Rakennuksen etuosan pihatason kaatokorjauksia, perusmuurin vierusasfaltointia pohjatöineen, perusmuurin kosteuseristystä sekä porrastusten tekoa päätyrinteeseen. 2013: Vesikaton uusiminen. 2015: Etupihan graniittiportaiden korjaustyöt ja takapihan asfaltoinnin korjaustyöt. Autotallien ovien maalaus. Sokkelin murtumien ja lohkeamien korjaukset. 2016: Vesikaton maalaus. Takapihan sokkeleiden huoltokorjaukset. Ranskalaisten parvekkeiden kuntotarkastus. 2017: Vellamonkadun puoleisen tuuletusparvekkeen viereisen seinän halkeamien korjaukset ja maalaukset. Rappukäytävän ikkunapuitteiden hionta ja huoltomaalaukset. 2020: Julkisivurappauksien uusinnan suunnittelu- ja kilpailutus. 2021: Julkisivurappausten uusimisurakka. 2022: Kahden uuden parkkipaikkaruudun suunnittelu taloyhtiön pihalle 2023: Kahden uuden parkkipaikan toteutus taloyhtiön pihalle 2023: Hormikartoitus 2023: Julkisivuhankkeen 2-vuotistarkastus / Contrust Oy
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-21-656-10
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
242 840,10 €
Neliöhinta
5 196,08 € / m²
Velkaosuus
22 159,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
425 € / kk
Pääomavastike
237 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
662 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 350€/kk
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Jokaiseen osakehuoneistoon kuuluu säilytyskomerot. Yhtiön välittömässä hallinnassa on kolme autotallia, saunaosasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellaritila, pannuhuone ja jätehuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 110 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
986,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi, Jonna Kaikkonen, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5344
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on tehty vuonna 2009 kuntoarvio Hormikartoitus 2023 / Cervi Talotekniikka Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
9 681 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.