555 000 €73 m²

Vyökatu 4 B, Katajanokka, Helsinki2h, k, alk., kph

Velaton hinta
555 000 €
Hoitovastike
430,70 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Huippusijainnilla Katajanokan sydämestä tunnelmallinen arvokoti vuonna 1906 rakennetusta tyylipuhtaasta jugendlinnasta.

Huoneiston arkkitehtuuri on säilynyt ehjänä ja sen alkuperäinen pohjaratkaisu on lähes ennallaan. Lautalattiat, yli 3 metrin huonekorkeus, kattorosetit ja kauniit tulisijat luovat huoneistoon upean tunnelman ja korostavat kodin historiallista charmia. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.

Vuonna 2019 nykyisten omistajiensa tyylillä ja taidolla itselleen remontoima koti yhdistää tyylikkäästi vanhan ajan tunnelman ja modernin asumismukavuuden. Keittiö on myös huolella suunniteltu. Sen vaaleansävyiset Arkkenin kaapistot, integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät kvartsitasot tekevät siitä sekä tyylikkään toimivan, että elegantin.

Katajanokka on yksi Helsingin arvostetuimmasta ja kauneimmista asuinalueista, joka tunnetaan mm. merellisestä tunnelmastaan, upeista jugend-rakennuksistaan ja rauhallisesta asuinympäristöstään aivan keskustan tuntumassa. Se on tiedetty myös yhteisöllisestä ilmapiiristään ja onkin erityisen suosittu perheiden ja laadukasta asumista arvostavien keskuudessa.

Palvelut alueella ovat erinomaiset: lähikaupat, kahvilat ja laadukkaat ravintolat, kaikki kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkodit, sekä koulut. Alueen tunnelmaa täydentää merenrantaa kiertävä rantapromenadi, Katajanokan puisto sekä Allas Sea Pool, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunut 4 ja 5 kulkevat suoraan keskustaan.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista arkkitehtuuria, merellistä tunnelmaa ja laadukasta asumista keskustan läheisyydessä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ihastut varmasti!

Myynti ja esittelyt: Susanne Gerstenmaier p. 050 318 0132 //susanne@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vyökatu 4 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21545151
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 063 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, alk., kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti, sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kvartsitasot (Nerosteine)
Kaapistot Arkken
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Pihakannen ja pihan kunnostusselvitykset ja suunnittelu 2025-2026 Vesikaton huoltomaalaus sisältäen konsultoinnin ja suunnittelun 2026-2027 Porrashuoneiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovet 2026-2027 Pihakannen korjaus
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2019, seinät ja katot verkotettu, kattorosetit ja kattolistat lisätty (Kipsi Helsinki) pistorasiat uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2024 Pihakannen vesivuotokorjaus, vesikaton kuntotarkastus (Talokeskus) 2023 Pihakannen rakennuslupa saatu 28.3.2023 2022 Kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu 2019 Pihakannen uusinnan suunnittelu, kaukolämpölaitteiden uusinta 2018 Pihakannen kuntotutkimus, ullakkohuoneistojen rakennusluvan jatkolupa 21.11.2020 saakka 2016 Pihavaraston kattorakenteen ja pellityksen uusinta, B- ja C-portaan jälkiasennushisseille myönnetty poikkeuslupa, lukituksen uusinta, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2015 Ullakkohuoneistojen rakennuslupa myönnetty (5 hnstoa, huoneistopala yht. 459 m²), sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalaustyöt 2014 Linjasaneeraus: vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuonekunnostukset, sähkönousut 2012-2013 Asbesti-, kreosootti- ja haitta-aineselvitykset 2011-2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2008 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Ikkunoiden uusinta 2006 Ulko-ovien uusinta 2005 D-portaan kunnostus- ja maalaustyöt, sisäpihan paikkarappaus ja -maalaustyöt, patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2004 Pyöräkellarin kannatinpalkit uusittu 1999 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 1997 Vesikaton kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusinta 1995 Kuntokartoitus 1993 Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 1990-92 Porrashuoneet maalattu 1982 Sähkönousut uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Katajanokka n. 450 m
Jungmann n. 240 m, jossa kortteliravintola Beaky Bastard § CO, Pizzeria Via Tribunali, Oishi Sushi, Alepa, Alko ja Namina Spa
Allas Sea Pool n. 700 m Koulut: Katajanokan ala-aste n. 100 m
Kruununhaan yläaste n. 1,5 km
Päiväkoti: Päiväkoti Katajanokka, esikoulu 100 m
Päiväkoti Masto 250 m
Päiväkoti Luotsi 350 m

Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
555 000 €
Myyntihinta
555 000 €
Neliöhinta
7 602,74 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
430,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.

Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Syyskuussa 2024 peritty ylimääräinen hoitovastike 5,90 €/m2.

Lisäksi hallituksella valtuudet tarkistaa tai muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 17 § Osakkeiden lunastaminen: Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä ja toissijainen osakkeenomistajilla. Lisätiedot yhtiöjärjetyksessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 12.7.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 063 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy Kruunuvuorenkatu 9 00160 Helsinki
Isännöinti
Oiva Issännöinti Helsinki Oy Niina Minkkinen Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 4
Kuntotutkimus
2018 Pihakannen kuntotutkimus, Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, säilytystilat kellarissa ja ullakolla, DNA laajakaista, ilmanvaihtotapa: painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.