343 649 €47 m²

Kalasatamankatu 26 A 23, Kalasatama, Helsinki2h, avok, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
343 649 €
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Poikkeuksellinen, yli 3 metrin huonekorkeus!

Tervetuloa As Oy Helsingin Pasaatiin, Kalasataman Verkkosaareen! Pasaati on enemmän kuin asuintalo – se tarjoaa yhteisöllistä asumista kaikenikäisille kaupungin paraatipaikalla. Nautitko yhdessä kokkailusta, rauhallisesta lukuhetkestä kirjastossa tai takan äärellä vai puutöistä verstaalla? Täältä ei vaihtoehtoja harrastamiseen puutu! Aktiivisen päivän jälkeen rentoutumisen takaa infrapunasauna tai perinteiset löylyt. Talon kruunu on kookas kattoterassi viherhuoneineen.

Pasaatin tilavat kodit rakentuvat seitsemään kerrokseen. Kodeissa ei ole tingitty mukavuuksista, vaan suunnittelussa etusijalla on arjen tarpeet; lattialämmitys- ja viilennys, asuinkerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot, korkeat ikkunat ja lasitettu parveke. Vieraasi majoitat erillisessä vierasasunnossa ja parkkihallissa on yhteensä 28 vuokrattavaa autopaikkaa.

Pasaatin kodit ovat kohtuuhintaisia muihin alueen kohteisiin verrattuna. Talon kaksiot ovat poikkeuksellisen tilavia, mikä erottaa ne pääkaupunkiseudun muusta tarjonnasta. Tässä 6. kerroksen kodissa on osittain hyvin poikkeuksellinen, yli 3 metrin huonekorkeus!

Verkkosaari on haluttu alue, jossa kaikki tarvittava aktiiviseen elämään on lähellä - palveluita, tapahtumia ja tekemistä jokaiseen makuun. Runsaat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä toimiva joukkoliikenne tekevät alueesta entistä houkuttelevamman. Pasaati sijaitsee metron ja uusien raitiolinjojen varrella. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027.

Arvioitu valmistuminen sisäpuolisten töiden osalta 26.2.2026-23.4.2026. Koteja myydään jo vauhdilla - ota yhteyttä ja tule valitsemaan omasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
1387242
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
983 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 4/2026
Keittiön varusteet
Kalusteuuni ja induktio keittotaso Electrolux, liesituuletin Swegon Casa Rock Smart, keittiöhana Grohe Eurosmart, astianpesukone Electrolux, allas Franke Smart, jääkaappipakastin Electrolux, välitilavalaisin led-valaisinlista, valkoinen kulmapistorasia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkusetti Grohe Tempesta Cosmopolitan ja hana Grohe Grohterm Nordic, suihkuseinä kääntyvällä lasilla, allashana Grohe Eurosmart Cosmopolitan, peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, WC-istuin Ido Seven pehmeällä kannella, koukusto Abloy Trik, led uppovalaisin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto samassa kerroksessa huoneiston kanssa
Ikkunoiden suunta
kaakko
Näkymät
kadulle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kalasataman peruskoulu (etäisyys n. 0.95 km), Brändö Gymnasium (etäisyys n. 1.7 km), Kulosaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 1.9 km), Päiväkoti Verkkosaari (etäisyys n. 0.45 km), Päiväkoti Ariel (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Kaleva (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket, S-Market, Lidl ja K-Market Redi (etäisyys n. 0.3 km), Kauppakeskus Redi (etäisyys n. 0.3 km), Sompasauna (etäisyys n. 0.55 km), Teurastamo (etäisyys n. 0.75 km)
Lisätiedot
Hoitovastike sisältää tontin vuokraamisesta (osuus n. 4,60 €/m²/kk) aiheutuvat kustannukset sekä kattaa taloyhtiön hulppeat 400m2 yhteiskäyttötilat. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön hallitus määrä yhtiön välittömässä hallinnassa olevien yhteistilojen käyttöehdot ja niiden käytöstä perittävät korvaukset. Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
343 649 €
Myyntihinta
137 541 €
Neliöhinta
7 311,68 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2085
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
493,50 € / kk
Pääomavastike
1 368,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 861,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 25€/hlö/kk
Muut kustannukset
Rahoituslaitos OP Uusimaa. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 26v.6kk. Rakennusaika ja 1. asuinvuosi lyhennysvapaita. Viitekorkona 12kk euribor+marginaali 0,8%. Pääomavastike A arvioitu 08/2024 rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle v. 2027. Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen = 3,16€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot = 1,54€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk (=666,82€/kk). Maksetaan n. 6kk ajan valmistumisesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa viim. puoli vuotta ennen 1. lyhennystä, joka erääntyy maksettavaksi n. 12kk valmistumisesta. Pääomavastike arvioitu käyttäen n. 3,888% kokonaiskorkoa (0,80% + 30.8.2024 12kk euriborkorko 3,088 %), tarkistetaan lähempänä valmistumista. Yhtiölainasta vastuussa jokainen osakas. Osakkeenostaja voi maksaa pois yhtiölainan tai osan siitä (25%, 50%, 75% tai 100%) valmistumisen yhteydessä ilman erillisiä pankin kuluja.
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-04-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pasaati
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennusvuoden lisätiedot
2026
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
92 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Lämmöneristetty sisäkuoribetonielementti paikallamuuratulla tiilellä
Kattomateriaali
Viherkattorakenne ja aurinkopaneelin osuuksilla bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
983 m²
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raitiovaunu (etäisyys n. 0.5 km), Metro Kalasatama (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 206020 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 28, lisätietoa: Autohallipaikat pysäköintilaitoksessa, josta yhtiö vuokraa pysäköintioikeuksia. 1kpl moottoripyöräpaikka.
Yhteiset tilat
Hissi. Jätteiden putkikeräysjärjestelmä. 1. kerroksessa jätehuoneita, sähköpääkeskuksia, iv-tekninen tila, varastoja, wc:t, kirjasto, sali, pesula, kuivaushuone, verstas, lämmönjakohuone, yhteiskeittiö, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto ja ytk-tekninen tila. Asuinkerroksissa sijaitsevat yhtiön irtaimistovarastot ja 2. kerroksessa vierashuone. Ylimmässä kerroksessa takkahuone, viherhuone, yhteinen keittotila, wc, varasto, iv-tekninen tila, varasto, monitoimisali, siivouskomero ja talosaunat puku- ja pesuhuoneineen. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää